卖房授权委托协议书

卖房授权委托协议书委托人：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受托人：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于委托人欲出售其名下房产（以下简称"该房产"），并希望委托受托人代为办理相关卖房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，[详细到门牌号]。2.房屋性质：[填写如商品房、经济适用房、房改房等]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋产权情况：该房产产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，委托人拥有完全处分权，房产证号为[具体房产证号]。二、委托事项1.代为办理该房产的出售相关手续，包括但不限于寻找买家、洽谈交易条件、签订房屋买卖合同。2.协助买家办理购房贷款手续，如提供相关资料、协助银行面签等。3.办理该房产的产权过户手续，包括但不限于向房地产交易中心申请办理产权转移登记、缴纳相关税费等。4.协助买家办理房屋交接手续，包括但不限于交付房屋钥匙、结清相关费用（如水费、电费、物业费等）。5.处理与该房产出售相关的其他一切事宜。三、双方权利义务（一）委托人权利义务1.权利有权了解受托人在委托事项范围内的工作进展情况，并提出合理的意见和建议。在受托人完成委托事项后，有权按照本协议约定获取相应的报酬。对受托人在处理委托事项过程中的不当行为有权提出异议，并要求受托人改正。2.义务向受托人提供办理委托事项所需的真实、完整、有效的相关资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本等，并保证所提供资料的真实性和合法性。积极配合受托人办理委托事项，按照受托人要求签署相关文件和提供必要的协助。按照本协议约定向受托人支付报酬及相关费用。（二）受托人权利义务1.权利在委托事项范围内，有权自主决定与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同等具体事宜，但应当遵循委托人的指示。有权要求委托人提供办理委托事项所需的相关资料，并在需要时要求委托人给予必要的协助。按照本协议约定获取报酬及相关费用。2.义务应当以诚实信用、勤勉尽责的态度履行委托事项，维护委托人的合法权益。及时向委托人报告委托事项的进展情况，接受委托人的监督和检查。妥善保管委托人提供的相关资料，不得擅自泄露或使用。严格按照法律法规及相关政策的规定办理委托事项，不得从事任何违法违规行为。在办理委托事项过程中，因自身过错给委托人造成损失的，应当承担赔偿责任。四、报酬及费用支付1.报酬：委托人同意在该房产成功出售并办理完产权过户手续后，按照房屋出售总价的[X]%向受托人支付报酬。2.费用承担办理委托事项过程中产生的各项税费，按照法律法规及相关政策的规定由相应方承担。其中，应当由委托人承担的税费，由委托人自行缴纳；应当由买家承担的税费，受托人应当协助委托人督促买家按时足额缴纳。办理委托事项过程中产生的其他费用，如房产评估费、中介费、公证费等，由[具体承担方]承担。五、违约责任1.若委托人违反本协议约定，未向受托人提供必要的协助或未按照约定支付报酬及相关费用的，应当承担违约责任，除继续履行义务外，还应当按照未支付金额的[X]%向受托人支付违约金。2.若受托人违反本协议约定，未履行或不当履行委托事项，给委托人造成损失的，应当承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于房屋出售价格损失、利息损失、诉讼费、律师费等。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应当向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项全部完成之日止。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。委托人