厨房使用租赁协议书

厨房使用租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处可供使用的厨房设施及场地，乙方有意租赁该厨房用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）厨房设施1.甲方提供的厨房位于[详细地址]，面积为[X]平方米。厨房内配备有炉灶、蒸箱、烤箱、冰箱、冰柜、消毒柜、洗碗机、炉灶配套的抽油烟机、各种烹饪器具、餐具、厨具等设备（以下统称"厨房设备"），具体设备清单见本协议附件一。2.厨房应具备基本的水电供应设施，确保乙方在租赁期间能够正常使用水电进行厨房运营相关活动。（二）场地使用1.乙方租赁的场地仅限作为厨房使用，不得擅自改变用途，用于其他非餐饮相关的商业活动或居住等。2.甲方应保证厨房场地符合消防安全、卫生防疫等相关规定，乙方在租赁期间应遵守国家及地方有关厨房使用的各项法律法规和政策要求。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，乙方应如期交还厨房及相关设施设备。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金应根据市场行情及厨房设施设备的折旧等因素进行调整，调整周期为[X]年。每次调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方新的租金标准及调整依据。（二）支付方式1.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的第[X]日前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对厨房设施设备的使用情况进行监督检查，如发现乙方存在不当使用或损坏设施设备的行为，有权要求乙方予以纠正或赔偿。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权提前解除本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方。2.义务应按照本协议约定向乙方提供符合约定条件的厨房设施设备及场地，并保证其正常使用功能。负责厨房设施设备的定期维修、保养，确保设施设备的安全性和可靠性。在租赁期间，如设施设备出现故障，甲方应在接到乙方通知后的[X]小时内响应，并及时安排维修人员进行维修，因甲方原因导致设施设备无法正常使用超过[X]天的，乙方有权相应减少租金或要求甲方采取其他补救措施。协助乙方办理与厨房经营相关的证照手续，如卫生许可证、营业执照等，但相关费用由乙方承担。保证厨房场地的安全性，负责处理因场地本身原因导致的安全事故及相关责任。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用厨房设施设备及场地进行合法的厨房经营活动。对甲方提供的设施设备及场地提出合理的改进建议，如甲方同意，可在不影响厨房整体结构和功能的前提下进行适当改造。在租赁期间，如遇甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用厨房设施设备或场地的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用厨房设施设备及场地，不得擅自改变厨房结构、用途或损坏设施设备。如因乙方原因造成设施设备损坏或场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家及地方有关厨房经营的法律法规和政策要求，合法经营，确保食品安全、卫生、环保等。承担因自身经营行为导致的一切法律责任和经济损失。自行负责厨房经营过程中的人员管理、食材采购、食品加工制作、销售等全部事宜。妥善保管厨房内的设施设备及乙方自带的物品，如因乙方保管不善导致物品丢失或损坏的，由乙方自行承担责任。在租赁期满或本协议提前解除后，应及时将厨房设施设备及场地恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方设施设备的完好及乙方按时履行本协议约定的各项义务。在租赁期满或本协议提前解除，乙方结清所有费用、交还厨房设施设备且场地无损坏、无欠费等情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为或因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行补足差额部分。六、设施设备的维修与保养1.甲方负责厨房设施设备的正常维修与保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应建立设施设备维修保养记录档案，定期对设施设备进行检查、维护，确保设施设备处于良好运行状态。2.乙方在使用设施设备过程中如发现故障或损坏，应及时通知甲方。乙方应配合甲方维修人员进行维修工作，并提供必要的协助。如因乙方未及时通知或不配合维修导致设施设备损坏进一步扩大的，乙方应承担相应责任。3.对于乙方在租赁期间自行购置的与厨房经营相关的设备，乙方应自行负责其维修、保养及管理。七、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家及地方有关食品安全、卫生的法律法规和标准要求，确保厨房经营活动符合卫生防疫规定。乙方应自行办理食品经营许可证等相关证照，并按照规定接受相关部门的监督检查。2.乙方应配备必要的食品安全管理人员，建立健全食品安全管理制度，加强食品采购、储存、加工、销售等环节的管理，确保食品安全。3.乙方应保持厨房场地及设施设备的清洁卫生，定期进行消毒、清洁工作。在租赁期间，因乙方食品安全、卫生问题导致的一切责任和损失，均由乙方自行承担；如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。4.甲方有权对乙方的食品安全与卫生情况进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方存在食品安全、卫生问题，有权要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供厨房设施设备及场地，或未及时履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用厨房的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变厨房用途、损坏厨房设施设备、拖欠水电费等费用或违反食品安全、卫生等法律法规规定，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或对协议进行调整。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补