职业资格-基本制度与政策（含相关知识）真题库-26

职业资格-基本制度与政策（含相关知识）真题库_261、判断题(2012真题)普通商品住房开发项目的最低资本金比例为30%。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：（江南博哥）本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。目前保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其它房地产开发项目的最低资本金比例为30%。2、判断题(2012真题)以出让方式取得的建设用地使用权的房屋开发项目，实际投入开发建设的资金额与交纳的地价款之和占全部开发投资总额的25%以上，可以转让。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产开发项目转让。以出让方式取得的建设用地使用权的房屋开发项目转让，须除土地使用权出让金外，实际投入房屋建设工程的资金占全部开发投资总额的25%以上。3、判断题(2013真题)转让房地产开发项目，当事人应持转让合同到房地产开发主管部门备案。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产开发项目转让。转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。4、判断题(2016真题)取得国有建设用地使用权后，满2年仍未动工开发而闲置的，可以无偿收回。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是建设用地使用权出让合同及其管理。超过出让合同约定的动工开发日期满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或政府的行为，或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。5、判断题(2017真题)购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。6、判断题(2015真题)国家重点扶持的能源、交通等项目用地必须由省级以上人民政府依法批准划拨。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，可以由县级以上人民政府依法批准划拨。7、判断题(2011真题)购房人在取得《房屋所有权证》后，经确认房屋主体结构不合格的，仍有权退房。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理之前，也可以是房屋所有权证办理完毕之后。主体结构质量问题与使用时间关系不大，主要是设计和施工原因造成的，因而只要在合理的使用年限内，均可申请退房。8、判断题(2016真题)只要经工程质量监督单位认定房屋质量存在的问题，购房者就可以退房。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。9、判断题(2016真题)以划拨方式取得国有建设用地使用权的私有住宅转让后仍用于居住的，必须办理出让手续。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产开发项目转让。私有住宅转让后仍用于居住的，经有批准权的人民政府批准，可以不办理土地使用权出让手续。10、判断题(2017真题)商品住宅项目开工后，房地产开发企业即可以预订方式收取购房人部分定金。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是商品房预售。未取得《商品房预售许可证》的项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。11、判断题(2017真题)失信被执行人可以购买普通住房。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产广告。惩戒措施分为八大类，其中第六类是对失信被执行人高消费及其他消费行为的限制措施，包括限制购买不动产。12、判断题(2015真题)承租人转租商品房屋的，应至少征得出租人的口头同意。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是商品房屋转租。《商品房屋租赁管理办法》第十一条规定，承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。13、判断题(2012真题)根据《物权法》，最高额抵押权设立前已经存在的债权不能转入最高额抵押担保的债权范围。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是最高额抵押权。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的范围。14、判断题(2014真题)当事人签订的房屋抵押合同，未经登记，不产生法律效力。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产抵押登记。《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的，抵押权不生效，抵押权人不具有优先受偿权。15、判断题(2016真题)房地产转让的实质是房地产权属发生转移。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产转让概述。房地产转让的实质是房地产权属发生转移。16、判断题(2017真题)无论在何种条件下，共有人处分共有的房屋，都必须经过全体共有人同意。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是对失信被执行人购买房地产的限制。共同共有房屋的买卖条件较为严苛。除非另有约定，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意。17、判断题(2016真题)商品住房销售可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是商品房买卖合同。商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或按建筑面积计价。按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。18、判断题(2015真题)集体土地上的房屋禁止抵押。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产抵押的一般规定。乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。19、判断题(2014真题)商品房预售合同当事人必须约定房屋面积误差的处理方式。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是商品房买卖合同。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人可以在合同中约定合同约定面积误差比。如没有约定，按照法律规定处理。20、判断题(2015真题)承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁该房屋。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是商品房屋租赁合同。承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。21、判断题(2014真题)抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应将转让所得的价款向抵押权人清偿债务或者提存。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产抵押的一般规定。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。22、判断题(2012真题)房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是商品房屋租赁合同。买卖不破租赁。房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。