合作建房分配协议书

合作建房分配协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意合作建房，并就房屋分配事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经平等、自愿、充分协商，特签订本合作建房分配协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、合作建房标的物及相关情况说明1.土地情况合作建房所涉土地位于[土地具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用权证号为[具体证号]。该土地取得方式为[出让/划拨等方式]，目前土地上[是否存在建筑物及其他附着物，如有需详细说明情况]。2.建房规划双方计划在该土地上共同建设[房屋的建筑结构、层数、户型等详细规划情况]，总建筑面积预计为[X]平方米。房屋设计应符合国家及当地相关建筑规范和标准，确保房屋质量安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作建房中属于自己份额的房屋。对合作建房的建设过程享有知情权，有权监督工程进度、质量等情况。2.义务负责提供合作建房所需土地，并确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵或纠纷，保证乙方在使用该土地进行建房过程中不受第三方干扰。按照本协议约定及相关规划要求，协助乙方办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方协商确定承担方]承担。在合作建房过程中，配合乙方做好与周边相邻关系的协调工作，确保建房工程顺利进行。按照本协议约定的时间和方式履行其他相关义务，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定对合作建房项目进行投资建设、施工管理等工作。对合作建房中自己投入的资金、人力等享有权益，并有权按照本协议约定获取相应回报。2.义务负责提供合作建房所需的全部建设资金，确保建房资金及时足额到位，保证工程建设顺利进行。资金投入预算为[X]元，具体投入金额根据工程实际进度和需求进行调整，但双方应提前协商并达成一致。按照国家及当地相关建筑规范和标准，负责合作建房项目的设计、施工、监理等工作，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题导致的一切责任。在合作建房过程中，定期向甲方通报工程进度、资金使用情况等信息，接受甲方的监督检查。按照本协议约定的时间和方式履行其他相关义务，不得擅自变更或解除本协议。三、房屋分配方式及相关约定1.分配原则根据双方对合作建房项目的投入比例（包括土地价值、资金投入等），确定房屋分配比例。经双方协商，甲方占房屋总建筑面积的[X]%，乙方占房屋总建筑面积的[X]%。分配的房屋应按照规划设计要求进行合理分割，确保双方分得的房屋具备独立使用功能，包括但不限于独立的出入通道、采光通风等条件。2.具体分配方案甲方分得的房屋位于[房屋具体位置，如几号楼几层几号房等，详细说明每套房屋的具体情况]，建筑面积共计[X]平方米。乙方分得的房屋位于[房屋具体位置，如几号楼几层几号房等，详细说明每套房屋的具体情况]，建筑面积共计[X]平方米。3.房屋产权办理双方应按照国家及当地相关规定，各自负责办理所分得房屋的产权登记手续，相关费用由各自承担。在办理房屋产权登记过程中，双方应相互配合，提供必要的证明文件和资料。如因一方原因导致另一方无法按时办理产权登记手续，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。四、建房资金管理与使用1.资金共管账户设立为确保合作建房资金的安全使用和规范管理，双方共同设立建房资金共管账户。该账户开户银行为[具体银行名称]，账号为[具体账号]。双方各指定一名授权代表负责共管账户的日常操作，所有建房资金应存入该共管账户，任何一方未经对方书面同意，不得擅自支取账户内资金。2.资金使用审批建房资金的使用应根据工程进度和实际需求进行安排。每笔资金使用前，需由乙方提交资金使用计划及申请，经双方共同审核同意后，方可从共管账户支取。对于金额较大的支出（具体金额标准由双方协商确定），应提前通知对方，并共同参与决策。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供土地或协助办理相关审批手续，导致合作建房项目无法顺利进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失等。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付违约金，违约金金额为合作建房项目总投资的[X]%。同时，甲方应返还乙方已投入的全部资金，并按照银行同期贷款利率支付利息。若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供建设资金或擅自变更工程规划、降低工程质量标准等，导致合作建房项目出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括甲方的直接经济损失、预期利益损失等。若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方支付违约金，违约金金额为合作建房项目总投资的[X]%。同时，乙方已投入的资金不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行其他义务，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协