厂房搬迁转租协议书

厂房搬迁转租协议书甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体原因]需要搬迁厂房，并将其现有的厂房及相关设施进行转租，乙方愿意受让该厂房及相关权益。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房搬迁转租事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.厂房位置：甲方转租的厂房位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该厂房所在土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。2.厂房现状厂房内现有[列举主要设施设备，如生产设备、办公设备等]，具体设备清单见附件一。厂房的装修情况为[描述装修风格及程度，如精装修、毛坯等]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。3.相关服务甲方应协助乙方办理厂房交接手续，确保乙方能够顺利入驻。甲方负责提供截至转让前厂房的相关资料，包括但不限于产权证书、租赁合同、消防验收报告等，确保资料的真实性和完整性。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让费用及相关款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对拟转让的厂房及相关设施拥有合法的处分权，确保乙方能够正常使用该厂房及设施，不受任何第三方的干扰或主张权利。负责向厂房原出租方协商解除租赁合同，并协助乙方与原出租方重新签订租赁合同，确保乙方能够继续使用该厂房。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁该厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，完成厂房内设备、物品的搬迁工作，并清理干净厂房内的杂物和垃圾，确保厂房符合交付条件。向乙方如实告知厂房的使用现状、存在的问题及潜在风险，包括但不限于厂房的质量状况、是否存在抵押或查封等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与厂房转让相关的手续，如产权变更登记（如有）、工商注册地址变更等，所需费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，提供相关协助和资料。在接收厂房后，有权按照自身经营需要对厂房进行合理使用和改造，但不得违反法律法规及原租赁合同的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让费用及其他相关款项。在接收厂房后，应按照原租赁合同的约定使用厂房，承担厂房的租金、水电费、物业费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将厂房再次转租给第三方。在使用厂房过程中，应妥善保管和维护厂房及相关设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。三、转让费用及支付方式1.转让费用乙方应向甲方支付的厂房转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括厂房及相关设施设备的转让款、甲方因搬迁厂房所产生的费用等一切与厂房转让相关的费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方完成厂房搬迁并将厂房及相关设施设备交付给乙方，且乙方确认无误后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]日内向乙方出具收款凭证。四、厂房交接1.交接时间：双方约定于[具体日期]进行厂房交接。甲方应在交接日前完成厂房内设备、物品的搬迁工作，并清理干净厂房。2.交接程序双方共同对厂房及相关设施设备进行现场清点，按照附件一的设备清单逐一核对，如有不符或损坏的情况，应在交接清单中注明。甲方将厂房的产权证书、租赁合同、消防验收报告等相关资料移交给乙方。双方签订厂房交接确认书，确认厂房已按照本协议约定完成交接，乙方已正式接收厂房。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件完成厂房搬迁及交付工作，每逾期一日，应按照转让费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方隐瞒或不实告知厂房的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付赔偿金，并承担乙方为解决该问题所支付的一切费用。若甲方未能协助乙方与原出租方重新签订租赁合同，导致乙方无法继续租赁该厂房，甲方应退还乙方已支付的全部转让费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自将厂房再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让费用的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照原租赁合同的约定使用厂房，导致厂房及相关设施设备损坏或产生其他纠纷的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此给甲方及原出租方造成的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效