北京女子拆迁协议书

北京女子拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于北京市[具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于北京市[具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/办公/商业等]。该房屋产权证书号为[具体证书编号]。房屋内附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修、水电设施、门窗、固定家具等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地取得方式为[划拨/出让/其他]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属物进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的资料和文件。在拆迁过程中，根据实际情况对拆迁方案进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照国家和北京市有关拆迁法律法规及政策规定，依法进行拆迁活动。向乙方支付拆迁补偿费用，具体补偿标准及方式按照本协议约定执行。负责办理拆迁许可证及其他相关拆迁手续，并承担相应费用。在拆迁过程中，保障乙方及房屋内人员的人身安全和财产安全，因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式完成拆迁工作，并清理拆迁现场。（二）乙方权利义务1.权利获得本协议约定的拆迁补偿费用。要求甲方按照国家和北京市有关拆迁法律法规及政策规定进行拆迁活动。对甲方的拆迁工作进行监督，如发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门投诉举报。在规定时间内选择拆迁补偿安置方式，并与甲方签订相关协议。2.义务配合甲方的拆迁工作，提供与拆迁相关的资料和文件，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、户口本、身份证等。在规定时间内腾空房屋，并将房屋及附属物交付给甲方拆除。按照本协议约定的时间和方式领取拆迁补偿费用。遵守国家和北京市有关拆迁法律法规及政策规定，不得干扰和阻碍甲方的拆迁工作。三、拆迁补偿费用及支付方式1.拆迁补偿费用货币补偿：甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元。其中包括：房屋价值补偿：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，确定房屋价值补偿款为人民币[X]元。附属设施补偿：对乙方房屋内附属设施进行评估，确定附属设施补偿款为人民币[X]元。搬迁补助费：按照北京市规定的标准，甲方应向乙方支付搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：根据乙方选择的安置方式及过渡期限，甲方应向乙方支付临时安置补助费。若乙方选择自行过渡，过渡期限为[X]个月，每月临时安置补助费为人民币[X]元，共计人民币[X]元；若乙方选择甲方提供的周转房，则不支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋为非住宅且用于经营，根据乙方提供的相关经营资料及评估机构评估结果，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费人民币[X]元。产权调换：甲方将位于北京市[安置房地址]的[安置房面积]平方米的房屋作为产权调换房屋安置给乙方。安置房的户型为[具体户型]，房屋性质为[住宅/非住宅]，房屋用途为[居住/办公/商业等]。安置房应符合国家和北京市有关房屋质量标准及相关规定。其他补偿：[如有其他特殊补偿项目，在此详细说明]2.支付方式货币补偿款支付：本协议签订后[X]个工作日内，甲方支付乙方拆迁补偿款的[X]%，即人民币[X]元。乙方腾空房屋并交付给甲方拆除后[X]个工作日内，甲方支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元。产权调换房屋交付：安置房竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方通知乙方办理交房手续。乙方办理交房手续时，甲方与乙方结算产权调换房屋与被拆迁房屋的差价（如有）。四、拆迁安置方式1.乙方选择货币补偿方式乙方同意甲方按照本协议约定的货币补偿标准，以货币形式一次性支付拆迁补偿费用，乙方不再要求甲方提供产权调换房屋或其他安置方式。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，腾空房屋并交付给甲方拆除。2.乙方选择产权调换方式乙方同意甲方以产权调换的方式对其进行安置，具体安置房屋情况按照本协议第三条第1款第（2）项执行。乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，与甲方签订《产权调换安置协议》，明确双方在产权调换过程中的权利义务。甲方应按照本协议约定的时间和标准建设安置房，并在安置房竣工验收合格后及时通知乙方办理交房手续。五、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本协议约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋及附属物的拆迁工作。2.搬迁时间乙方应在本协议签订后[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前腾空房屋，将房屋及附属物交付给甲方拆除。如乙方未能在规定时间内完成搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆迁期限完成拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[X]%向乙方支付违约金。因甲方逾期拆迁给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆迁过程中违反国家和北京市有关拆迁法律法规及政策规定，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制拆迁措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方给予乙方的拆迁补偿费用不实或使甲方遭受其他损失的，乙方应退还不实的拆迁补偿费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反国家和北京市有关拆迁法律法规及政策规定，干扰和阻碍甲方的拆迁工作，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇国家和北京市有关拆迁法律法规及政策调整，本协议