23、判断题(2013真题)抵押房地产转让价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由抵押人清偿。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产抵押的一般规定。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押房地产的，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。24、判断题(2011真题)商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是商品房销售的其他限制性规定。国务院根据《城市房地产管理法》第四十五条的授权决定禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。25、判断题(2013真题)只有一级资质的房地产估价机构可以设立分支机构。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产估价机构监管。一级房地产估价机构可以设立分支机构。二、三级房地产估价机构不得设立分支机构。26、判断题(2014真题)房地产估价机构设立分支机构，在分支机构所在地应有2名以上注册房地产估价师。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产估价机构监管。房地产估价机构设立分支机构，在分支机构所在地应有3名以上专职注册房地产估价师。27、判断题(2015真题)一级资质的房地产估价机构至少应有12名以上的专职注册房地产估价师。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产估价机构等级。一级资质的房地产估价机构，要求有15名以上专职注册房地产估价师。参考教材P181。28、判断题(2015真题)注册房地产估价师变更执业单位，办理变更注册后延续原注册有效期。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产估价师注册。变更注册后的注册有效期，仍为原注册有效期。29、判断题(2017真题)房地产估价分支机构出具房地产估价报告，只需加盖该分支机构公章。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产估价机构监管。分支机构以设立该分支机构的房地产估价机构的名义出具估价报告，有至少2名专职注册房地产估价师签字并加盖该房地产估价机构公章。30、判断题(2011真题)房地产估价机构等级分为一、二、三、四级。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产估价机构等级。房地产估价机构等级分为一、二、三级。新设立房地产估价机构等级核定为三级资质，设一年的暂定期。31、判断题(2012真题)房地产估价机构分立的，分立后的各方都可以保持原房地产估价机构的等级。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产估价机构监管。房地产估价机构分立的，只能由分立后的一方承继原来的等级，但应符合原等级条件，其他各方按照新设立的机构申请资质。32、判断题(2013真题)房地产估价机构的不良行为应作为该机构法定代表人或执行合伙人的不良行为记入其信用档案。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产中介服务行业信用档案体系。房地产估价机构的不良行为应当作为该机构法定代表人或者执行合伙人的不良行为记入其信用档案。33、判断题(2013真题)房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作双方的名义共同出具估价报告。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。34、判断题(2017真题)评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年未受到停业处罚的评估师。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产估价机构的概念及组织形式。评估机构的合伙人或者股东为两名的，两名合伙人或者股东都应当是具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师。35、判断题(2013真题)房地产估价、经纪的收费都是以房地产交易的市场价格为基数计算的。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产中介服务收费。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，一般均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，一般按成交价格总额的0.5%～3%计收。36、判断题(2016真题)科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可在房地产估价机构注册。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产估价师注册。大专院校、科研院所从事房地产研究的人员取得房地产估价师资格后，经所在单位书面同意，可在房地产估价机构注册。37、判断题(2015真题)注册房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失的，聘用单位承担赔偿责任后，可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产估价师执业监管。房地产估价师在房地产估价过程中给当事人造成经济损失，聘用单位依法应当承担赔偿责任的，可依法向负有过错的注册房地产估价师追偿。38、判断题(2015真题)年龄超过65周岁的，不予办理房地产估价师注册。（）。A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产估价师注册。《注册房地产估价师管理办法》第十四条规定，年龄超过65周岁的，不予注册。39、判断题(2017真题)根据《资产评估法》，评估行业应当打破专业分割，建立全国统一的评估行业协会。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产中介服务行业组织。《资产评估法》规定评估行业按照专业领域设立全国性评估行业协会，根据需要设立地方性评估行业协会。40、判断题(2017真题)新建商品住房的电梯维修费用，应当从住宅专项维修资金中列支。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是住宅专项维修资金的使用。住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。41、判断题(2013真题)物业服务收费应区分不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价（）。A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是物业服务收费。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。42、判断题(2014真题)建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是城镇土地使用税。建设用地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税。43、判断题(2014真题)土地增值税的扣除项目包括了与转让有关的房地产税金。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是土地增值税－扣除项目。土地增值税的扣除项目包括与转让房地产有关的税金。44、判断题(2014真题)在中国境内无住所且在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得无需缴纳个人所得税。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是个人所得税。在中国境内无住所且在境内居住不满一年的个人，从中国境内取得的所得需缴纳个人所得税。45、判断题(2013真题)附加和加成都是加重纳税人负担的措施。