土地无证使用协议书

土地无证使用协议书甲方（土地使用方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（土地提供方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体使用目的]需要使用乙方拥有的位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），但该土地目前尚未取得完整合法的土地权属证书。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方无证使用乙方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地面积约为[X]平方米（具体面积以实际测量为准）。2.土地现状：目前该土地为[土地现状描述，如荒地、农用地等]，地上无建筑物或有[详细说明地上附着物情况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限内，甲方有权按照本协议约定的用途使用该土地。甲方有权在使用土地过程中进行必要的建设、经营活动，但应遵守相关法律法规及本协议的规定。2.义务甲方应按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得乙方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。甲方应按时向乙方支付土地使用费用。甲方在使用土地过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。因甲方原因导致的任何法律责任，均由甲方自行承担，与乙方无关。甲方应妥善保护土地及地上附着物，不得故意损坏。如因甲方原因造成土地或地上附着物损坏的，甲方应负责修复或赔偿。在本协议终止或解除后，甲方应按照乙方要求及时清理土地上的物品，恢复土地原状。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定向甲方收取土地使用费用。乙方有权监督甲方按照本协议约定使用土地。2.义务乙方应保证其对该土地拥有合法的使用权益，并向甲方提供必要的证明文件（如有）。乙方应协助甲方办理与土地使用相关的手续（如可能），但因该土地无证导致的手续办理问题及相关风险由甲方自行承担。在本协议履行期间，乙方应保证甲方对土地的正常使用，不得无故干扰甲方的经营活动。如因乙方原因导致甲方无法正常使用土地的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应如实向甲方告知土地的相关情况，包括但不限于土地的权属状况、是否存在纠纷等。如因乙方隐瞒或不实告知导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准：甲方每年应向乙方支付土地使用费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：甲方应在每年[具体支付日期]前，将当年的土地使用费用支付至乙方指定的银行账户。3.费用调整：如遇国家政策调整、土地市场价格波动等因素导致土地使用费用需要调整的，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。四、使用期限1.本协议约定的土地使用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.协议期满后，如甲方有意继续使用该土地，应在协议期满前[X]个月书面通知乙方。在乙方同意且双方重新签订协议的前提下，甲方享有优先续租权。五、土地交付与收回1.土地交付：乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将土地交付给甲方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署书面交接文件。2.土地收回：在本协议期满或提前终止后，甲方应按照本协议约定将土地及地上附着物完好地交还给乙方。乙方应在收到土地后的[X]个工作日内进行验收，如无异议，则视为交接完成。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的土地使用费用及违约金，同时甲方应按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本协议，收回土地，并要求甲方恢复土地原状。甲方应按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定向甲方交付土地或干扰甲方正常使用土地，每逾期一日，应按照当年土地使用费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方无法正常使用土地超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的土地使用费用，同时乙方应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照损失金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协