商场授权管理协议书

商场授权管理协议书甲方（授权方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（被授权方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[商场名称]（以下简称"商场"）的经营权及相关资源，具备丰富的商业运营经验和管理能力；乙方具备良好的商业运营资质和管理能力，对商场运营有兴趣并希望获得授权进行管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方授权乙方管理商场事宜达成如下协议：一、授权管理标的物及服务描述（一）商场基本情况1.商场位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，拥有各类商业店铺[X]间，停车位[X]个。2.商场经营范围涵盖[具体经营范围列举]，目前已入驻的品牌包括[部分主要品牌列举]。（二）授权管理内容1.乙方获得甲方授权，负责商场的日常经营管理工作，包括但不限于商场整体规划、招商运营、物业管理、客户服务等方面。2.在招商运营方面，乙方有权根据商场定位和市场需求，自主开展招商工作，引进符合商场定位的品牌商家入驻，并与商家签订租赁合同及相关经营协议。3.在物业管理方面，乙方负责商场的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等工作，确保商场的正常运营秩序和良好环境。4.在客户服务方面，乙方负责处理商场内消费者的投诉、建议等事宜，提升消费者满意度。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的商场管理工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方及时整改。有权根据商场整体发展战略，对乙方的重大经营决策进行审核。有权按照本协议约定获取相应的收益。2.义务向乙方提供商场的相关产权证明、经营资质文件等资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理商场管理过程中需要甲方出面协调的相关手续，如消防验收、工商登记等。按照本协议约定向乙方支付应承担的费用。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的管理工作进行必要的指导和支持。（二）乙方权利与义务1.权利在授权范围内，有权自主开展商场的经营管理工作，制定相应的管理制度和运营策略。有权按照本协议约定获取管理费用及相关收益。有权根据商场经营需要，自主决定部分促销活动、广告宣传等事项，但需提前通知甲方并确保活动符合法律法规及商场整体形象。2.义务按照本协议约定的管理内容和标准，认真履行管理职责，确保商场的正常运营和良好发展。定期向甲方报送商场经营管理情况报告，包括但不限于招商进度、租金收入、客户投诉处理情况等，接受甲方的监督检查。严格遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，不得从事违法违规活动。爱护商场的设施设备，定期进行维护保养，确保其正常使用，因乙方原因造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。妥善处理商场内的各类纠纷和突发事件，维护商场的稳定秩序，如遇重大问题应及时向甲方报告。按照本协议约定向甲方支付相关费用。三、费用及支付方式（一）管理费用1.乙方应向甲方支付商场管理费用，每年管理费用为人民币[X]元。2.管理费用支付方式为[具体支付方式，如按季度支付，每季度首月[X]日前支付当季度管理费用]。（二）其他费用1.如乙方在商场管理过程中因经营需要产生的其他费用，如招商费用、广告宣传费用、设施设备维修费用等，由乙方自行承担。2.因商场经营活动产生的税费，按照国家法律法规规定由双方各自承担相应部分。四、知识产权及保密条款（一）知识产权1.商场的名称、商标、标识等知识产权归甲方所有，乙方在管理期间有权使用，但不得擅自转让、许可他人使用或用于其他非本协议约定的用途。2.乙方在商场管理过程中自行创作或因管理需要产生的与商场经营管理相关的知识产权，如商业策划方案、广告宣传文案等，归乙方所有，但乙方应确保其创作内容不侵犯第三方知识产权，且不得损害甲方利益。（二）保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、合同期限及续约（一）合同期限本协议有效期自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，为期[X]年。（二）续约1.协议期满前[X]个月，双方应就是否续约进行协商。如双方均同意续约，应另行签订书面续约协议。2.若一方不同意续约，应在协议期满前[X]个月书面通知对方，本协议期满后自动终止。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展管理工作的，应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.若甲方干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的管理内容和标准履行职责，导致商场经营出现问题或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自转让、许可他人使用商场的知识产权或违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________