厂房定制回购协议书

厂房定制回购协议书甲方（回购方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（定制方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟定制特定厂房，并在未来某一时间可能由甲方进行回购，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房定制回购事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）厂房定制要求1.厂房位置乙方定制的厂房位于[具体地址]，该地块面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。2.厂房设计厂房为[层数]层，总建筑面积为[X]平方米。建筑结构采用[结构类型]，抗震设防烈度为[X]度。厂房外立面风格为[风格描述]，内部布局根据乙方需求进行设计，包括但不限于生产车间、仓库、办公区域、员工休息区等功能分区，各功能分区的面积及具体要求见附件[附件名称]。3.建筑材料及设备主要建筑材料应符合国家相关标准及乙方要求，如钢材采用[钢材品牌及规格]，水泥采用[水泥品牌及规格]等。厂房配备的生产设备根据乙方生产工艺需求定制，具体设备清单见附件[附件名称]。（二）定制服务内容1.规划设计甲方负责根据乙方提供的需求，进行厂房的规划设计，设计方案需经乙方书面确认后方可实施。设计内容包括但不限于建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。2.工程施工甲方负责组织具备相应资质的施工队伍进行厂房建设施工，确保工程质量符合国家及地方相关标准和乙方要求。施工过程中，甲方应严格按照设计图纸及施工规范进行操作，接受乙方及相关部门的监督检查。3.设备采购与安装甲方负责按照乙方要求采购符合质量标准的生产设备，并负责设备的安装调试，确保设备正常运行。设备安装调试完成后，需经乙方验收合格。4.配套设施建设包括但不限于厂区道路、绿化、围墙、水电接入等配套设施的建设，配套设施应满足乙方生产经营的需要，并符合相关规划要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定要求乙方支付定制及回购款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。对乙方提出的关于厂房定制的合理建议和要求，有权进行评估并根据实际情况决定是否采纳。2.义务按照本协议约定的时间、质量标准完成厂房的定制工作，包括规划设计、工程施工、设备采购与安装、配套设施建设等全部内容。提供详细的厂房建设进度计划，并定期向乙方汇报工程进展情况，接受乙方的监督检查。在厂房定制过程中，因甲方原因导致工程质量问题或延误工期的，应承担相应的责任，负责采取补救措施或赔偿乙方因此遭受的损失。确保定制的厂房及设备符合国家相关法律法规及行业标准，不存在任何质量瑕疵或产权纠纷。协助乙方办理厂房相关的产权登记手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、质量标准完成厂房定制工作。对甲方提供的厂房设计方案、施工进度、设备采购等情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。在甲方完成厂房定制并经验收合格后，有权要求甲方按照本协议约定进行回购。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房定制款项。定制款项的支付方式及时间节点如下：本协议签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付定制预付款人民币[X]元。厂房建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方向甲方支付定制进度款人民币[X]元。厂房建设完工并经乙方初步验收合格后，乙方向甲方支付定制尾款人民币[X]元。向甲方提供详细的厂房定制需求，包括但不限于功能布局、生产工艺要求、设备参数等，并对所提供信息的真实性、准确性负责。在厂房定制过程中，配合甲方进行相关工作，如提供必要的资料、协助办理审批手续等。在甲方完成厂房定制并经验收合格后，按照本协议约定与甲方办理回购手续，配合甲方完成相关文件的签署和款项的支付。三、回购条款（一）回购条件1.在本协议约定的回购期限内，乙方有权要求甲方回购定制的厂房。回购期限为自厂房竣工验收合格之日起[X]年。2.回购时，厂房应保持正常使用状态，无重大质量问题，且乙方已按照本协议约定支付完毕全部定制款项。（二）回购价格回购价格按照以下方式确定：1.厂房及设备的原始定制成本（包括土地成本、建筑成本、设备采购成本、配套设施建设成本等）加上按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的资金占用利息。资金占用利息的计算期限自乙方支付第一笔定制款项之日起至甲方实际支付回购款项之日止。2.具体回购价格以双方届时委托有资质的评估机构进行评估确定的价格为准，但不得低于上述按照成本及利息计算的价格。评估费用由[评估费用承担方]承担。（三）回购程序1.乙方如需甲方回购厂房，应提前[X]日向甲方发出书面回购通知。通知应载明回购厂房的具体情况、回购价格计算依据等内容。2.甲方收到乙方回购通知后，应在[X]个工作日内对乙方提出的回购要求进行书面答复。如无异议，双方应共同委托有资质的评估机构对厂房进行评估。3.评估机构出具评估报告后，双方应根据评估报告确定的价格签订回购协议。回购协议应明确回购价格、支付方式、支付时间等具体条款。4.甲方按照回购协议约定的时间和方式向乙方支付回购款项，乙方在收到回购款项后[X]个工作日内协助甲方办理厂房及相关设备的交接手续，将厂房及设备交付给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准完成厂房定制工作，每逾期一日，应按照定制款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定制款项，同时按照定制款项的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期交付给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.如定制的厂房及设备存在质量问题，甲方应负责免费维修或更换，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。经维修或更换后仍不符合质量标准的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照前款约定承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理厂房产权登记手续，导致乙方无法取得合法产权的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照本协议约定的回购价格与乙方实际支付的定制款项之间的差额确定。4.在回购过程中，若甲方未按照回购协议约定的时间和方式支付回购款项，每逾期一日，应按照回购款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方继续履行回购协议，并按照回购款项的[X%]支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定制款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停厂房建设工作，并要求乙方支付已完成工作对应的款项及违约金。乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款项。2.若乙方提供的定制需求信息存在虚假、不准确等情况，导致甲方无法按照要求完成厂房定制工作或造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在回购过程中，若乙方未按照回购协议约定协助甲方办理厂房及设备的交接手续，每逾期一日，应按照回购款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行交接手续，并按照回购款项的[X%]支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议