单方终止租房协议书

单方终止租房协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。现因[终止原因]，甲方依据《中华人民共和国民法典》相关规定，单方决定终止原租赁合同，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置及基本情况甲方出租给乙方的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。该房屋已通过相关部门验收，符合居住及使用标准。2.租赁用途乙方租赁该房屋的用途为[居住/办公等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权依据本协议及相关法律法规的规定，单方终止原租赁合同。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并返还房屋及附属设施设备。如乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权采取法律措施维护自身合法权益，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定，向乙方退还剩余租金及押金（如有）。协助乙方办理与租赁相关的各项手续，如提供必要的证明文件等。在乙方腾空房屋并返还后，对房屋及附属设施设备进行检查验收，如无损坏或丢失等情况，应及时办理相关退款手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金及押金（如有）。在甲方同意的情况下，有权对房屋进行合理的装修和装饰，但不得损害房屋结构及甲方利益。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好无损地返还给甲方。承担租赁期间因使用房屋而产生的水、电、燃气、物业等费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。配合甲方办理与租赁终止相关的各项手续，如签署相关文件、提供必要的资料等。三、租金及押金处理1.租金计算及退还原租赁合同约定的租金标准为每月[X]元，乙方已支付租金至[支付日期]。经双方核算，截至本协议签订之日，乙方实际租赁期限为[实际租赁月数]个月，已支付租金共计[已支付租金金额]元。甲方应向乙方退还剩余租金，具体金额为[退还租金金额]元（计算公式：剩余租金=每月租金标准×（原租赁期限实际租赁月数））。甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将上述剩余租金以银行转账方式支付至乙方指定的银行账户。2.押金退还原租赁合同约定的押金为[X]元。在乙方腾空房屋并返还后，经甲方检查验收，如房屋及附属设施设备无损坏、丢失等情况，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将押金全额退还至乙方指定的银行账户。如房屋及附属设施设备存在损坏或丢失等情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用，剩余部分退还乙方。如押金不足以支付维修或赔偿费用，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内补足差额。四、房屋腾空及返还1.腾空时间乙方应在本协议生效后的[X]日内腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品返还给甲方。如乙方逾期腾空房屋，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。2.返还标准乙方返还的房屋应保持原状，房屋内的装修、装饰及附属设施设备应完好无损，不得拆除或损坏。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。乙方应将房屋内的所有物品清理干净，不得留存任何物品。3.验收交接乙方腾空房屋并返还后，甲方应在[X]日内进行验收交接。如验收合格，双方应签署房屋交接清单；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改期间的费用由乙方承担，且乙方应按照逾期腾空房屋的标准向甲方支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方退还剩余租金及押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并返还，每逾期一日，应按照原租赁合同租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[X]倍支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租房屋或损坏房屋及附属设施设备，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原租赁合同租金标准的[X]倍支付违约金，同时乙方应负责修复或赔偿损失。若乙方未按照本协议约定承担租赁期间的相关费用，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充