商铺内部定价协议书

商铺内部定价协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），乙方有意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺内部定价事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体楼层及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，商铺格局为[详细描述格局，如几室几厅等]。商铺目前处于[租赁/自用等具体使用状态]，内部装修情况为[详细描述装修程度，如精装修、简装等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、消防设施等]。2.经营范围限制双方约定，乙方受让该商铺后，其经营范围应符合[当地相关管理规定及甲方要求，如不得从事违法违规经营活动，不得经营[具体限制经营的行业或业务]等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该商铺拥有合法的处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史经营状况、现状、潜在问题等。协助乙方办理与该商铺转让相关的手续，如提供必要的文件、证明等，因协助办理手续产生的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在支付全部转让价款并按照本协议约定履行义务后，合法占有、使用该商铺。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺转让价款。按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动。承担在使用该商铺过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在协议履行期间，妥善保管该商铺及内部设施设备，如因乙方原因造成损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。三、商铺转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定该商铺的内部转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：在甲方协助乙方办理完该商铺的全部过户手续（如有）及交接手续后[X]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、商铺交付及交接1.交付时间甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将该商铺交付给乙方。2.交付标准商铺应按照现状交付，甲方应确保交付时商铺的结构、装修及配套设施等符合本协议约定的状态，且能够正常使用。3.交接手续双方在商铺交付时应办理详细的交接手续，签署交接清单。交接清单应包括商铺内的物品清单、设施设备清单、相关文件资料清单等。交接完成后，双方应在交接清单上签字确认，明确各自的权利义务。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，保证该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空商铺，恢复原状，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因自身违约行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突