商服租房合同协议书

商服租房合同协议书合同编号：[合同编号具体内容]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方的商服房屋用于商业经营活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商服房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的商服房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋的具体位置以房屋产权证书或相关证明文件所记载的为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为计算租金及其他费用的依据。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准自合同签订之日起每[X]年递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应自行承担该房屋的物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[X]元，共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费用应按月支付，支付时间与租金支付时间相同。2.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门支付水电费。水电费的缴费周期为[具体缴费周期，如每月/每季度等]，乙方应在缴费周期届满前[X]个工作日内支付水电费。3.其他费用：因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将该房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房屋符合安全使用标准，水、电、气等设施设备正常运行，并向乙方提供房屋及相关设施设备的使用说明和维护手册。3.乙方责任：乙方应在收到房屋后对房屋及相关设施设备进行检查和验收。如发现问题，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或处理。如因乙方原因导致房屋及相关设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。4.房屋使用限制：乙方应合理使用该房屋及相关设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得在该房屋内从事违法违规活动，不得将该房屋转租、转借或与他人共同使用。六、装修及添附1.装修约定：乙方如需对该房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。2.添附处理：租赁期限届满或合同解除后，乙方对该房屋进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。如乙方因经营需要必须拆除部分装修及添附物的，应事先取得甲方书面同意，并在拆除后将房屋恢复原状。七、维修及保养1.甲方维修责任：甲方应负责该房屋主体结构的维修和保养，并承担相应费用。对于房屋的共用部位、共用设施设备，甲方应按照物业管理规定进行定期维修和保养。2.乙方维修责任：乙方应负责对其使用的房屋及相关设施设备进行日常维修和保养，并承担相应费用。如因乙方使用不当导致房屋及相关设施设备损坏的，乙方应及时维修或赔偿。3.维修通知：乙方在使用该房屋过程中发现需要维修的事项，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修或安排维修人员进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。八、保险1.甲方保险责任：甲方应自行购买该房屋的财产保险，保险范围应包括房屋主体结构、装修及附属设施设备等。保险期限应与本合同租赁期限一致，并应将乙方列为保险合同的受益人之一。2.乙方保险责任：乙方应自行购买其在该房屋内经营所需的财产保险、人员意外险等相关保险，并承担相应费用。乙方购买的保险范围应覆盖其经营活动中可能面临的风险，保险期限应与本合同租赁期限一致。3.保险通知：甲乙双方应在各自购买保险后[X]个工作日内将保险单复印件提供给对方，并及时通知对方保险变更情况。如因一方未购买保险或未及时通知保险变更情况而导致对方遭受损失的，责任方应承担赔偿责任。九、合同的解除1.双方协商一致解除：甲乙双方经协商一致，可以书面形式解除本合同。2.乙方解除合同：在租赁期限内，如乙方因自身原因需要解除合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并承担违约责任。乙方应按照本合同约定结清所有费用，并将房屋及相关设施设备完好无损地交还甲方。3.甲方解除合同：在租赁期限内，如甲方因自身原因需要解除合同，应提前[X]个月书面通知乙方，并承担违约责任。甲方应按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.法定解除：如因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。十、违约责任1.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。如乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或与他人共同使用该房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当年租金总额的[X]%。乙方应将房屋及相关设施设备恢复原状，并交还甲方。如乙方因使用不当导致房屋及相关设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒不承担责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及退还已支付的租金和押金。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。十一、争议解决1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、其他条款1.通知条款：本合同项下的所有通知均应以书面形式送达对方。通知送达地址为双方在本合同中填写的联系地址。如一方变更联系地址，应在变更后[X]个工作日内书面通知对方。如因一方未及时通知对方联系地址变更而导致通知无法送达的，责任方应承担由此产生的不利后果。2.合同生效及份数：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合