2025年农村土地使用权买卖合同

2025年农村土地使用权买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在省市县镇村签订：甲方（卖方）：身份码：联络方式：地址：乙方（买方）：身份码：联络方式：地址：鉴于甲方为合法的土地使用权人，拥有位于省市县镇村片农村土地的使用权，乙方因生产、生活需要，愿意购买该农村土地的使用权，双方经协商一致，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：该土地位于省市县镇村片，具体位置及面积以甲方持有的土地使用权证或相关政府文件为准。1.2土地用途：该土地拟用于（如：农业种植、养殖、农村住宅等），乙方承诺在使用该土地时严格遵守国家土地管理法律法规及农村土地使用政策。1.3土地面积：该土地面积为亩，具体面积以政府测量部门核定的测量结果为准。1.4土地权属证书：甲方保证对该土地拥有完整合法的土地使用权，并已取得相关权属证书，包括但不限于《农村土地使用权证》。第二条土地使用权转让方式和价款2.1转让方式：甲方同意将其合法拥有的该农村土地的使用权有偿转让给乙方，乙方同意按本合同约定的条件受让该使用权。2.2转让价款：双方约定该土地使用权的转让价款为人民币（大写）元整（￥元）。2.3价款支付方式：乙方应按照以下方式支付转让价款：（1）首期付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；（2）余款支付：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户。2.4甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：第三条土地交付和权属转移3.1土地交付：甲方应于年月日前将该土地交付乙方使用，交付标志为土地的实际控制权转移至乙方，由乙方自行管理使用。3.2权属转移：在乙方支付全部转让价款后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，将该土地的使用权变更登记至乙方名下，相关费用由乙方承担。3.3权属证书的交付：在土地使用权过户完成后，甲方应将该土地的《农村土地使用权证》及相关权属证书原件交付给乙方，并协助乙方领取新的土地使用权证。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权收取乙方支付的转让价款；（2）甲方应保证其对该土地的使用权不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并确保该土地在转让前未被设定任何抵押、质押或其他权利限制；（3）甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续及相关变更登记，并提供必要的文件资料；（4）甲方不得在转让后对该土地主张任何权利或干涉乙方正常使用该土地。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权自合同签订之日起对该土地的使用权进行合理使用和管理；（2）乙方应按本合同约定支付转让价款，并承担土地使用权过户及登记的相关费用；（3）乙方应遵守国家土地管理法律法规，合法使用该土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设；（4）乙方应按时支付转让价款，未按约定支付的，应承担相应的违约责任。第五条合同期限与终止5.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至土地使用权过户完成且双方权利义务履行完毕之日终止。5.2合同终止：在以下情况下，本合同可以终止：（1）双方协商一致同意终止；（2）一方严重违约，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）如果甲方未能按时交付土地或协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于转让价款%的违约金；（2）如果甲方在转让前对该土地设定抵押、质押或其他权利限制，导致乙方无法取得完整的使用权，甲方应退还全部转让价款，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：（1）如果乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于未支付部分%的违约金；（2）如果乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权解除合同，收回土地使用权，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国法律法规，双方的权利义务均以法律法规为准绳。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月