土地划分书面协议书

土地划分书面协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就特定土地的划分事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务，保障交易的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本土地划分书面协议书（以下简称"本协议"）。一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围本协议所涉及的土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。该土地面积为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。土地现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]。2.土地用途双方约定该土地的用途为[具体用途，如农业种植、工业用地、商业开发等]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变土地用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议的约定获取土地划分后的相关权益。对乙方使用划分后的土地进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证所提供的土地具有合法的产权或使用权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理土地划分相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助进行测量等。在土地划分过程中，承担因自身原因导致的额外费用和责任。向乙方如实告知土地的现状及相关情况，包括但不限于土地上的附着物、地下管线等信息。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用划分后的土地。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权对划分后的土地进行开发、利用和经营。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地划分的相关费用。按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规活动。负责办理因使用划分后的土地而需要办理的相关手续，并承担相应费用。在使用土地过程中，保护土地及周边环境，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。三、费用及支付方式（一）费用明细1.土地划分费用：乙方应向甲方支付土地划分费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于土地测量费、手续办理费、补偿费等与土地划分相关的所有费用。2.其他费用：如因土地划分过程中产生的税费、评估费等其他应由乙方承担的费用，乙方应按照法律法规的规定及时足额缴纳。（二）支付方式1.预付款：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方应向甲方支付土地划分费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.进度款：在土地划分手续办理至[具体进度节点，如土地测量完成、相关部门审批通过等]后，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，向甲方支付土地划分费用的[X]%，即人民币[X]元。3.尾款：在土地划分完成且乙方取得相关权益证明（如土地使用权证书等）后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的土地划分费用，即人民币[X]元。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、土地划分手续办理（一）办理流程1.甲乙双方共同委托具有资质的测量机构对土地进行测量，确定土地划分的具体边界和面积。测量费用由乙方承担。2.甲方负责准备土地划分所需的相关文件，包括但不限于土地权属证明、规划文件等，并提交给相关部门进行审批。3.乙方应积极配合甲方办理审批手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致审批延误或无法通过，乙方应承担相应责任。4.在相关部门审批通过后，甲乙双方按照审批结果办理土地划分的登记手续，将划分后的土地权益分别登记至双方名下。登记费用按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）办理时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内启动土地划分手续的办理工作，并确保在[X]个工作日内完成所有手续的办理，取得相关权益证明。如因不可抗力或政府部门原因导致办理时间延长，双方应协商顺延办理期限。五、土地交付及使用（一）交付时间在土地划分手续办理完成且乙方支付全部费用后的[X]个工作日内，甲方应将划分后的土地交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的土地应符合以下标准：1.土地边界清晰，与本协议约定的范围一致。2.土地上的附着物（如有）已按照双方约定进行处理或清理。3.土地具备正常使用的条件，不存在影响乙方使用的障碍。（三）使用期限乙方对划分后的土地享有[使用期限，如长期、X年等]的使用权。使用期限届满后，双方可根据实际情况协商续签协议。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得划分后的土地权益或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方支付的费用、利息损失、预期利益损失等。2.如甲方提供的土地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理土地划分手续，每逾期一日，应按照土地划分费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照土地划分费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照土地划分费用的[X]%向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本协议，收回划分后的土地，乙方已支付的费用不予退还。乙方还应按照土地划分费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及其他第三方造成的全部损失。3.乙方未按照本协议约定的时间和要求配合甲方办理土地划分手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为