合伙购房投资协议书

合伙购房投资协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同投资购买房产，并通过该房产的后续经营或处置获取收益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙购房投资协议：一、合伙购房标的物具体描述1.房产位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的[楼盘名称][具体栋号][具体房号]。2.房产基本信息建筑面积：[X]平方米。户型结构：[几室几厅几厨几卫]。房屋用途：[居住/商业/办公等]。3.购买价格：该房产购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.付款方式双方约定于[具体日期]前支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），通过[贷款/一次性付款等具体方式]支付，支付期限及方式按照与房产出售方签订的《房屋买卖合同》执行。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有合伙购房投资的收益分配权。对合伙购房项目的重大决策事项享有知情权和表决权，重大决策事项包括但不限于房产的装修、出租、出售、抵押等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权查阅与合伙购房项目相关的财务账目、文件资料等。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳合伙购房投资款及相关费用。协助乙方办理与合伙购房相关的各项手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理产权登记等。对合伙购房项目的日常经营管理活动给予必要的支持和配合，遵守相关管理制度和决策结果。未经乙方书面同意，不得擅自处分合伙房产，包括但不限于转让、出租、抵押等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有合伙购房投资的收益分配权。对合伙购房项目的重大决策事项享有知情权和表决权，重大决策事项包括但不限于房产的装修、出租、出售、抵押等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权查阅与合伙购房项目相关的财务账目、文件资料等。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳合伙购房投资款及相关费用。负责与房产出售方进行沟通协商，签订《房屋买卖合同》，并确保合同条款符合双方利益。主导合伙购房项目的日常经营管理活动，制定合理的经营管理方案，并及时向甲方通报项目进展情况。未经甲方书面同意，不得擅自处分合伙房产，包括但不限于转让、出租、抵押等。三、投资收益分配1.收益计算方式合伙购房项目的收益包括但不限于房产出租收入、房产增值收益、房产处置收益等。双方按照各自的投资比例分配收益。投资比例按照双方实际缴纳的合伙购房投资款占总投资款的比例确定。计算公式为：甲方投资比例=甲方实际缴纳投资款÷（甲方实际缴纳投资款+乙方实际缴纳投资款）；乙方投资比例=乙方实际缴纳投资款÷（甲方实际缴纳投资款+乙方实际缴纳投资款）。2.收益分配时间如合伙购房项目产生出租收入，租金收入应在收到后的[X]个工作日内，按照双方投资比例进行分配。如合伙购房项目进行房产处置（包括出售、转让等），处置收益在扣除相关税费、手续费及双方认可的合理费用后，应在款项到账后的[X]个工作日内，按照双方投资比例进行分配。四、费用承担1.购房费用：双方按照投资比例分担购买房产所需的各项费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、中介费等。2.经营管理费用：合伙购房项目在经营管理过程中产生的费用，如物业费、水电费、房屋维修费用等，由双方按照投资比例分担。3.其他费用：因与合伙购房项目相关的其他事项产生的费用，按照法律法规规定及双方协商一致的结果承担。五、产权登记1.双方同意将合伙购买的房产登记为双方共有，产权登记证书上注明双方的姓名及共有方式（按份共有）。2.办理产权登记所需的费用由双方按照投资比例分担。六、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳投资款，每逾期一日，违约方应按照未缴纳金额的[X%]向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照协议总投资款的[X%]支付违约金，同时违约方应补足其应缴纳的投资款及相应违约金。如因违约方未足额出资导致合伙购房项目遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。2.擅自处分房产违约未经对方书面同意，任何一方擅自处分合伙房产的，其处分行为无效，并应按照协议总投资款的[X%]向对方支付违约金。如因擅自处分行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.经营管理违约若一方在合伙购房项目经营管理过程中违反本协议约定，给另一方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因一方不配合另一方进行经营管理活动，导致项目无法正常开展或遭受损失的，不配合方应承担全部赔偿责任。4.其他违约如一方违反本协议其他条款约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效