商铺提前交房协议书

商铺提前交房协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就[具体商铺名称]（以下简称"该商铺"）签订了《商品房买卖合同》，现经双方友好协商，就该商铺提前交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，具体楼层为[X]层[X]号，建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米，公摊面积为[具体面积]平方米。商铺户型为[详细户型描述]，朝向为[具体朝向]。2.商铺现状：商铺已完成主体结构建设，并通过相关部门的竣工验收。内部装修情况为[简要描述装修进度，如已完成墙面地面基础装修、水电安装等]，配套设施包括但不限于消防设施、电梯、电力供应、给排水系统等已基本具备使用条件。商铺外立面符合设计要求，门窗安装完毕且能正常使用。3.交房标准：甲方应按照国家及地方相关规定和合同约定的标准进行交房，包括但不限于保证商铺质量符合合格标准，提供相关质量合格证明文件；商铺的装修符合双方约定的装修标准[详细说明装修材料、工艺等标准要求]；配套设施能够正常运行使用等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方提前交房相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应措施维护自身权益。2.义务确保该商铺已达到提前交房条件，并向乙方提供相关证明文件，包括但不限于竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在提前交房前，负责对商铺进行全面检查和清理，保证商铺符合交房标准。如发现问题，应及时进行整改，直至达到交房条件。提前[X]日以书面形式通知乙方办理交房手续的时间、地点及所需资料。在乙方办理交房手续时，安排专业人员协助乙方进行验收，解答乙方关于商铺的疑问，并提供必要的指导和帮助。按照本协议约定及相关法律法规规定，承担与提前交房相关的税费及其他费用。在交房后，按照《商品房买卖合同》及相关法律法规的规定，承担对该商铺的保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和条件接收该商铺。在接收商铺时，对商铺的质量、装修及配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付提前交房相关费用。在收到甲方交房通知后，应按时前往指定地点办理交房手续。如因乙方自身原因未能按时办理交房手续，超过约定时间的，应按照本协议约定承担相应责任。在办理交房手续时，应认真查验商铺情况，如无异议，应签署相关交房文件，确认接收该商铺。按照相关法律法规及《商品房买卖合同》的约定，承担接收商铺后的相关费用及责任，包括但不限于物业费、水电费等。三、提前交房相关费用及支付方式1.提前交房费用明细除按照《商品房买卖合同》约定应支付的房价款外，乙方应向甲方支付提前交房费用共计人民币[X]元。该费用包括但不限于因提前交房导致甲方增加的管理成本、配套设施完善费用等。具体费用明细如下：[详细列出各项费用名称及金额，如装修完善费用[X]元、提前服务费用[X]元等]2.支付方式乙方应在收到甲方提前交房通知后的[X]个工作日内，将提前交房费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、交房手续办理1.办理时间：乙方应在收到甲方提前交房通知后的[X]个工作日内，与甲方预约具体的交房手续办理时间，并在预约时间前往甲方指定地点办理交房手续。2.办理地点：[详细地址]3.所需资料：乙方办理交房手续时应携带以下资料：本人身份证原件及复印件[X]份；《商品房买卖合同》原件；若委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证原件及复印件[X]份。4.交房手续流程乙方到达交房现场后，首先向甲方工作人员提交办理交房手续所需资料。甲方工作人员核对乙方提交的资料无误后，向乙方发放交房流程表，并安排专业人员陪同乙方对商铺进行验收。乙方按照交房流程表的顺序，对商铺的质量、装修、配套设施等进行逐一查验。如发现问题，应及时向陪同人员提出，甲方应记录问题并安排人员在规定时间内进行整改。商铺查验无问题后，乙方与甲方签署《房屋交接书》，确认接收该商铺。乙方按照本协议约定支付提前交房相关费用。甲方为乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收备案表等，并协助乙方办理相关物业手续。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照提前交房费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的提前交房费用及房价款，同时甲方应按照《商品房买卖合同》约定承担违约责任。若甲方交付的商铺不符合本协议约定的交房标准，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至达到交房标准。如因整改导致乙方逾期接收商铺的，甲方应按照前款规定向乙方支付违约金。若整改后仍不符合交房标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照上述规定承担违约责任。甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付提前交房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照提前交房费用的[X%]支付违约金，同时甲方有权另行处置该商铺，已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间办理交房手续，每逾期一日，应按照提前交房费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照提前交房费用的[X%]支付违约金，同时甲方有权另行处置该商铺，已支付的款项不予退还。乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补