土地出租意向协议书

土地出租意向协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意向承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下土地出租意向协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方测量或根据相关权属证明，该土地面积为[X]平方米（大写[X]平方米）。3.土地用途：乙方承租该土地的用途为[具体用途，如工业、农业、商业等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状：该土地目前[描述土地现状，如已平整、有地上附着物等情况]。二、租赁期限租赁期限初步拟定为[X]年，自[预计起租日期]起至[预计结束日期]止。具体起租日期以双方签订正式租赁合同并实际交付土地之日为准。租赁期满，乙方应按照本协议及正式租赁合同的约定交还土地。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方另行协商续租事宜并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方初步商定，每年租金为人民币[X]元（大写[X]元）。租金标准可根据市场行情及土地使用情况在租赁期内进行调整，调整方式及幅度由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年支付一次、每半年支付一次等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在签订本意向协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写[X]元）作为押金。租赁期满或本协议提前解除，在乙方结清租金、水电费、土地使用相关税费及其他应付款项，并按照本协议及正式租赁合同约定交还土地且土地无损坏的情况下，甲方应在[X]天内无息退还乙方押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方按照约定用途使用土地，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应按照法律规定对乙方进行合理补偿。2.义务保证该土地具有合法的出租权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期限开始前，将符合本协议约定用途的土地交付乙方使用。交付时应保证土地及地上附着物符合安全使用标准。协助乙方办理与土地租赁相关的审批手续（如有），因办理手续产生的费用按照法律规定及双方约定分担。按照本协议约定履行其他应尽义务，如不得无故干扰乙方正常使用土地等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照约定用途合法使用该土地。对租赁土地进行合理的开发利用和维护，但不得对土地进行永久性损害或改变土地的基本地形地貌。在租赁期限内，经甲方书面同意，乙方有权将土地部分或全部转租给第三方，但转租合同应符合本协议及相关法律法规的规定，且乙方应继续履行本协议约定的义务。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途使用土地，未经甲方书面同意，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出书面申请，并按照规定办理相关审批手续。经批准改变用途后，应按照新的用途使用土地，并相应调整租金等费用。负责租赁期间土地的日常维护、保养及安全管理工作，承担因使用土地产生的水电费、土地使用相关税费及其他费用。如因乙方原因造成土地及地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或本协议提前解除时，按照本协议及正式租赁合同约定交还土地，土地应保持正常使用状态，如有损坏应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、土地交付及交还1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.交付条件：交付的土地应符合本协议约定的用途及使用条件，土地及地上附着物应无损坏、无纠纷，且具备安全使用功能。3.交还时间：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[约定交还日期]前将土地交还甲方。交还时，土地应保持交付时的状态或双方另行约定的状态，如有损坏乙方应负责修复或赔偿。4.交还程序：乙方交还土地时，应提前通知甲方，双方共同对土地进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提交土地交还报告，并办理相关交接手续。甲方应在收到乙方交还报告及办理完交接手续后[X]天内退还乙方押金（如有）。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将土地交付乙方使用，每逾期一天，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方正常使用土地或因甲方原因导致乙方无法正常使用土地的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复土地原状，赔偿甲方因此遭受的全部损失；乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，如未按时交还土地、未对土地进行合理维护等，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自转租土地，甲方有权解除本协议，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本意向协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本意向协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本意向协议仅为双方就土地出租事宜达成的初步意向，具体租赁事宜以双方签订的正式租赁合同为准。正式租赁合同签订后，本意向协议的相关条款与正式租赁合同不一致的，以正式租赁合同为准，但本意向协议关于租金标准、押金金额等核心条款对双方仍具有约束力。3.本意向协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本意向协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________