厂房抵押欠款协议书

厂房抵押欠款协议书甲方（抵押权人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方因[具体欠款事由]，欠甲方人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），为保障甲方债权的实现，乙方愿意以其所有的位于[厂房详细地址]的厂房（以下简称"抵押物"）作为抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就厂房抵押欠款事宜达成如下协议：一、抵押物具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。厂房建成于[建成时间]，土地性质为[国有出让/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施及设备厂房内包含有[列举主要附属设施，如消防设施、水电设施等]等附属设施。同时，厂房内现有[列举主要生产设备，如机器设备名称及型号等]等生产设备。二、抵押担保范围乙方所提供的抵押物担保范围包括但不限于甲方对乙方享有的全部债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在乙方未能按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处分抵押物，并就处分抵押物所得价款优先受偿。甲方有权对抵押物的状况进行监督、检查，要求乙方妥善保管抵押物。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。在处分抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行操作。（二）乙方权利义务1.权利在清偿全部欠款后，有权要求甲方解除抵押物的抵押登记。2.义务保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制处分的情形。妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得擅自改变抵押物的结构、用途等。如抵押物出现损坏、灭失或价值明显减少等可能影响甲方抵押权实现的情形时，应及时通知甲方，并采取措施防止损失扩大或提供与减少价值相当的担保。按照本协议约定的还款时间和方式，按时足额向甲方偿还欠款。四、还款方式及时间1.还款方式：乙方应按照以下第[具体还款方式序号]种方式向甲方还款：一次性还款：乙方应于[还款日期]一次性向甲方偿还全部欠款本金及利息。分期还款：乙方应于每月[具体日期]向甲方偿还欠款本金人民币[X]元整及当月利息（利息计算方式为：以当月未偿还本金为基数，按照[月利率%]计算）。还款期限为[X]个月，自[起始还款日期]起至[结束还款日期]止。2.还款时间：乙方应严格按照本协议约定的时间足额还款。如遇节假日或银行对公业务休息，应提前在最近的工作日还款。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额还款，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布全部欠款提前到期，并要求乙方立即偿还全部欠款本金、利息及逾期违约金。2.乙方违反本协议约定的其他义务，如擅自处分抵押物、未妥善保管抵押物等，应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方提供借款或在处分抵押物时违反法律法规规定的程序，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、抵押物的处分1.当乙方出现下列情形之一时，甲方有权依法处分抵押物：乙方未能按照本协议约定按时足额偿还欠款本金、利息及其他应付款项，且经甲方书面催告后仍未在合理期限内履行还款义务的。乙方擅自改变抵押物的用途、结构，或未经甲方书面同意转让、出租、抵押抵押物等，严重影响抵押物价值的。抵押物因不可抗力或其他原因导致价值明显减少，乙方未按照本协议约定提供相应担保的。2.抵押物的处分方式包括但不限于拍卖、变卖等。甲方应按照法律法规规定的程序进行处分，处分抵押物所得价款按照以下顺序清偿：实现债权和抵押权的费用。甲方对乙方享有的全部债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等。如有剩余价款，应退还乙方。3.在处分抵押物过程中，乙方应积极配合甲方办理相关手续，如提供必要的文件、资料等。若乙方不配合，导致处分抵押物无法顺利进行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、抵押登记1.甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同前往[具体登记部门]办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方/双方协商承担方式]承担。2.乙方应保证所提供的用于抵押登记的文件、资料真实、合法、有效。如因乙方提供虚假材料导致抵押登记无效或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.抵押登记期限与本协议约定的乙方还款期限一致。在乙方清偿全部欠款后，甲乙双方应共同前往登记部门办理抵押登记注销手续。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一