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是税收制度及构成要素。附加和加成都是加重纳税人负担的措施。46、判断题(2017真题)某企业以房地产作价入股作为联营条件，将房地产转让到联营的企业，可暂免征土地增值税。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是《关于土地增值税若干问题的通知》的有关规定。对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）第一条暂免征收土地增值税的规定：“对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税”47、判断题(2012真题)对于出租的房产，房产税按照房产租金收入计征，税率为1.2%。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房产税。出租房产，按房产租金收入的12%计征。48、判断题(2017真题)个人拥有的用于体育活动的房产可免征房产税。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房产税减税、免税。下述房产免征房产税：（1）国家机关、人民团体、军队自用的房产。但是，上述单位的出租房产以及非自身业务使用的生产、经营用房，不属于免税范围。（2）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。（3）宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。但其附设的营业用房及出租的房产，不属于免税范围。（4）个人所有非营业用的房产。49、判断题(2013真题)企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间划转房屋权属的，不征收契税。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是契税－其他有关具体规定。企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。自然人与其个人独资企业、一人有限责任公司之间土地、房屋权属的无偿划转属于同一投资主体内部土地、房屋权属的无偿划转，可比照上述规定不征收契税。50、判断题(2017真题)对个人购买经济适用住房免征契税。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是经济适用住房的税收优惠政策。对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。51、判断题(2017真题)《城市建设用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）中，居住小区及小区级以下的商业用地归类到商业服务设施用地中。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是城市用地。商业服务业设施用地：商业、商务、娱乐康体等设施用地，不包括居住用地中的服务设施用地。52、判断题(2014真题)城市土地区位的涵义，最重要的是以地理坐标表示的几何位置。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是城市用地。城市土地区位的涵义，除包括以地理坐标表示的几何位置（自然区位）外，更重要的是经济地理位置（经济社会区位）。53、判断题(2016真题)国土管理部门在未取得规划条件的情况下，与某公司签订了国有土地使用权出让合同，合同无效。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是城市规划体系。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。54、判断题(2013真题)从工程地质条件看，滑坡体本身、地震区都不宜作为城市建设用地。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是城市用地。属于常识性试题。从工程地质条件看，滑坡体本身、地震区都不宜作为城市建设用地。55、判断题(2014真题)建筑材料是重要的室内环境污染源，既有辐射污染源，也有致敏源，甚至还有一些有毒物质。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是建筑材料的室内环境污染。室内来源的污染物主要来自建筑材料，尤其是装修装饰材料。人们的居住、办公等室内环境，是由建筑材料所围成的与外界环境隔开的微小环境，这些材料中的某些成分对室内环境质量有很大影响。56、判断题(2017真题)建筑施工噪声具有突发性、冲击性、连续性等特点。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是环境噪声污染源。建筑施工噪声是建筑工地的各种施工机械产生的噪声。这种噪声具有突发性、冲击性、不连续性等特点，容易引起人们的烦躁。57、判断题(2015真题)电磁辐射对人体的危害程度随电磁波波长的缩短而减少。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是辐射污染。电磁福射对人体的危害程度随着电磁波波长的缩短而增加。也就是，波长越短，危害越大。58、判断题(2016真题)汽车远光照射，成为交通事故的隐患，这是一类常见的电磁辐射污染。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是辐射污染。其他可见光污染：如商店、宾馆、写字楼等建筑物，外墙全部用玻璃或反光玻璃装饰，在阳光或强烈灯光照射下发生反光，会扰乱驾驶员或行人的视觉，成为交通事故的隐患。光波属于电磁波。59、判断题(2013真题)建筑物中的伸缩缝可以代替沉降缝，但沉降缝不可以代替伸缩缝。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是变形缝。沉降缝一般兼起伸缩缝的作用，其构造与伸缩缝基本相同，但是伸缩缝不能代替沉降缝，当伸缩缝和沉降缝结合设置时，或防震缝与沉降缝结合设置时，基础也应断开.。60、判断题(2016真题)材料的密度是指材料单位体积的质量。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是建筑材料的性质。材料的密度是指材料在绝对密实状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在绝对密实状态下的体积之比。61、判断题(2014真题)砖混结构的建筑物宜采用独立基础。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是地基、基础与地下室。条形基础的形状为长方形，适用于砖混结构建筑，如住宅、教学楼、办公楼等多层建筑。62、判断题(2015真题)建筑物非承重墙包括自承重墙、框架墙和隔墙。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是墙体的类型。非承重墙包括自承重墙和框架墙，建筑中的隔墙也属于非承重墙。63、判断题(2017真题)建筑工程施工图中，主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴线号。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是建筑识图基础。凡承重墙、柱子、大梁或屋架等主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴线号，凡需要确定位置的建筑局部或构件都应注明与附近轴线的尺寸关系。64、判断题(2017真题)建筑材料的实际密度是材料的质量与材料在自然状态下的体积之比。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是建筑材料的性质。材料的密度是指材料在绝对密实状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在绝对密实状态下的体积之比。材料在绝对密实状态下的体积是指不包括材料内部孔隙的体积，即材料在自然状态下的体积减去材料内部孔隙的体积。65、判断题(2012真题)楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产面积测算。楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。