地面车场承包协议书

地面车场承包协议书甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有地面车场，乙方具备承包经营该地面车场的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将地面车场承包给乙方事宜达成如下协议：一、承包标的物及服务具体描述1.地面车场位置：本地面车场位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米。2.车场设施：车场配备有完善的停车设施，包括但不限于停车位[X]个、交通指示标识、照明设备、监控系统等。具体设施清单见附件一。3.服务内容：乙方负责地面车场的日常运营管理，包括但不限于车辆停放引导、安全保卫、卫生清洁、设施维护等服务，确保车场的正常有序运行，为车主提供优质的停车服务。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对地面车场的经营管理活动，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定获取承包费用。在乙方违反本协议约定时，有权解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供地面车场的相关产权证明或合法使用证明文件。协助乙方办理与车场经营管理相关的手续，如停车许可证等，费用由乙方承担。保证地面车场的设施设备在承包期开始前处于正常使用状态，因甲方原因导致设施设备故障或损坏的，由甲方负责维修或更换。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营管理地面车场，按照本协议约定收取停车费用等经营收入。有权根据实际经营需要，对车场的服务内容和管理方式进行合理调整，但不得违反法律法规及本协议的约定。在甲方协助下，有权使用甲方提供的与车场经营相关的文件资料。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为车主提供优质、安全、规范的停车服务。按照国家法律法规及相关政策规定，依法经营，缴纳各项税费。负责地面车场设施设备的日常维护、保养和管理，确保设施设备正常运行。因乙方原因导致设施设备损坏或故障的，由乙方负责维修或赔偿。如遇重大维修或更换设备，需提前告知甲方并经甲方同意。加强车场的安全保卫工作，配备必要的安保人员，制定安全管理制度，确保车辆和人员的安全。因乙方安保措施不力导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责地面车场的卫生清洁工作，保持车场环境整洁。按照环保要求，妥善处理垃圾和污水等废弃物。定期向甲方报送车场经营情况报表，包括停车数量、收费情况、设施设备维护记录等。在承包期内，不得擅自将地面车场转包或分包给第三方。如需部分业务委托第三方经营，需提前书面通知甲方并经甲方书面同意。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[X]元。2.支付方式：承包费用按年度支付，乙方应在每年[具体日期]前将当年的承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。五、停车场收费管理1.乙方有权根据市场行情和车场实际情况制定合理的停车收费标准，但需报甲方备案。收费标准应在车场显著位置公示。2.乙方应使用合法有效的票据收取停车费用，并建立健全收费管理制度，确保收费记录真实、准确、完整。3.停车费用由乙方自行收取和管理，甲方不得干涉。乙方应定期将停车收费情况告知甲方。六、设施设备维护与更新1.乙方负责承包期内地面车场设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。维护保养计划应提前报甲方备案。2.对于设施设备的正常损耗和一般性维修，由乙方自行承担费用。如遇设施设备损坏严重或需要更新改造的情况，乙方应及时告知甲方，并经甲方同意后进行维修或更新。维修或更新费用由双方根据实际情况协商分担。3.乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护情况、维修时间、更换部件等信息，以备甲方查阅。七、保险责任1.乙方应负责为地面车场购买公众责任险等相关保险，保险期限应与本协议承包期限一致。保险金额应符合行业标准和实际风险状况。2.在保险期间内，如因乙方经营管理不善导致第三方人身伤亡或财产损失的，由乙方负责处理相关事故，并按照保险合同约定进行赔偿。如保险赔偿不足以弥补损失的，超出部分由乙方承担。3.甲方应协助乙方办理保险理赔事宜，提供必要的证明文件和资料。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准或期限履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方已收取的停车费用等经营收入应按照甲方要求进行结算和退还。3.乙方擅自将地面车场转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止转包或分包行为，同时乙方应按照承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.乙方未按照本协议约定支付承包费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议或变更协议内容。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于设施设备清单、服务标准、收费标准等。甲方（盖章）：___