土地挂牌提前协议书

土地挂牌提前协议书甲方（出让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拟将其拥有的[土地具体位置及详细信息]土地（以下简称"该土地"）进行挂牌出让，乙方有意提前参与该土地的受让事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置]，四至范围为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以最终土地出让合同及相关产权登记面积为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如商业、住宅、工业等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、已平整、有地上附着物等情况]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项及履行其他义务。有权对乙方提出的关于土地相关问题进行解释和说明。在土地挂牌出让过程中，有权按照法律法规及相关政策规定的程序和条件进行操作。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让文件、土地规划条件、现状照片等，所提供资料应真实、准确、完整。在土地挂牌出让期间，按照约定的条件和方式与乙方沟通协商，不得擅自变更本协议约定的内容。协助乙方办理与土地受让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助进行现场勘查等，但因乙方自身原因导致手续办理延误或无法办理的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的条件下，优先参与该土地的挂牌受让。有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助办理手续。对甲方提供的土地相关资料有知情权，有权要求甲方进行合理说明。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。对甲方提供的土地相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在土地挂牌出让过程中，遵守法律法规及相关政策规定，按照甲方的要求配合进行各项工作。若乙方未能成功竞得该土地，应按照本协议约定承担相应责任。三、提前参与土地挂牌的具体安排1.资料提交乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方提交参与土地挂牌所需的资料，包括但不限于营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、授权委托书（如有）、竞买保证金缴纳凭证等（具体资料以土地出让文件要求为准）。甲方应在收到乙方提交的资料后[X]个工作日内进行审核，如资料不符合要求，应及时通知乙方补充或修改。2.竞买保证金乙方应在土地挂牌出让公告规定的截止时间前，将竞买保证金人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。若乙方成功竞得该土地，竞买保证金自动转为土地出让价款的一部分；若乙方未能成功竞得该土地，甲方应在土地挂牌出让活动结束后[X]个工作日内，将竞买保证金无息退还乙方。3.挂牌价格及加价幅度双方协商确定该土地的挂牌起始价为人民币[X]元/平方米，总挂牌起始价为人民币[X]元。加价幅度为人民币[X]元/平方米或其整数倍。4.挂牌期限土地挂牌期限为自土地挂牌出让公告发布之日起[X]个工作日。在挂牌期限内，乙方有权根据市场情况和自身意愿决定是否加价竞买。四、土地受让条件及要求1.受让条件乙方应具备法律法规及相关政策规定的受让该土地的资格和条件，包括但不限于资金实力、开发资质等。乙方应按照土地出让文件要求的时间和方式签订土地出让合同，并支付全部土地出让价款。乙方应按照土地规划条件进行土地开发建设，不得擅自改变土地用途和规划指标。2.开发建设要求乙方应在土地交付之日起[X]个月内开工建设，并在开工之日起[X]个月内完成主体工程建设。项目建设应符合国家和地方有关工程建设标准和规范，确保工程质量和安全。乙方应按照规划要求配套建设相关公共设施，包括但不限于道路、绿化、水电设施等，并在项目竣工验收合格后无偿移交给相关部门。五、价款支付及结算1.土地出让价款支付若乙方成功竞得该土地，应在土地出让合同签订之日起[X]个工作日内，支付土地出让价款的[X]%作为首付款；剩余土地出让价款应在[具体付款期限]前支付完毕。土地出让价款的支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到乙方支付的款项后及时开具收款凭证。2.其他费用结算与土地受让相关的其他费用，如土地契税、印花税、交易手续费等，由乙方按照法律法规及相关政策规定自行承担，并在规定的时间内缴纳。土地交付前发生的与土地有关的费用，包括但不限于土地出让金、征地拆迁补偿费等，由甲方承担；土地交付后发生的费用由乙方承担。六、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在乙方按照土地出让合同约定支付全部土地出让价款及相关费用后[X]个工作日内，将土地交付给乙方。土地交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书，确认土地的交付状况。2.手续办理乙方应在土地交付后[X]个工作日内，持土地交付确认书及相关资料到土地管理部门办理土地产权登记手续，甲方应予以协助。办理土地产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更本协议约定的内容，影响乙方参与土地挂牌受让或导致乙方无法竞得土地的，甲方应双倍返还乙方已支付的竞买保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理土地受让相关手续，导致乙方延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付相关款项或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的竞买保证金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取参与土地挂牌受让资格的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的竞买保证金，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照土地出让合同约定的时间和要求进行开发建设，每逾期一日，应按照土地出让价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权按照法律法规及相关政策规定收回土地，并要求乙方赔偿损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：