66、判断题(2012真题)写字楼大堂的建筑面积均属于功能共有建筑面积，应进行分摊。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产面积测算。作为公共使用的公共门厅均需分摊面积。67、判断题(2016真题)不动产物权预告登记后，未经权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。68、判断题(2016真题)房屋之间无上盖的架空通廊不计算建筑面积。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产面积测算。房屋之间无上盖的架空通廊不计算房屋面积。69、判断题(2015真题)不动产登记费按照不动产的面积收取。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是不动产登记程序。不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。70、判断题(2015真题)利用高架路路面作为顶盖建造的房屋计算一半面积。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产面积测算。利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋，不计算建筑面积。71、判断题(2017真题)预告登记后，债权消灭或自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的，预告登记失败。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。72、判断题(2017真题)房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是房地产面积测算。房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。73、判断题(2015真题)跨县级行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的县级人民政府协商确定不动产登记机构。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是不动产登记机构。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。74、判断题(2016真题)定额计价方式把施工措施与工程实体项目进行分离，工程量清单计价方式区分实体性损耗与施工措施性损耗（）。A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是定额计价方式与工程量清单计价方式的差别。定额计价方式与工程量清单计价方式的差别：前者为区分施工实体性损耗和施工措施性损耗，而后者把施工措施与工程实体项目进行分离。75、判断题(2014真题)预算定额是以施工工序为研究对象，为表示生产产品数量和生产要素消耗综合关系编制的定额。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是工程建设定额的分类。施工定额是以施工工序为研究对象，为表示生产产品数量和生产要素消耗综合关系编制的定额。76、判断题(2017真题)在建设工程项目的划分上，排水、水泥土桩等分项工程是分部工程的组成部分。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是工程项目的划分。分项工程是分部工程的组成部分。它是指通过简单施工过程就能生产出来并可利用某种计量单位计算的最基本的中间产品，它是按照不同施工方法或材料规格，从分部工程中进一步细分出来的，如有支护土方工程可分为排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑等分项工程。77、判断题(2013真题)以国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程量清单计价。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。工程造价计价又分为定额计价和工程量清单计价两种方法。工程量清单计价方法是一种市场定价模式。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。78、判断题(2015真题)工程量清单计价方式以直接费单价为基础，属于不完全单价。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是工程造价计价的基本原理和方法。定额计价方式以直接费单价为基础，分为人工费、材料费、施工机具使用费单价，属于不完全单价。79、判断题(2016真题)房地产测设是指用测量手段测定地面上局部地域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产测绘的内涵。房地产测绘是用测量手段测定地面上局部区域内的土地、建筑物及构筑物的特征点位，获得反映现状的图或图形信息。房地产测设是根据设计图纸将一系列点位在实地上标定。80、判断题(2017真题)房产测量以中误差作为评定精度的标准，以三倍中误差作为限差。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是房地产测绘的精度要求。房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。81、判断题(2013真题)地籍图是表示土地产权、地界、高程和分区的平面图。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是地籍图。基本概念题。地籍图是表示土地产权、地界和分区的平面图，图上附有各部分的说明、注解和识别资料。82、判断题(2013真题)供给规律反映了商品本身价格与其质量优劣之间变化的依存关系。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是供给及其变动。供给规律反映了商品本身价格与其供给量之间变化的依存关系。一般情况下在其他条件不变的情况下，商品的供给量与价格之间同向变动，即供给量随商品本身价格的上升而增加，随商品本身价格的下降而减少。83、判断题(2017真题)某种商品需求的收入弹性系数为1.2，表明该商品为低档品。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是弹性理论。若收入弹性系数大于0，表示商品为正常品；收入弹性系数小于0，表明商品为低档品；收入弹性系数大于1，则表明商品为奢侈品。84、判断题(2014真题)只要商品的销售收入能够补偿经济成本，厂商就一定能够获得正常利润（）。A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是成本理论。正常利润是包含在经济成本中的。只要商品的销售收入能够补偿经济成本，厂商就一定能够获得正常利润。85、判断题(2017真题)在一个完全竞争的市场上，行业达到长期均衡状态的条件是边际收益、边际成本、平均收益、平均成本都是相等的。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是完全竞争市场上价格与产量的决定。当实现长期均衡时，长期均衡点就是收支相抵点，此时收益等于成本，各厂商只能获得正常利润。其次，在该均衡点上有平均成本等于边际成本，这表明在完全竞争的市场条件下，厂商按长期均衡点所决定的均衡产量进行生产，可以实现成本最小化。86、判断题(2016真题)洛伦茨曲线越是靠近四边均为100%的正方形的对角线，表明社会成员之间的收入分配越平均。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是社会收入分配平均程度的衡量。洛伦茨曲线越是靠近四边均为100%的正方形的对角线，则表示收入分配越平均；而越是远离上述对角线，则表示收入分配越不平均。这是极度不平衡的分配方式。87、判断题(2016真题)当资源接近充分利用的情况下，总供给曲线是一条与横轴平行的线。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是总需求与总供给。当资源还未得到充分利用时，可以在不提高价格水平的情况下增加总供给，所以此时总供给曲线是一条与横轴平行的线。88、判断题(2015真题)经济分析中，企业正常利润可作为生产经营过程中使用自有生产要素的社会成本计入产品的经济成本之内。（）A、

