土地招租转让协议书

土地招租转让协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出租方/转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方/受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），愿意将其出租或转让给乙方使用，乙方愿意承租或受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[具体地理位置描述，精确到门牌号、地块编号等]，其四至为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。2.土地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、农业用地、商业用地等]4.土地现状：该土地上[描述现有地上附着物及设施情况，如是否有建筑物、树木、水电设施等，如有详细列举]二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：自[起始日期]起。2.租赁/转让终止日期：自[终止日期]止。3.租赁/转让期限届满后，乙方享有优先续租/受让权，具体条件届时双方另行协商确定。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款：租金/转让价款为每年/一次性人民币[X]元（大写：[大写金额]元）。租金/转让价款的调整：[如有租金递增等约定，在此详细说明调整的条件、幅度及时间等]2.支付方式：支付周期：[具体支付周期，如按月、季、半年、年等]支付时间：乙方应在每个支付周期届满前[X]日内，将当期租金/转让价款支付至甲方指定的银行账户。指定账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/转让价款。对土地使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方违约责任。在租赁/转让期限内，有权根据法律法规及政策规定，配合相关部门对土地进行管理和检查。2.义务保证对该土地拥有合法的出租/转让权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付土地及相关附属设施、设备。协助乙方办理与土地使用相关的审批手续（如有），费用由[方承担]。在租赁/转让期限内，如需提前收回土地，应提前[X]日书面通知乙方，并按照法律规定及本协议约定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/转让期限内，有权按照本协议约定的用途使用土地。有权要求甲方协助办理与土地使用相关的手续（如有）。对土地上的附属设施、设备享有使用权（租赁情况下）。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金/转让价款。按照土地规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前取得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。在租赁/转让期限内，负责土地的日常维护、保养，保证土地及附属设施、设备处于良好状态。因乙方使用不当造成土地及附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，不得在土地上从事违法违规活动。在租赁/转让期限届满或本协议提前解除后，按照本协议约定将土地及附属设施、设备交还甲方，并保证土地及附属设施、设备完好无损（正常损耗除外）。五、土地交付及接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将土地及相关附属设施、设备交付给乙方。2.交付标准：土地应达到[具体交付条件，如平整、通水通电等]。附属设施、设备应能正常使用，[详细列举附属设施、设备的交付状态要求]。3.接收方式：乙方应在甲方交付土地及相关附属设施、设备时进行现场验收，并签署接收确认书。如发现问题，应及时书面通知甲方，甲方应负责在[X]日内整改完毕，直至达到交付标准。六、土地使用与改造1.乙方应按照本协议约定的用途使用土地，如需对土地进行改造、建设，应提前向甲方提交详细的改造、建设方案，并经甲方书面同意。2.改造、建设方案应符合国家法律法规及相关规划要求，费用由[方承担]。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆除、改建土地上的原有建筑物、构筑物及其他附属设施。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的租金/转让价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回土地，应按照剩余租赁/转让期限内租金/转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方对土地的投入、预期收益等。若甲方保证的土地权属存在瑕疵，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照租金/转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回土地，并没收乙方已支付的租金/转让价款。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地，并要求乙方恢复土地原状，同时乙方应按照租金/转让价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定对土地及附属设施、设备进行维护、保养，导致土地及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁/转让期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将土地及附属设施、设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金/转让价款的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因导致土地及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿至原状。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致