土地建设租用协议书

土地建设租用协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方因[建设项目名称]需要，欲租用甲方的该土地进行建设。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租用甲方土地事宜达成如下协议：一、土地租用标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租用该土地用于[具体建设项目名称]的建设，包括但不限于[列举主要建设内容]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租用期限1.本协议租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期限届满前，乙方应在期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的土地租金为每年人民币[X]元/平方米，每年租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年根据市场行情及土地使用情况进行协商调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照约定的土地用途使用土地，如发现乙方擅自改变土地用途，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。在租用期限内，如遇国家征收、征用该土地，有权获得相应的土地补偿款，并按照法律法规的规定分配相关补偿费用。2.义务保证该土地具有合法的使用权，且不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与土地租用相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在租用期限内，不得干扰乙方正常的建设和使用活动。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照约定的土地用途合法使用该土地，并进行相关建设活动。对在租用土地上建设的建筑物、构筑物及其他附属设施享有所有权，但租用期限届满或本协议提前解除时，应按照本协议约定处理。在租用期限内，有权将租用土地的部分或全部转租给第三方，但应提前书面通知甲方，并与第三方签订转租协议，同时确保第三方遵守本协议的各项约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金。按照约定的土地用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关审批手续。在租用土地上进行建设活动时，应遵守国家法律法规及相关建设规范，确保建设工程质量和安全。如因乙方建设行为导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。租用期限届满或本协议提前解除时，应将该土地及地上建筑物、构筑物等按照原状返还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。在租用期限内，应负责对租用土地及地上设施的维护和管理，保持土地及设施的完好。如因乙方未尽维护管理义务导致的损失，由乙方承担。五、土地交付与返还1.交付甲方应在本协议签订后[X]天内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。土地交付时，应达到以下条件：土地平整，具备乙方正常建设使用的条件。2.返还租用期限届满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将土地及地上建筑物、构筑物等按照原状返还给甲方。返还时，土地应保持平整，建筑物、构筑物等应无明显损坏。乙方应负责清理租用土地上的所有物品和垃圾，拆除自建的临时设施等。如乙方未按时清理或拆除，甲方有权自行清理或拆除，费用由乙方承担。六、地上建筑物、构筑物及附属设施的处理1.租用期限届满或本协议提前解除时，乙方在租用土地上建设的建筑物、构筑物及附属设施的处理方式如下：乙方有权拆除属于乙方自行建设的可移动部分，但应确保拆除行为不会对土地及甲方原有设施造成损坏。拆除后，乙方应负责清理现场。对于乙方建设的不可移动部分，双方协商处理：如甲方愿意接收，乙方应将相关建筑物、构筑物及附属设施无偿转让给甲方，并协助甲方办理相关产权变更手续。如甲方不愿意接收，乙方应在租用期限届满或本协议提前解除后的[X]天内自行拆除，并清理现场。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担，拆除后的残值归甲方所有。2.在处理地上建筑物、构筑物及附属设施过程中，如涉及到相关手续办理及费用缴纳，由双方按照法律法规的规定各自承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接损失和预期利益损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、未按时返还土地等，乙方应按照本协议约定承担违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2