地产配套免责协议书

地产配套免责协议书甲方（以下简称"甲方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（以下简称"乙方"）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方开发[具体地产项目名称]（以下简称"该项目"），乙方提供与该项目相关的配套服务/产品（以下简称"配套服务/产品"），为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下免责协议：一、配套服务/产品的具体描述（一）配套服务1.物业服务乙方负责提供该项目的物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护保养、绿化养护等。具体服务标准和内容以双方另行签订的《物业服务合同》为准。2.社区运营服务乙方负责策划和组织该项目的社区文化活动、业主交流活动等，营造良好的社区氛围，提升业主满意度。具体活动计划和安排由乙方提前提交甲方审核。（二）配套产品1.停车位乙方提供该项目的停车位出租服务，停车位数量共计[X]个，具体位置分布见附件[停车位位置图]。停车位类型包括[具体停车位类型，如室内车位、室外车位等]。2.商业配套设施乙方负责运营该项目内的商业配套设施，包括但不限于超市、餐厅、健身房等。商业配套设施的具体业态和布局以项目规划为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的配套服务/产品进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权根据该项目的实际情况和业主需求，要求乙方对配套服务/产品进行调整和优化。2.义务按照本协议及相关合同的约定，向乙方支付配套服务/产品的费用。协助乙方办理与配套服务/产品相关的手续和证件，提供必要的支持和配合。向乙方提供该项目的相关资料和信息，以便乙方更好地开展配套服务/产品工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议及相关合同的约定，收取配套服务/产品的费用。有权根据该项目的实际情况和市场需求，自主开展配套服务/产品的经营活动，但不得违反法律法规和本协议的约定。2.义务按照本协议及相关合同的约定，提供优质、高效、安全的配套服务/产品。建立健全配套服务/产品的管理制度和操作规程，确保服务/产品质量和安全。定期对配套服务/产品进行评估和改进，不断提升服务/产品水平，满足甲方和业主的需求。负责配套服务/产品所涉及的设施设备的维护保养和更新改造，确保设施设备正常运行。妥善处理配套服务/产品过程中出现的问题和纠纷，及时向甲方报告，并积极采取措施解决。遵守国家法律法规和相关政策规定，依法经营，诚实守信，不得损害甲方和业主的合法权益。三、费用及支付方式（一）费用标准1.物业服务费用甲方应按照[具体收费标准，如每月每平方米建筑面积[X]元]的标准向乙方支付物业服务费用。物业服务费用包含乙方提供物业服务所需的人员工资、办公费用、设施设备维护保养费用等。2.停车位租金甲方应按照[具体租金标准，如每个停车位每月[X]元]的标准向乙方支付停车位租金。停车位租金包含乙方提供停车位出租服务所需的场地维护费用、管理费用等。3.商业配套设施运营费用甲方应按照商业配套设施实际经营收入的[X%]向乙方支付商业配套设施运营费用。商业配套设施运营费用包含乙方运营商业配套设施所需的人员工资、水电费、营销费用等。（二）支付方式1.物业服务费用甲方应于每月[具体支付日期]前，将上月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.停车位租金甲方应于每季度末月[具体支付日期]前，将本季度停车位租金支付至乙方指定的银行账户。3.商业配套设施运营费用甲方应于每年度结束后[具体支付日期]前，根据商业配套设施实际经营收入情况，将上一年度商业配套设施运营费用支付至乙方指定的银行账户。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及相关合同的约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停提供配套服务/产品，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。2.若甲方违反本协议的其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及相关合同的约定提供配套服务/产品，或提供的配套服务/产品不符合约定标准，乙方应负责免费整改，并承担由此给甲方和业主造成的损失。2.若乙方违反本协议的其他约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式收取费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停支付费用，并要求乙方承担已发生的费用及违约金。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该项目配套服务/产品全部结束之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法定代表人（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人（