商场装修管理协议书

商场装修管理协议书甲方（商场管理方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（装修方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方拟对位于[商场具体地址]的商场区域进行装修，为确保装修工程顺利进行，维护商场的正常经营秩序，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方在商场内的装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修区域：乙方装修的具体区域为[详细楼层及具体铺位号]，建筑面积为[X]平方米。该区域为乙方在商场内开展经营活动的指定场所，乙方应按照本协议约定的用途和要求进行装修。2.装修内容：乙方装修工程包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电线路改造，照明及通风系统安装，消防设施的合理设置与改造（如符合消防法规要求），以及根据经营需要进行的隔断、展示柜等定制化装修项目。具体装修设计方案应事先提交给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。装修风格应符合商场整体形象和经营定位，不得擅自改变商场的建筑结构和外观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修工程进行监督检查，包括装修进度、施工质量、安全措施等方面，确保装修工程符合本协议及相关法律法规的要求。如乙方的装修行为违反本协议约定或相关法律法规规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取补救措施；若乙方拒不改正，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于暂扣乙方装修保证金、责令乙方限期整改、直至解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。对乙方提交的装修设计方案、施工图纸等文件资料有审核权，如发现不符合商场整体规划、安全要求或法律法规规定的，有权要求乙方修改完善。2.义务向乙方提供商场的相关资料，包括但不限于建筑图纸、消防设施布局图等，协助乙方了解装修区域的基本情况，以便乙方合理规划装修工程。在乙方按要求提交装修申请及相关资料后，应在合理期限内完成审核，并及时给予乙方书面答复。协调商场内其他租户与乙方装修施工之间的关系，避免因施工造成对其他租户的不利影响。在乙方装修过程中，如涉及到公共区域的使用或对公共设施造成影响时，甲方应给予必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利在符合本协议约定及相关法律法规的前提下，有权按照自己的设计方案和施工计划进行装修施工。有权要求甲方提供必要的协助和支持，如对商场相关资料的查阅、公共区域使用的协调等。在装修工程质量合格、符合本协议约定及法律法规要求的情况下，有权要求甲方按照本协议约定退还装修保证金。2.义务严格遵守国家法律法规以及本商场的各项规章制度，办理装修所需的全部手续，承担因装修手续不全或违规施工而产生的一切法律责任。按照经甲方审核同意的装修设计方案和施工图纸进行施工，确保装修工程质量符合国家相关标准和本协议约定。不得擅自改变装修设计方案、施工图纸，如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。自行负责装修施工期间的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部法律责任和经济损失。同时，乙方应为其施工人员购买足额的人身意外伤害保险。负责装修施工过程中的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，不得对商场内的环境造成破坏。施工结束后，应及时清理施工现场，恢复原状。按照本协议约定的时间和方式支付装修保证金、管理费等相关费用。装修施工期间，应合理安排施工时间，避免在商场营业时间内进行产生较大噪声、粉尘等影响其他租户经营的施工活动。如需在非营业时间施工，应提前通知甲方，并取得甲方同意。不得在装修区域内存放易燃易爆等危险物品，如需使用特殊材料或设备，应提前向甲方报备，并确保符合相关安全规定。在装修过程中，如发现涉及商场建筑结构、消防设施、水电线路等方面的问题，应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。装修工程竣工后，应及时通知甲方进行验收。验收合格后，按照相关规定办理工程结算手续，并向甲方提交装修工程竣工资料，包括但不限于装修设计方案、施工图纸、材料清单、质量检验报告等。三、装修保证金及管理费1.装修保证金乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。该保证金用于保证乙方在装修过程中遵守本协议约定及相关法律法规，如乙方在装修过程中出现违约行为或给商场及其他租户造成损失的，甲方有权从装修保证金中扣除相应金额用于赔偿。在乙方装修工程竣工并经甲方验收合格后，如乙方无任何违约行为且未给商场及其他租户造成损失的，甲方应在验收合格后[X]个工作日内将装修保证金无息退还乙方。2.管理费乙方应按照装修工程总造价的[X]%向甲方支付装修管理费，该费用主要用于甲方对乙方装修工程的监督管理、协调相关事宜等。管理费应在本协议签订后[X]个工作日内一次性支付给甲方。装修管理费一经收取，不予退还。如因乙方原因导致装修工程延期，乙方应按照延期天数另行支付相应的管理费，具体标准为每日人民币[X]元。四、装修期限1.乙方的装修期限自本协议生效且乙方取得甲方书面同意的装修许可证之日起计算，至装修工程竣工并经甲方验收合格之日止，共计[X]天。2.如因乙方原因导致装修工程未能在约定的装修期限内竣工，乙方应提前向甲方提出书面延期申请，经甲方书面同意后方可延期。未经甲方同意擅自延期的，每逾期一天，乙方应按照装修保证金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，同时没收乙方已缴纳的装修保证金。3.如因不可抗力或甲方原因导致乙方无法正常施工，装修期限相应顺延。乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、装修工程验收1.装修工程竣工后，乙方应提前[X]天书面通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员对装修工程进行验收。2.验收内容包括但不限于装修工程质量、装修设计方案执行情况、安全设施设置、环境保护措施等方面。如验收合格，甲方应出具书面验收报告；如验收不合格，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后的[X]天内完成整改，并再次通知甲方进行验收。如乙方逾期未完成整改或经再次验收仍不合格的，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于责令乙方继续整改、暂扣乙方装修保证金、直至解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。3.乙方应在装修工程验收合格后[X]天内，将装修区域清理干净，恢复原状，并将钥匙及相关物品交付给甲方。如乙方未按时清理或交付，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，甲方可从装修保证金中扣除相应金额。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付装修保证金、管理费等相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停乙方的装修施工，直至乙方支付全部费用及违约金为止。如乙方擅自改变装修设计方案、施工图纸或装修内容，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照装修工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任，同时没收乙方已缴纳的装修保证金。因乙方原因导致装修工程质量不符合国家相关标准或本协议约定的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因此给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在装修施工过程中，如违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或对商场环境造成破坏的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。同时，甲方有权根据情节轻重扣除乙方部分或全部装修保证金。若乙方未按照本协议约定的时间完成装修工程或未经甲方同意擅自延期装修的，应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方逾期装修给甲方或其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方在装修过程中，如损坏商场内的公共设施、设备等，应负责照价赔偿。如乙方拒绝赔偿，甲方有权从装修保证金中扣除相应金额，并要求乙方补足差额。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间对乙方提交的装修申请及相关资料进行审核或给予答复，每逾期一天，应按照乙方已缴纳装修保证金的[X]%向乙方支付违约金。如甲方在乙方装修过程中，无正当理由干涉乙方正常施工或未履行本协议约定的协助义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议