厂房交易合同协议书

厂房交易合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，具体位置以土地使用证及相关产权文件所确定的范围为准。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。具体面积以有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.厂房结构及配套设施：厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]结构，建成于[建造年份]，整体状况良好。配套设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、通风系统等，具体设施状况以实际交付时为准。4.产权状况：甲方保证对该厂房拥有完整的所有权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，该厂房未被查封、抵押、租赁或设置其他任何限制转让的权利负担。甲方应向乙方提供该厂房的产权证书、土地使用证等相关产权文件原件供乙方查验，并协助乙方办理产权过户手续。二、交易价格及付款方式1.交易价格：双方商定该厂房的交易总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定价格，包含厂房本身及所有配套设施的价格，不因任何因素调整（除本协议约定的情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。首付款支付后，甲方应将该厂房交付给乙方使用。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），乙方应在办理完产权过户手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照法律规定及本协议约定行使相应权利。2.义务：保证对该厂房拥有合法、完整的所有权，有权出售该厂房，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。按照本协议约定的时间和条件，将该厂房及其附属设施交付给乙方，并保证交付时厂房及其附属设施符合正常使用状态。协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在交付厂房前，负责处理该厂房的一切债权债务纠纷，保证乙方接收厂房后不会因该厂房的任何纠纷而遭受损失。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。自本协议签订之日起至厂房交付之日止，妥善保管该厂房及其附属设施，不得擅自拆除、损坏或改变其现状。如因甲方保管不善导致厂房及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式，查验该厂房及其附属设施，并在符合交付条件时接收该厂房。在接收厂房后，有权对厂房进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。在甲方协助下，按照法律法规的规定及相关部门的要求办理该厂房的产权过户手续。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项，按时履行付款义务。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照交易总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。在接收厂房时，应按照本协议约定对厂房及其附属设施进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方在合理期限内解决。在办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照法律法规的规定及相关部门的要求履行相应义务。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。自接收厂房之日起，负责承担该厂房的物业管理费、水电费、取暖费等一切与厂房使用相关的费用。四、厂房交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将该厂房及其附属设施交付给乙方。2.交付条件：厂房及其附属设施应保持正常使用状态，各项配套设施能够正常运行。甲方应向乙方提供该厂房的钥匙、产权证书、土地使用证等相关文件原件，并协助乙方办理厂房交接手续。3.交付方式：双方应在约定的交付时间在厂房现场进行交接，甲方应向乙方逐一介绍厂房及其附属设施的使用情况，并由双方共同签署厂房交接清单。交接清单应详细记录厂房及其附属设施的名称、数量、规格、型号、现状等信息。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理该厂房的产权过户手续。2.过户手续办理：办理产权过户手续过程中，双方应按照不动产登记部门的要求提供真实、有效的资料，并积极配合办理相关手续。如因一方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.产权变更登记：自产权过户手续办理完毕之日起，该厂房的所有权归乙方所有。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将厂房交付给乙方，每逾期一日，应按照交易总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照交易总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方提供的产权证明文件及相关资料存在虚假、不实等情况，导致乙方无法正常办理产权过户手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照交易总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自拆除、损坏或改变厂房及其附属设施现状的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照交易总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未在本协议约定的时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户金额每日[X%]的标准向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照交易总价的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照交易总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方在接收厂房后，违反本协议约定擅自改变厂房用途或对厂房进行破坏性使用，导致厂房及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照交易总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未在本协议约定的时间内配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未办理过户金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照交易总价的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等