厨房雨棚转让协议书

厨房雨棚转让协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[厨房雨棚具体位置]的厨房雨棚（以下简称"该雨棚"），现甲方有意将该雨棚转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厨房雨棚转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.雨棚位置：该厨房雨棚位于[详细地址]，附着于甲方房屋厨房上方，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米。2.雨棚结构：雨棚采用[材质名称]材质搭建，结构为[具体结构形式，如钢结构、铝合金结构等]，具有良好的稳定性和防水性能。3.配套设施：雨棚配备了[列举配套设施，如排水管道、照明灯具等]，确保其正常使用功能。4.现状描述：雨棚目前使用状况良好，无明显损坏、变形等质量问题，但乙方应在受让后自行对雨棚进行检查和维护，以确保其持续安全可靠。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该厨房雨棚的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含雨棚本身及配套设施的转让费用，以及与本次转让相关的所有税费等一切费用。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方完成雨棚的交付及相关手续办理后，乙方应在[具体交付及手续办理完成后的付款期限，如5个工作日内]，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务或其他违约行为时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该厨房雨棚拥有合法的所有权及处分权，确保转让行为合法有效，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本协议签订后，积极协助乙方办理雨棚的交付手续，提供必要的协助和配合，确保乙方能够顺利接收雨棚。向乙方如实告知雨棚的真实情况，包括但不限于雨棚的使用年限、质量状况、有无潜在安全隐患等相关信息。在雨棚交付前，负责承担与雨棚相关的一切费用，如物业费、水电费等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付雨棚，并协助办理相关手续。在接收雨棚后，有权对雨棚进行合理使用和处置，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收雨棚时，应认真检查雨棚的状况，如发现问题应及时向甲方提出。受让雨棚后，负责承担雨棚的后续维护、管理、使用等所有费用，包括但不限于维修费用、安全检查费用等，并确保雨棚的安全使用，因乙方使用不当导致的一切后果由乙方自行承担。不得擅自改变雨棚的结构、用途等，如需进行改造或变更，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。四、交付及相关手续办理1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，通知乙方进行雨棚的交付。交付时间双方另行协商确定，但应在本协议签订后的[X]个工作日内完成交付。2.交付方式：双方应在约定的交付地点进行现场交付，交付时甲方应向乙方提供雨棚的相关资料，如雨棚的设计图纸、购买材料清单等（如有）。乙方应在交付现场对雨棚进行验收，如发现问题应立即提出，经双方确认后，甲方应负责及时解决或承担相应责任。3.手续办理：甲方应协助乙方办理与雨棚转让相关的手续，如产权变更登记（如有）、物业备案等，办理手续所需的费用按照法律法规及相关规定由双方各自承担。因乙方原因导致手续无法办理或办理过程中出现问题的，由乙方自行承担责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付雨棚或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方转让的雨棚存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或受让雨棚的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方在受让雨棚后擅自改变雨棚的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方擅自改变导致雨棚出现质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.其他违约责任：如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补