商铺中介返佣协议书

商铺中介返佣协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有通过乙方寻求合适商铺并完成交易以获取相关服务的需求，乙方具备为甲方提供商铺中介服务的专业能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供商铺中介服务及返佣事宜达成如下协议：一、委托事项1.服务内容乙方接受甲方委托，为甲方寻找合适的商铺，并协助甲方与商铺所有权人或使用权人进行洽谈、协商，促成甲方与商铺相关方达成商铺租赁或购买等交易。乙方负责为甲方提供有关商铺的信息咨询，包括但不限于商铺的位置、面积、租金、售价、周边配套设施等情况，并根据甲方的需求和偏好进行筛选、推荐。乙方协助甲方与商铺相关方进行合同条款的谈判、起草、审核等工作，确保甲方的合法权益得到充分保障。在交易过程中，乙方负责协调各方关系，处理交易过程中出现的各种问题和纠纷，推动交易顺利进行。2.商铺要求甲方对拟交易的商铺提出如下要求：商铺位置应位于[具体城市名称][具体区域名称]，周边交通便利，靠近[列举主要交通枢纽或标志性地点]。商铺面积不低于[X]平方米，不高于[X]平方米，具体以实际测量为准。商铺用途应为[明确商铺用途，如商业零售、餐饮、办公等]。租金价格应不高于每月每平方米[X]元，售价应不高于每平方米[X]元，或根据甲方的预算和市场行情，甲方可接受的总价范围为[X]元至[X]元。商铺应具备良好的装修和设施设备，可直接投入使用，无需进行大规模改造。商铺所在建筑物应具备合法的产权证书或租赁手续，不存在产权纠纷或其他法律瑕疵。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供准确、及时、全面的商铺信息和中介服务。在乙方促成商铺交易后，有权按照本协议约定获得返佣。有权对乙方的中介服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。2.义务向乙方如实告知自己的需求、预算、偏好等相关信息，以便乙方能够准确地为甲方寻找合适的商铺。按照乙方的要求提供必要的证明文件和资料，如身份证、营业执照、授权委托书等，以便乙方开展中介服务工作。积极配合乙方与商铺相关方进行洽谈、协商，及时反馈自己的意见和决策，不得无故拖延或拒绝。在乙方促成商铺交易后，按照本协议约定及时支付返佣。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用（如有）。在促成商铺交易后，有权按照本协议约定获得返佣。有权要求甲方配合提供相关资料和信息，以便顺利开展中介服务工作。2.义务严格按照本协议约定及甲方要求，积极寻找合适的商铺，并及时向甲方提供相关信息。确保提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在虚假或误导性内容。以专业、负责的态度为甲方提供中介服务，维护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。在促成商铺交易过程中，及时向甲方汇报进展情况，解答甲方的疑问，协调各方关系，确保交易顺利进行。对甲方提供的资料和信息严格保密，不得泄露给任何第三方。三、返佣条款1.返佣条件乙方促成甲方与商铺所有权人或使用权人签订有效的商铺租赁合同或买卖合同，且甲方按照合同约定实际支付租金或购房款后，乙方有权获得返佣。若因甲方原因导致交易未能完成或合同解除，乙方不承担责任，且有权要求甲方按照本协议约定支付已完成工作部分对应的中介服务费用（如有）。2.返佣比例及金额经双方协商一致，若乙方促成甲方成功租赁商铺，返佣比例为甲方实际支付首年租金的[X]%，返佣金额为[X]元。若乙方促成甲方成功购买商铺，返佣比例为甲方实际支付购房款的[X]%，返佣金额为[X]元。3.返佣支付方式甲方应在与商铺相关方签订租赁合同或买卖合同并实际支付租金或购房款后的[X]个工作日内，将返佣支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时向乙方支付返佣，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的返佣及违约金，同时甲方还应承担乙方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方无法正常开展中介服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的中介费损失、返佣损失、因处理纠纷而产生的费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，包括但不限于未及时提供准确的商铺信息、未促成交易等，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用（如有），并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为挽回损失而支付的合理费用等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项完成且返佣支付完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由