商铺买卖佣金协议书

商铺买卖佣金协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意出售其名下位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），并委托乙方作为居间方促成该商铺的买卖交易，乙方接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方促成甲方商铺买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细街道及门牌号]。2.面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：[商业用途，如零售、餐饮等具体业态]。4.产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，具备合法完整的产权证书，产权证书编号为[具体编号]。（二）服务内容乙方作为居间方，负责为甲方寻找合适的商铺购买方，并提供以下服务：1.协助甲方与购买方进行沟通、协商，促成双方就商铺买卖事宜达成一致意见。2.协助双方签订商铺买卖合同，提供合同起草、审核等相关法律服务。3.协助办理商铺买卖过程中的各项手续，包括但不限于产权过户登记、房屋交付等手续的办理，并提供必要的协助和指导。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权知晓乙方促成交易的进展情况，并要求乙方及时反馈相关信息。在乙方促成商铺买卖交易后，有权按照本协议约定获取交易成功的相关利益。2.义务向乙方如实提供该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、实际使用情况、租赁情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供相关资料和文件，并在必要时协助乙方与购买方进行沟通协商。在乙方促成商铺买卖交易后，按照本协议约定向乙方支付佣金。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取佣金。在促成商铺买卖交易过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对甲方提供的信息和资料负有保密义务，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供居间服务，积极寻找合适的购买方，尽力促成商铺买卖交易的成功。向甲方如实报告与商铺买卖交易有关的信息，包括但不限于购买方的基本情况、购买意向、交易条件等，不得隐瞒或提供虚假信息。在促成商铺买卖交易后，协助双方办理相关手续，并提供必要的法律帮助和建议。对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、佣金及支付方式（一）佣金标准经双方协商一致，甲方应按照该商铺买卖成交价格的[X]%向乙方支付佣金。若该商铺买卖成交价格低于[最低成交价格]元的，甲方仍应按照[最低成交价格]元的[X]%向乙方支付佣金。（二）支付时间及方式1.支付时间：在甲方与购买方签订商铺买卖合同，并办理完首付款交付手续后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在该商铺产权过户登记手续办理完毕，且购买方支付完全部购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。2.支付方式：甲方应将佣金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。2.若甲方因自身原因导致商铺买卖交易无法完成，或擅自解除与乙方签订的本协议，或与乙方介绍的购买方私下达成交易，甲方应按照本协议约定的佣金标准向乙方支付全额佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的差旅费、律师费、公证费等费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行居间服务义务，导致商铺买卖交易无法完成，乙方应向甲方退还已收取的全部费用，并按照本协议约定佣金标准的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在居间服务过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息的行为，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私等信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可以变更或解除本协议。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的联系地址、联系电话等信息为双方接收通知及其他文件的有效地址。任何一方变更联系地址或联系电话的，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。否则，因一方未及时通知导致相关通知或文件无法送达的，由责任方承担相应后果。2.一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等文件，以特快专递、挂号信等方式发出的，自发出之日起[X]个工作日视为送达；以传真方式发出的，自传真成功发送之日视为送达；以电子邮件方式发出的，自邮件成功发送之日视为送达。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效