厂房增加面积协议书

厂房增加面积协议书甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方现承租甲方位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"原厂房"），为满足乙方生产经营需要，经双方友好协商，就乙方承租甲方厂房增加面积事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.增加面积的位置及范围甲方同意将位于原厂房[具体方位]相邻区域的土地及地上建筑物出租给乙方，增加面积的土地面积为[X]平方米，地上建筑物面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。该增加面积区域与原厂房紧密相连，便于乙方整体生产布局和物流流转。2.厂房现状及配套设施增加面积部分的厂房为[厂房建筑结构类型]结构，建成于[建造年份]，目前处于[厂房现有状态，如完好、部分需修缮等]状态。厂房内配备有[列举主要配套设施，如照明系统、通风系统、消防设施等]，乙方应在接收厂房时对其现状进行确认，并在本协议中予以明确。3.附属设施及场地除厂房主体外，增加面积区域还包括相应的附属设施及场地，具体如下：有独立的供水系统，接入市政供水管网，日供水能力为[X]立方米，能够满足乙方生产生活用水需求。供电系统采用[供电电压等级及供电方式]，配备有[变压器容量等供电设备参数]的变压器，供电线路铺设至厂房内各主要用电区域，能够保障乙方正常生产用电负荷。排水系统完善，雨水通过[排水渠道走向及管径等描述]排入市政雨水管网，污水经[污水处理设施及排放路径等描述]处理后达标排放。厂区内有[X]平方米的空地，可作为货物堆放及车辆停放等用途，空地地面已进行[地面处理方式，如硬化、绿化等]处理。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应将增加面积部分的厂房及附属设施、场地按照本协议约定的状态归还甲方。2.如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方承租增加面积部分的厂房及附属设施、场地的租金为每月每平方米人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[租金调整周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对租赁厂房及附属设施、场地的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因需要提前收回租赁物的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务确保租赁物符合国家法律法规及相关行业标准，具备合法的出租手续。在租赁期限内，负责对租赁物的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协调处理与租赁物相关的周边关系，保障乙方在租赁期间的正常生产经营秩序。按照本协议约定向乙方提供相关的场地及设施，并协助乙方办理生产经营所需的相关证照及手续（如因法律法规政策限制无法办理的除外）。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁物及附属设施、场地。有权要求甲方按照本协议约定履行维修保养等义务。在同等条件下，对租赁物享有优先购买权（如甲方转让租赁物）。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁物及附属设施、场地，不得擅自改变其用途、结构或进行破坏性装修。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁物原状或向甲方支付恢复原状所需费用。负责租赁物内的消防安全、环境保护等工作，确保符合国家法律法规及相关行业标准。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。不得擅自将租赁物转租、转借他人，如需转租的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限届满或协议解除后，及时将租赁物及附属设施、场地归还甲方，并保证租赁物及附属设施、场地完好无损（正常损耗除外）。五、厂房交付与接收1.交付时间甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内将增加面积部分的厂房及附属设施、场地交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付的，每逾期一日，甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.交付条件甲方交付的租赁物应符合本协议约定的状态，包括但不限于厂房结构安全、配套设施正常运行等。乙方应在接收租赁物时进行详细检查，并在接收确认书上签字确认。如发现租赁物存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在接收后的[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改或修复，直至符合交付条件。因整改或修复导致交付延迟的，按照前款约定处理。六、装修与改造1.乙方因生产经营需要对租赁物进行装修、改造或增设他物的，应事先向甲方提交书面装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造方案应包括装修改造内容、施工期限、施工安全保障措施等。乙方应按照装修改造方案进行施工，确保施工安全和质量。施工过程中，乙方应遵守国家法律法规及甲方的相关规定，不得影响甲方及其他租户的正常生产经营活动。3.租赁期满或协议解除后，乙方对租赁物进行的装修、改造及增设的他物归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应在租赁期满或协议解除后的[X]个工作日内自行拆除与租赁物不可分离的装修、改造部分以外的物品，并恢复租赁物原状。如乙方未按时拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或恢复，相关费用由乙方承担。七、物业管理与费用1.租赁期间，甲方负责厂区的物业管理工作，包括但不限于环境卫生清扫、公共设施维护等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。2.物业管理费用已包含在租金中，甲方不再另行收取。但乙方因自身生产经营活动产生的特殊费用（如水电费、污水处理费等），由乙方按照相关部门规定的标准自行承担，并按时足额缴纳给甲方或相关部门。3.甲方应按照本协议约定提供良好的物业管理服务，保障乙方在租赁期间的正常生产经营环境。如因甲方物业管理不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致租赁物被查封、扣押或被第三人主张权利的，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变租赁物用途、擅自转租等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]个工作日内腾空并归还租赁物，逾期不归还的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。保密义务包括但不限于本协议内容、双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法