合作共建开发协议书

合作共建开发协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意合作开展[具体项目名称]的开发建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合作共建开发协议：一、合作项目概述（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目地点[详细地址]（三）项目内容及规模1.本项目旨在开发建设[具体功能描述]的综合性[项目类型，如商业中心、住宅小区等]。2.项目规划占地面积为[X]平方米，总建筑面积预计为[X]平方米，具体建设内容包括但不限于[列举主要建设内容，如住宅、商业、配套设施等]。二、合作方式（一）双方共同投资1.甲方以[具体投资方式，如土地使用权、资金等]作为出资，占项目总投资的[X]%。2.乙方以[具体投资方式，如资金、技术、建设资质等]作为出资，占项目总投资的[X]%。（二）合作期限本合作项目的合作期限自协议签订之日起至项目竣工验收合格并完成所有合作事项为止，预计合作期限为[X]年。（三）项目管理1.双方共同成立项目管理委员会（以下简称"管委会"），负责项目的整体规划、决策、协调和监督等工作。管委会成员由双方各自委派[X]名代表组成，设主任一名，由[具体指定方]担任。2.管委会应定期召开会议，商讨项目进展情况及重大事项决策。会议决议需经全体成员一致通过方可生效。3.双方各自指定专人负责项目的日常管理工作，包括但不限于工程建设管理、财务管理、市场营销等方面。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取项目收益。对项目建设过程中的重大事项享有知情权和决策权，参与管委会的决策过程。有权监督乙方按照本协议约定履行义务。2.义务确保提供的土地使用权合法、无瑕疵，并承担因土地问题产生的一切法律责任。按照本协议约定的时间和方式履行出资义务。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调项目所在地周边的关系，确保项目建设顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取项目收益。对项目建设过程中的具体实施工作享有自主权，但需符合本协议及相关法律法规的规定。有权监督甲方按照本协议约定履行义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式履行出资义务。负责项目的规划设计、工程建设、施工管理等具体实施工作，确保项目质量和进度符合要求。承担项目建设过程中的各项费用，包括但不限于工程费用、设计费用、监理费用等。按照国家相关法律法规和行业规范进行项目建设，确保项目合法合规。四、项目建设（一）规划设计1.乙方应根据项目所在地的城市规划要求和市场需求，委托具有相应资质的设计单位进行项目的规划设计。2.规划设计方案需经甲方书面认可，并报相关部门审批通过后方可实施。3.在项目建设过程中，如需对规划设计方案进行调整，需经双方协商一致，并重新履行审批手续。（二）工程建设1.乙方应按照规划设计方案和相关建设标准，组织具备相应资质的施工单位进行项目建设。2.乙方应建立健全工程质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量达到国家验收标准。3.甲方有权对工程建设质量、进度等情况进行监督检查，乙方应积极配合。4.工程建设过程中如需变更设计、增加工程量等，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。（三）竣工验收1.项目建设完成后，乙方应及时组织相关部门进行竣工验收。2.如验收过程中发现质量问题或不符合设计要求的情况，乙方应负责整改，直至验收合格。3.项目竣工验收合格后，双方应按照本协议约定进行项目结算和交付。五、项目收益分配（一）收益分配原则1.双方按照本协议约定的投资比例进行项目收益分配。2.项目收益包括但不限于项目销售收入、租金收入、增值收益等。（二）收益分配方式1.在项目实现销售或取得租金收入后，按照以下方式进行收益分配：首先扣除项目建设成本、运营费用、税费等相关支出。剩余收益按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。2.收益分配周期为[具体周期，如季度、年度等]，在每个分配周期结束后的[X]个工作日内进行分配。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照项目总投资的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方因自身原因导致项目建设无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总投资的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照规划设计方案和建设标准进行项目建设，导致工程质量不合格或延误工期的，乙方应负责整改或承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致协议解除的，双方应按照实际履行情况进行结算。（三）协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：______