危房拆除安全协议书

危房拆除安全协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的危房（以下简称"该危房"），为确保危房拆除工作的安全、顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就危房拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除对象：甲方委托乙方拆除的危房位于[详细地址]，该危房建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型]，建成于[建造年份]，因年久失修、结构损坏等原因，经相关部门鉴定为危房，存在严重安全隐患。2.拆除范围：乙方需拆除该危房的全部建筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、墙体、屋顶、门窗、楼梯、附属用房、围墙、水电气设施、通讯设施等，并负责将拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地点。3.拆除要求：乙方应按照国家及地方有关拆除工程的规范和标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、有序，不对周边环境和其他建筑物造成损害。在拆除过程中，乙方应采取有效的降尘、降噪措施，减少对周边居民的影响。乙方应妥善保护拆除现场及周边的地下管线、文物古迹等，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量、安全要求完成危房拆除工作。有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。2.义务：向乙方提供该危房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、鉴定报告、规划许可文件等。协助乙方办理拆除工程所需的相关手续，提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除现场周围设置明显的警示标志，告知周边居民及行人拆除作业的相关信息，避免发生意外事故。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。有权根据拆除工作的实际情况，合理安排施工进度和施工方法。2.义务：具备相应的拆除工程资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。编制详细的拆除施工方案，包括拆除方法、安全措施、环保措施等，并报甲方及相关部门备案。组织专业的施工队伍进行拆除作业，施工人员应具备相应的资质和技能，并按照国家及地方有关规定配备必要的安全防护用品。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定安全防范措施，确保拆除工作安全进行。在拆除过程中，如发现有未预见的情况或安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门，采取有效的措施进行处理。负责拆除现场的安全管理，设置专人负责现场安全监督，确保拆除作业符合安全规范，杜绝安全事故的发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。按照环保要求，采取有效的污染防治措施，减少拆除过程中的扬尘、噪声等污染，确保拆除现场及周边环境符合环保标准。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，将建筑垃圾运至甲方指定的地点，并按照甲方要求进行场地平整。负责拆除过程中的所有费用，包括但不限于拆除工程费用、施工人员费用、安全防护用品费用、环保费用、运输费用等。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次危房拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成拆除工作，并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方办理拆除工程所需手续，导致乙方无法正常开展拆除工作的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、质量、安全要求完成危房拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除过程中违反国家及地方有关拆除工程的规范和标准，导致发生安全事故或对周边环境、其他建筑物造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方及第三方的财产损失、人身伤亡损失等。如因乙方原因给甲方造成不良影响或行政处罚的，乙方应负责消除影响并承担相应的法律责任。若乙方未按照本协议约定的要求清理拆除现场或运输建筑垃圾，甲方有权自行组织清理，所发生的费用由乙方承担，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将本协议项下的拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同