商铺买卖委托协议书

商铺买卖委托协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下的商铺，特委托乙方作为其代理人进行相关交易活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.商铺基本信息位置：[具体商铺所在地址，精确到门牌号]面积：[商铺建筑面积，以平方米为单位]用途：[商业用途的具体说明，如零售、餐饮等]产权情况：甲方保证该商铺产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书编号为：[具体产权证书编号]2.委托事项乙方接受甲方委托，负责寻找合适的买家，并代理甲方与买家就上述商铺的买卖事宜进行洽谈、协商，协助甲方签订商铺买卖合同，办理相关手续，直至商铺交易完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解商铺买卖进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。在乙方完成委托事项后，有权按照协议约定获取相应报酬。对乙方在委托权限内的代理行为进行监督。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的商铺相关信息，包括但不限于产权证书、房屋现状、周边环境等资料，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方办理商铺买卖的各项手续，按照乙方要求提供必要的文件和资料，签署相关文件。遵守本协议约定，不得擅自变更或解除委托事项。未经乙方书面同意，不得自行与第三方就商铺买卖事宜进行洽谈或签订协议。按照本协议约定向乙方支付报酬及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取报酬。在委托权限内，以甲方名义独立与第三方进行商铺买卖的洽谈、协商等活动。根据实际情况，为促成商铺买卖交易，有权自主决定与第三方沟通的方式和时间。2.义务勤勉、尽责地履行代理职责，积极寻找买家，尽力促成商铺买卖交易。向甲方如实汇报商铺买卖的进展情况，及时传达第三方的相关意见和要求。保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。严格按照法律法规及本协议约定办理商铺买卖的各项手续，确保交易合法、合规进行。不得与第三方恶意串通，损害甲方利益。如因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、报酬及费用支付1.报酬经双方协商一致，本次商铺买卖交易成功后，甲方按照商铺成交价格的[X]%向乙方支付报酬。报酬支付时间为商铺买卖合同签订之日起[X]个工作日内。2.费用乙方在代理商铺买卖过程中产生的费用，如但不限于中介服务费、评估费、公证费、税费等，由[具体承担方]承担。若因甲方原因导致交易无法完成或乙方额外支出其他费用的，甲方应承担相应费用。四、商铺买卖合同的签订与履行1.乙方促成甲方与第三方签订商铺买卖合同后，应及时将合同副本交予甲方，并协助甲方办理相关手续。2.甲方应按照商铺买卖合同约定履行义务，按时交付商铺、协助办理产权过户等手续。如因甲方原因导致未能按时履行合同义务，给第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，乙方有权按照本协议约定要求甲方支付报酬。3.若第三方未能按照商铺买卖合同约定履行义务，乙方应协助甲方采取相应措施维护甲方权益，如追究第三方违约责任等。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除委托事项，或者不配合乙方办理相关手续，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应向乙方支付已产生费用，并按照商铺预期成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未勤勉尽责履行代理职责，或者与第三方恶意串通损害甲方利益，导致甲方遭受损失的，乙方应退还已收取的报酬，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，未按照约定支付报酬或费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺买卖交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同