厂房边界界定协议书

厂房边界界定协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意受让该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房边界界定事宜达成如下协议：一、标的物描述1.厂房位置该厂房位于[详细地址]，具体地理位置坐标为[X经度，Y纬度]。2.厂房面积经双方共同测量及确认，该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。厂房内部空间布局为[详细描述各楼层及区域功能分布]。3.厂房附属设施厂房配备有独立的供水系统，水源来自[供水源头]，日供水量可达[X]立方米，供水管道铺设完善，能满足厂房日常生产生活用水需求。供电系统为[供电类型，如三相电等]，配备有[变压器容量]的变压器，电力供应稳定，可保障厂房内各类设备正常运行。排水系统完善，雨水通过[雨水排放方式]排入市政雨水管网，污水经[污水处理设施及排放方式]处理后达标排入市政污水管网。消防设施齐全，包括但不限于[列举消防设施种类，如消火栓、灭火器、自动喷水灭火系统等]，且均通过相关部门验收合格，符合消防安全标准。厂房内还设有[列举其他附属设施，如电梯、通风系统、中央空调等]，以满足生产经营的多样化需求。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权对乙方使用厂房的情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定或损害厂房及附属设施行为的，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，确保厂房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该厂房的相关产权证明文件、土地使用证明文件、规划许可证等一切与厂房相关的合法有效文件资料，并协助乙方办理厂房转让过程中涉及的各项手续。在本协议签订前，如实向乙方告知厂房的真实状况，包括但不限于厂房的建设情况、使用情况、是否存在质量问题、是否受到行政处罚等一切可能影响乙方受让及使用厂房的重要信息。按照本协议约定的时间和条件，将厂房及附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方。交付时，应确保厂房内的设备、设施正常运行，如有需要，应提供相关设备的操作手册及维护记录。负责处理与该厂房相关的原有债权债务关系，确保乙方受让厂房后不会因甲方的原因而产生任何额外的债务负担或法律纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于提供相关文件资料、协助办理手续、交付厂房等。在受让厂房后，有权按照法律法规及本协议约定自主使用、经营该厂房。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。在受让厂房过程中，积极配合甲方办理各项手续，提供必要的文件资料，并承担因办理手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在接收厂房后，应按照法律法规及相关行业规范合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房的结构、用途等。如需对厂房进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并确保改造装修行为符合相关规定，不影响厂房的安全及正常使用。负责厂房受让后的日常维护、保养工作，承担因使用厂房而产生的水、电、气、物业等费用。定期对厂房及附属设施进行检查，如发现问题应及时采取措施进行维修，确保厂房及附属设施处于良好的运行状态。不得利用厂房从事违法违规活动，如因乙方原因导致厂房及附属设施受到损害或产生任何法律纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任。三、厂房边界界定1.地界划分依据双方以[详细描述地界划分的具体依据，如土地红线图、房产证附图等]作为界定厂房边界的依据。2.具体边界范围东至：以[具体标志物或坐标点]为起点，沿[方向]延伸至[具体标志物或坐标点]，该线段为厂房东边界。南至：以[具体标志物或坐标点]为起点，沿[方向]延伸至[具体标志物或坐标点]，该线段为厂房南边界。西至：以[具体标志物或坐标点]为起点，沿[方向]延伸至[具体标志物或坐标点]，该线段为厂房西边界。北至：以[具体标志物或坐标点]为起点，沿[方向]延伸至[具体标志物或坐标点]，该线段为厂房北边界。3.边界标识设置双方应共同在厂房边界设置明显的标识，标识内容应包括"厂房边界"字样及具体的边界范围说明。标识设置费用由[承担方]承担，标识应牢固、清晰，能够长期保持明显可辨。四、转让价款及支付方式1.转让价款经双方协商一致，该厂房的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完厂房产权过户手续及相关交接手续，并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方将剩余转让价款一次性支付给甲方。五、产权过户及相关手续办理1.过户手续办理甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部文件资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理工作。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.交接手续办理在产权过户手续办理完毕后，双方应在[X]个工作日内办理厂房及附属设施的交接手续。交接时，双方应共同对厂房及附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录厂房内的设备、设施、物品等的名称、数量、规格、型号等信息。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付厂房、提供虚假文件资料、隐瞒厂房真实状况等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方未能在约定时间内协助乙方办理完厂房产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致厂房存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用及受让权益的，甲方应负责解决纠纷，消除瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方因此解除本协议的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的其他款项。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在受让厂房后，擅自改变厂房结构、用途等，或利用厂房从事违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复厂房原状。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或承担相应费用，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2