合伙购房分红协议书

合伙购房分红协议书甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，并就房产的使用、收益及分红等事宜达成一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，特签订本合伙购房分红协议书（以下简称"本协议"），以资共同遵守。一、合伙购房标的物具体描述1.房产基本信息坐落位置：[详细地址]建筑面积：[X]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋用途：[居住/商用等]房屋所有权证号：[具体证号]2.购房价格及出资情况该房产购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲乙双方约定，甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%；乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资比例的[X]%。双方应按照上述出资比例，于本协议签订之日起[X]个工作日内，将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户。3.产权登记双方同意，该房产登记在[甲方/乙方/双方联名等具体方式]名下。若登记在一方名下，另一方享有基于本协议约定的对该房产的相应权益。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，享有对该房产按比例分配的权益，包括但不限于占有、使用、收益及处分等方面与出资比例相对应的权利。有权参与该房产相关事务的决策，包括但不限于出租、出售、抵押等重大事项，但应按照本协议约定及相关法律法规规定的程序进行。2.义务按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳出资款项。妥善保管与该房产相关的各类文件、资料等，不得擅自损毁或丢失。在对该房产进行管理、使用、处分等过程中，应遵守法律法规及本协议约定，维护乙方的合法权益。定期向乙方通报该房产的使用、收益及相关费用支出等情况，确保乙方的知情权。乙方权利与义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定，享有对该房产按比例分配的权益，包括但不限于占有、使用、收益及处分等方面与出资比例相对应的权利。有权对甲方在该房产管理、使用、处分等过程中的行为进行监督，提出合理意见和建议。2.义务同甲方义务，按照本协议约定的时间和金额，足额缴纳出资款项。协助甲方做好该房产的管理、维护等工作，不得故意阻碍或干扰。遵守法律法规及本协议约定，不得擅自对该房产进行有损甲方利益的行为。三、房产使用与收益分配1.房产使用双方同意，该房产主要用于[约定用途]。在不影响双方利益及本协议约定的前提下，双方可协商确定具体的使用方式和时间安排。若一方因自身原因需要使用该房产的特定部分或全部，应提前通知另一方，并在不损害另一方权益的情况下进行安排。2.收益分配该房产产生的收益包括但不限于租金收入、房产增值收益等，双方按照出资比例进行分配。每年[具体时间]，双方对该房产的收益情况进行核算。核算完成后，收益方应在[X]个工作日内，将应分配给另一方的收益款项支付至另一方指定的银行账户。若该房产在使用过程中产生了相关费用支出，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等，应首先从房产收益中扣除，剩余部分再按照出资比例进行分配。四、房产管理与维护1.管理方式双方共同协商确定该房产的管理方式。可委托专业的物业管理公司进行管理，也可由双方指定专人负责日常管理工作。若委托物业管理公司管理，应签订正式的物业管理合同，明确双方及物业管理公司的权利义务。2.维护责任房产的日常维护保养工作由双方共同负责，费用按照出资比例分担。对于房产出现的重大维修或改造事项，需经双方协商一致后进行。费用较高的维修或改造项目，若超出一定金额（如人民币[X]元），应提前制定详细的预算和方案，经双方认可后实施。维修或改造费用同样按照出资比例分担。五、房产处分1.出售若双方一致决定出售该房产，应按照公平、合理的市场价格进行。出售前，双方应共同委托专业的评估机构对房产价值进行评估，作为出售价格的参考依据。出售房产所得款项，在扣除相关税费、债务及应支付的各项费用后，按照出资比例进行分配。2.抵押若一方因自身经营或其他合理原因需要以该房产作为抵押物向金融机构或其他债权人借款，应提前告知另一方，并经另一方书面同意。抵押所获得的借款应专款专用，不得挪作他用。借款方应按照借款合同约定按时足额偿还借款本息，若因借款方未能按时还款导致该房产被处置，由此给另一方造成的损失，应由借款方承担赔偿责任。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和金额足额缴纳出资款项，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定的出资比例补足出资款项，同时支付已出资款项[X]%的违约金。2.若一方擅自对该房产进行有损另一方利益的行为，如擅自出售、转让、抵押、改变房产用途等，该行为无效，并应赔偿另一方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。3.若一方违反本协议约定的房产使用、收益分配、管理维护等条款，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约行为给另一方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若双方在房产处分过程中违反本协议约定，导致另一方权益受损的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房产按照本协议约定处置完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商