正确B、

错误正确答案：

A

参考解析：本题考查的是成本理论。在经济分析中，正常利润被作为成本项目计入产品的经济成本之内，又被称为“隐成本”。它是组织生产所必须付出的代价，也可理解为生产经营过程中使用自有生产要素的机会成本。89、判断题(2015真题)国内生产总值（GDP）通常大于国民生产总值（GNP）。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是国民收入核算体系。GDP是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内国内生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。GNP是指一个国家以当年价格（或不变价格）计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。GNP＝GDP＋对外要素收入净额。90、判断题(2013真题)完全垄断厂商总可以通过对产量和价格的控制实现利润最大化，获得超额利润。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是完全垄断市场上价格与产量的决定。完全垄断简称垄断，是指整个行业的市场完全处于独家厂商的控制之下，是一种没有任何竞争、由一家厂商控制某种产品的市场结构。在完全垄断市场上，虽然具有垄断地位的厂商可以通过对产量和价格的控制来实现利润最大化，但同时也受市场需求的制约，所以厂商仍按边际收益等于边际成本的原则确定产量。91、判断题(2014真题)房地产信托业务属于商业银行的资产业务。（）A、

正确B、

错误正确答案：

B

参考解析：本题考查的是商业银行资产业务。信托投资业务和资产业务是平行关系。不是从属关系。92、判断题(2017真题)大额可转让定期存单通