厂房定制意向协议书

厂房定制意向协议书甲方（定制方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有定制厂房的意向，乙方具备相应的厂房建设及定制服务能力，双方经友好协商，就甲方定制厂房事宜达成如下意向协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置甲方定制的厂房位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如工业用地]，土地面积为[X]平方米。2.厂房规模及设计要求建筑面积：厂房总建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸及布局如下：一层建筑面积约[X]平方米，主要用于[具体功能，如生产车间、仓库等]。二层建筑面积约[X]平方米，可作为办公区域、员工宿舍或其他配套功能区域（具体功能由双方协商确定）。厂房的建筑高度为[X]米，跨度为[X]米，柱距为[X]米，以满足甲方生产设备的安装及使用要求。设计要求厂房的设计应符合国家现行的建筑设计规范及相关工业建筑设计标准，确保结构安全、功能合理、通风良好、采光充足。外立面设计应简洁大方，符合甲方企业形象要求，采用[外立面材料，如彩钢板、铝板等]作为主要装饰材料。内部装修应根据甲方的生产工艺及使用需求进行设计，地面采用[地面材料，如环氧地坪漆、金刚砂地面等]，墙面采用[墙面材料，如乳胶漆、彩钢板等]，天花板采用[天花板材料，如矿棉板、铝扣板等]。厂房应配备完善的消防设施、给排水系统、电力供应系统、通风空调系统等，以满足安全生产及正常运营的需要。具体消防设施应符合国家相关消防法规要求，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等；给排水系统应满足厂房生产及生活用水需求，确保排水畅通；电力供应系统应提供稳定的电源，满足生产设备的用电负荷要求；通风空调系统应根据厂房的功能及工艺要求进行设计，保证室内空气质量及温湿度符合标准。3.附属设施及配套工程道路及停车场在厂房周边建设宽度为[X]米的环形混凝土道路，确保运输车辆能够顺畅通行。规划面积为[X]平方米的停车场，可停放[X]辆汽车，以满足甲方员工及来访车辆的停放需求。绿化工程在厂房区域内及周边进行绿化布置，绿化率不低于[X]%。绿化植物应选择适合当地气候条件且易于养护的品种，如草坪、乔木、灌木等，营造良好的生产及办公环境。围墙及大门建设高度为[X]米的实体围墙，将厂房区域与外界有效隔离，围墙材料采用[围墙材料，如砖砌围墙、铁艺围墙等]。在围墙上设置主要出入口大门，大门采用电动伸缩门或电动平移门，宽度为[X]米，配备门禁系统及监控设施，确保厂房的安全及车辆人员的有序出入。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对厂房的设计方案、建设进度、工程质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方按照本协议约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定的时间、质量标准交付定制厂房。2.义务向乙方提供定制厂房所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计要求、生产工艺资料等，确保资料的真实性、完整性和准确性。按照本协议约定的时间和方式支付预付款及各阶段款项。协助乙方办理厂房建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。在厂房建设过程中，如因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付预付款及各阶段款项。在甲方提供的资料符合要求且按照协议约定履行义务的情况下，有权按照本协议约定的设计方案、质量标准及工期要求进行厂房建设。2.义务根据甲方提供的资料及要求，委托具备相应资质的设计单位进行厂房的设计，并将设计方案提交甲方审核确认。设计方案应符合国家相关规范及甲方的使用需求，确保厂房的安全性、功能性和美观性。按照国家现行的建筑施工规范及相关质量验收标准组织施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，应严格遵守施工现场的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，应承担全部责任，并负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。定期向甲方汇报厂房建设进度，每月提交工程进度报告，包括已完成的工程量、未完成的工程量及原因、预计下一阶段的施工计划等，接受甲方的监督检查。在厂房建设完成后，负责组织相关部门进行竣工验收，并将验收合格的厂房交付甲方使用。同时，按照国家相关规定及协议约定提供工程质量保修服务，保修期限为自竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]天内完成维修。三、价格及付款方式1.厂房定制价格本厂房定制项目的总造价为人民币[X]元（大写：[大写金额]），此价格为固定总价，包含厂房的设计、施工、材料设备采购、附属设施及配套工程等全部费用，但不包括土地出让金及相关税费。除非因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致工程量增加或减少，否则总价不再调整。2.付款方式预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总造价的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：厂房基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：厂房主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：厂房建设工程全部完工，经相关部门竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至总造价的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：剩余总造价的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、工程工期1.本厂房定制工程的开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准，但开工日期不得晚于[最晚开工日期]。2.因甲方原因导致工程变更或工期延误的，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照总造价的[X]%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致工期延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照总造价的[X]%向甲方支付违约金。3.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）导致工程无法正常进行的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范及相关质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。工程质量应符合本协议约定的设计要求及相关规范标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。2.厂房建设工程完工后，乙方应组织相关人员进行自验，自验合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到乙方申请报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如在质保期内出现质量问题，乙方应按照本协议约定履行保修义务。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。如因甲方原因导致工程变更或工期延误，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的设计方案、质量标准及工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到协议约定的标准为止，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量不合格或工期延误，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照本协议约定的时间向甲方提交工程进度报告或其他相关资料，每逾期一天，应按照协议总造价的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定，违约方应承担守约方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之