危房拆除重建协议书

危房拆除重建协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处位于[具体地址]的危房（以下简称"该危房"），为保障居住安全，甲方决定对该危房进行拆除重建，并委托乙方负责实施相关工作。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就危房拆除重建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）危房现状该危房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构类型为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，因年久失修，存在严重安全隐患，经相关鉴定机构鉴定为危房，鉴定等级为[具体等级]。（二）拆除重建内容1.拆除工程乙方负责将该危房拆除至地面平整，拆除过程中应采取必要的防尘、降噪、安全防护等措施，确保拆除工作安全、有序进行。拆除产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场。2.重建工程乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方认可的设计方案，在该危房原址上进行重建，重建后的房屋建筑面积、结构形式、层数等应符合相关规划和安全要求。重建工程包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、墙面工程、水电安装工程等全部施工内容。（三）重建房屋标准1.建筑质量标准重建房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保房屋结构安全、质量可靠。乙方应使用符合国家标准的建筑材料，并按照施工规范进行施工，接受甲方及相关部门的监督检查。2.功能要求重建房屋应具备基本的居住功能，包括合理的室内布局、采光通风良好、水电设施齐全等。甲方可根据自身需求提出具体的功能要求，乙方应在设计和施工过程中予以充分考虑并满足。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的拆除重建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成拆除重建工作。对重建房屋的设计方案、施工质量等有知情权。2.义务向乙方提供该危房的相关资料，包括但不限于产权证明、土地使用证、危房鉴定报告等。协助乙方办理拆除重建所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定向乙方支付拆除重建费用。在拆除重建过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，甲方应承担相应责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除重建费用。有权根据工程实际情况，在符合相关规范和标准的前提下，对施工方案进行合理调整。在拆除重建过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或无法正常进行，乙方有权要求顺延工期。2.义务按照国家有关法律法规、建筑工程施工规范及双方约定的标准和要求，组织实施拆除重建工作。编制详细的拆除重建施工计划和方案，并报甲方审核同意后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境保护，采取有效措施控制扬尘、噪声等污染，减少对周边环境的影响。按照合同约定的期限完成拆除重建工作，如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供重建房屋的相关资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量验收报告等。在质保期内，对重建房屋出现的质量问题负责免费维修。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、费用及支付方式（一）拆除重建费用经双方协商一致，本次危房拆除重建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费用、重建工程费用、材料设备费用、人工费用、管理费、利润、税金等全部费用，除本合同约定的调整情况外，不再另行计费。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款拆除工程开始后，乙方每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告及付款申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。3.竣工验收款重建工程竣工并经相关部门验收合格后，乙方提交工程竣工结算报告及相关资料，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付至工程总价款的[X]%。4.质保金质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息退还给乙方。质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）费用调整在拆除重建过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致费用发生变化，双方应根据实际情况协商调整费用，并签订补充协议。四、工程工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织施工人员和设备进场施工。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。乙方应按照施工计划和进度要求，合理安排施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。（三）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。2.设计变更或工程量增加。3.甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款。4.因第三方原因导致工程无法正常进行。5.其他非乙方原因导致的延误。乙方应在上述情况发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，说明延误原因及预计延误天数。甲方应在收到报告后[X]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、质量标准及验收（一）质量标准重建房屋应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，具体标准如下：1.建筑结构安全基础应牢固可靠，满足设计承载能力要求。主体结构应具有足够的强度、刚度和稳定性，无明显裂缝、变形等质量缺陷。混凝土强度等级应符合设计要求，钢筋的品种、规格、数量及锚固长度应符合规范规定。2.建筑材料质量所有建筑材料应具有质量合格证明文件，并按规定进行检验检测，合格后方可使用。墙体材料应符合环保、节能要求，屋面防水材料应具有良好的防水性能。3.建筑装饰装修内外墙面应平整光滑，色泽一致，无空鼓、开裂等现象。地面应平整光洁，无明显裂缝、起砂等问题。门窗安装应牢固，密封性能良好，开启灵活。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位（如有）验收。2.分部、分项工程完工后，乙方应组织甲方及监理单位（如有）进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方竣工报告后[X]天内，组织相关部门及人员进行竣工验收。4.竣工验收应按照国家有关规定和标准进行，验收内容包括工程质量、工程资料、工程设备等。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。（三）验收结果处理如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。如因乙方原因导致工程多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.如甲方未按照合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工条件，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的标准和期限完成拆除重建工作，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。如因乙方质量问题导致工程无法通过验收或给甲方造成损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同一经签订，双方均应严格履行。如因特殊原因需要变更或解除合同的，双方应协商一致，并签订书面协议。（二）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。