商场使用安全协议书

商场使用安全协议书甲方（商场所有者/管理者）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（商场使用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有意使用甲方拥有的商场，为明确双方的权利义务，保障商场使用过程中的安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商场位置及范围甲方将位于[商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商场提供给乙方使用。该商场包括但不限于商场内的营业区域、公共通道、楼梯、电梯、卫生间、配电室、消防控制室等附属设施及场地。2.使用用途乙方使用该商场的用途为[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商场使用费用。有权对商场的使用情况进行监督检查，要求乙方遵守本协议及相关法律法规的规定。如乙方违反本协议约定或存在安全隐患，有权要求乙方限期整改，整改期间有权暂停乙方对部分或全部商场区域的使用，由此造成的损失由乙方自行承担。2.义务按照本协议约定向乙方提供符合安全使用标准的商场及附属设施。负责商场整体的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，配备必要的安全管理人员，定期对商场进行安全检查和隐患排查，确保商场的消防、电气、电梯等设施设备处于安全运行状态。对商场的公共区域进行日常维护保养，包括但不限于清洁、照明、通风等，保障乙方的正常使用。如遇自然灾害、公共卫生事件等不可抗力或突发事件，应及时采取措施保障商场内人员和财产的安全，并协助乙方做好应对工作。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营，但应遵守法律法规及本协议的规定。有权要求甲方按照本协议约定提供相应的服务和保障。对商场内的设施设备享有正常使用的权利，但应合理使用并承担相应的维护保养责任。2.义务按照本协议约定的用途使用商场，不得擅自改变商场结构、用途或进行违法违规经营活动。承担商场内乙方自用区域的安全管理责任，制定并执行本区域的安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保本区域的安全。按照国家及地方有关规定，配备必要的消防设施设备，并确保其完好有效。对乙方员工进行消防安全培训，组织员工定期进行消防演练，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。负责乙方自用区域内的电气设备、线路等的日常检查和维护保养，确保其安全运行。如发现安全隐患，应及时整改，整改费用由乙方自行承担。配合甲方做好商场整体的安全管理工作，接受甲方的监督检查，对甲方提出的安全问题及时整改。在商场内发生安全事故或突发事件时，应积极配合甲方进行救援和处置工作，及时报告相关情况，并承担相应的责任。按照本协议约定按时足额支付商场使用费用及其他相关费用。三、费用及支付方式1.商场使用费用乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付商场使用费用。该费用包含商场租金、物业管理费等各项费用，但不包括水电费、燃气费等乙方实际使用产生的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月的商场使用费用支付至甲方指定的银行账户。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、安全保障措施（一）消防设施设备1.甲方应按照国家及地方有关规定，在商场内配备充足、有效的消防设施设备，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器等，并定期进行维护保养和检测，确保其正常运行。2.乙方应确保其自用区域内的消防设施设备完好有效，不得擅自拆除、挪用或损坏。如因乙方原因导致消防设施设备损坏或无法正常使用的，乙方应承担修复或更换费用，并承担相应的法律责任。（二）电气安全1.甲方应定期对商场内的电气设备、线路进行检查和维护保养，确保其符合安全标准。2.乙方应合理使用电气设备，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。如因乙方原因导致电气火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部责任。（三）人员安全1.甲方应制定人员安全管理制度，加强对商场内人员的安全管理。2.乙方应加强对其员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和自我保护能力。在商场内工作时，乙方员工应遵守甲方的安全规定，不得在商场内吸烟、使用明火等。（四）应急预案1.甲方应制定完善的应急预案，包括火灾、地震、恐怖袭击等突发事件的应急处置预案，并定期组织演练。2.乙方应根据自身经营特点，制定相应的应急预案，并与甲方的应急预案相衔接。在商场内发生突发事件时，乙方应按照应急预案及时采取措施，配合甲方进行救援和处置工作。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用商场或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定使用商场、支付费用或履行其他义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为构成根本违约的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾退商场。3.任何一方违反本协议约定的安全保障义务，导致发生安全事故或给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。如因双方共同过错导致安全事故发生的，双方应按照各自的过错程度承担相应的责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________