合伙购房退出协议书

合伙购房退出协议书甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），现因[退出原因]，甲方拟退出合伙购房关系，经双方友好协商，达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]5.购买价格：人民币[具体金额]元，其中甲方出资人民币[甲方出资金额]元，占比[甲方出资比例]；乙方出资人民币[乙方出资金额]元，占比[乙方出资比例]。6.购房款项支付情况：双方已按照购房合同约定，于[付款时间节点]支付了全部购房款，具体付款明细如下：[详细列出每次付款的金额、时间、支付方式等]二、甲方退出事宜1.甲方自愿退出与乙方关于该房产的合伙购房关系，乙方同意甲方退出。2.自本协议生效之日起，甲方不再享有该房产的任何权益，包括但不限于所有权、使用权、收益权等，也不再承担与该房产相关的任何义务和责任。三、权利与义务（一）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定，独自享有该房产的所有权、使用权、收益权等全部权益。乙方有权对该房产进行占有、使用、处分（包括但不限于出租、出售等），甲方应予以配合，不得干涉。2.义务乙方应按照本协议约定，向甲方支付退伙款项。乙方应负责处理与该房产相关的一切后续事宜，包括但不限于按时偿还房屋贷款（如有）、缴纳物业费、水电费等各项费用，确保该房产的正常使用和运营。乙方应保障甲方在退出合伙购房关系后，不因其退出而遭受任何损失，如有第三方因该房产向甲方主张权利，乙方应负责出面解决，并承担由此给甲方造成的一切损失。（二）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定，获得乙方支付的退伙款项。甲方有权要求乙方提供与该房产相关的真实、完整的信息和资料，以便甲方了解该房产的状况。2.义务甲方应向乙方提供真实、有效的身份信息及联系方式，确保乙方在履行本协议过程中能够顺利与甲方取得联系。甲方应积极配合乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权变更登记手续（如有需要）、提供必要的证明文件等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任。甲方应遵守本协议约定，不得向任何第三方泄露与该房产及本协议相关的商业秘密和个人隐私信息。四、退伙款项支付1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的退伙款项为人民币[具体退伙金额]元。2.支付方式及时间：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付退伙款项的[X]%，即人民币[具体金额]元。乙方应在办理完该房产的产权变更登记手续（如有需要）后的[X]个工作日内，向甲方支付剩余的退伙款项，即人民币[具体金额]元。3.甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、产权变更登记1.如因办理该房产产权变更登记手续需要甲方配合的，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内，积极配合乙方办理相关手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.若因政策限制或其他不可抗力因素导致暂时无法办理产权变更登记手续的，乙方应及时告知甲方，并共同协商解决方案。在此期间，双方应遵守本协议约定，确保该房产的权益不受影响。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时、足额向甲方支付退伙款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方一次性支付全部退伙款项及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。2.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。每逾期一日，应按照退伙款项金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的退伙款项（如有），同时甲方应承担乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