商场商铺转让协议书

商场商铺转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的商场商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况及转让标的1.商铺位置：该商铺位于[商场具体名称及详细地址]，具体楼层为[X]层，铺位号为[X]号。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如商铺实际面积与本协议约定面积存在差异，以实际测量面积为准，并根据本协议约定的单价进行相应调整）3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营范围]，乙方受让后可根据自身经营需要依法依规进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.转让标的：甲方将该商铺的所有权、经营权及相关附属设施设备一并转让给乙方。附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如空调、货架、收银系统、监控设备等]二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含商铺本身价值、装修费用、经营权益、附属设施设备等一切与该商铺相关的费用，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于担保本协议的履行，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付：在完成商铺交接及相关手续办理后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务：保证所转让的商铺及附属设施设备产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得商铺所有权或经营权，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。向乙方如实告知该商铺的经营状况、财务状况、租赁合同履行情况等相关信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于腾空商铺、交付相关证照及资料、协助乙方与商场管理方办理租赁合同变更等手续。在办理交接手续过程中产生的费用，由[双方协商确定承担方]承担。确保在转让前，该商铺的水电费、物业费、租金等各项费用已结清，不存在任何欠费情况。如因甲方原因导致乙方在受让后产生额外费用的，甲方应负责承担。在本协议签订后至商铺交接完成前，负责妥善保管该商铺及附属设施设备，不得擅自拆除、损坏或转移。如因甲方保管不善导致商铺及附属设施设备损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于协助办理交接手续、提供相关证照及资料等。在受让该商铺后，有权依法依规对商铺进行经营管理。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。受让该商铺后，应遵守国家法律法规及商场管理规定，依法依规经营，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。在办理商铺交接手续时，应积极配合甲方，按照甲方要求提供相关资料和文件。承担在受让该商铺后产生的水电费、物业费、租金等各项费用。四、商铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付首付款后的[X]日内完成商铺的交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致无法按时交接，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。2.交接内容：商铺钥匙及相关门禁卡等物品。该商铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等证照原件及复印件（如已办理）。租赁合同、物业管理合同等相关合同原件及复印件。商铺的装修图纸、设备清单、财务报表等资料。附属设施设备的相关说明书、保修卡等文件。其他与该商铺经营相关的物品和资料。3.交接确认：甲乙双方应在交接完成后签署《商铺交接确认书》，确认交接事项及交接时间。《商铺交接确认书》作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、租赁合同变更1.甲方协助义务：甲方应协助乙方与商场管理方办理租赁合同变更手续，确保乙方能够顺利承接该商铺的租赁合同。如因甲方原因导致乙方无法与商场管理方签订租赁合同或无法正常使用该商铺，甲方应承担全部违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方责任：乙方应按照商场管理方要求及时提供相关资料和文件，办理租赁合同变更手续。如因乙方原因导致租赁合同变更手续无法按时办理或无法办理成功，乙方应承担相应责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.租金及其他费用：乙方受让该商铺后，应按照与商场管理方重新签订的租赁合同约定支付租金及其他费用。租金标准及支付方式等以新签订的租赁合同为准。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。2.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得商铺所有权或经营权，或无法正常经营该商铺的，甲方应按照本协议约定承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因无法经营该商铺而遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、设备采购费用、经营损失等。3.如乙方未按照本协议约定履行义务，逾期支付转让价款或未按时办理交接手续等，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任，并要求乙方承担相应的法律责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因产生的问题，尽量减少损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充