合租双方权利与义务VIP

合租双方权利与义务编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，愿意出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋出租给乙方使用的权利义务关系，确保双方权益得到保障。

二、合同背景：甲方因自身需要，愿意将房屋出租给乙方居住，乙方同意租赁该房屋，双方共同遵守本合同约定。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家规定的居住标准，房屋结构安全，无重大隐患。

2.甲方应在合同约定的交付期限内将房屋及其附属设施完好地交付给乙方使用。

3.甲方应确保房屋权属清晰，无权利瑕疵，并配合乙方办理房屋租赁登记备案手续。

4.甲方不得随意解除合同，如需解除，应提前通知乙方，并支付相应的违约金。

5.甲方应负责房屋的维修责任，确保乙方正常居住期间房屋及其附属设施正常运行。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付约定的违约金。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法活动，不得干扰其他住户的正常生活。

5.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施完好地归还给甲方。

6.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式擅自处分给他人。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时要求其承担违约责任。

2.甲方有权在乙方违反合同约定或法律法规时，依法解除合同。

3.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施，并保证房屋安全。

4.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋，不得受到非法干扰。

5.乙方有权在租赁期满或合同解除后，依法收回自己的物品。

违约责任：

1.如甲方未按时交付房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金。

2.如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。

3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4.如乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.如双方任何一方违反合同约定，对方有权要求其承担违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁期限内的总租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该金额包含房屋租赁费用及可能产生的物业管理费等。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内向甲方支付首付款人民币[具体金额]元，作为租赁合同的预付款。

2.月租金：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金人民币[具体金额]元。如遇节假日或支付不便的情况，乙方应提前[具体天数]日支付。

3.租赁押金：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内向甲方支付租赁押金人民币[具体金额]元，租赁期满或合同解除后，无损坏和欠款的情况下，甲方应无息退还押金。

4.额外费用：因乙方原因产生的维修费用、水电费、网络费等额外费用，乙方应按实际发生额向甲方支付。

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供房屋钥匙及必要的入住手续。

2.甲方在收到乙方支付当月租金后，应向乙方提供当月房屋的居住权。

3.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权暂时收回房屋，并要求乙方支付滞纳金。

四、变更及调整

1.在租赁期间，如因政策调整、物价上涨等原因导致租金上涨，甲方应提前[具体天数]日通知乙方，经双方协商一致后，租金可作相应调整。

2.如乙方提前终止租赁，除合同另有约定外，乙方应支付至终止日止的租金。

五、违约责任

1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[具体百分比]%作为滞纳金。

2.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的[具体百分比]%作为违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付当月租金的[具体百分比]%作为违约金。

b.如甲方在租赁期间提高租金，未提前通知乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金。

c.如甲方违反合同约定，擅自解除合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的[具体百分比]%作为滞纳金。

b.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

c.如乙方提前终止租赁，除合同另有约定外，乙方应支付至终止日止的租金及违约金。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决：

a.争议提交至[具体仲裁机构]，按照该机构现行有效的仲裁规则进行仲裁。

b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院或仲裁机构另有裁定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

四、合同解除

1.如任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在以下情况下，任何一方均可单方面解除合同：

a.甲方未按时交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金。

b.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至终止日止的租金及违约金。

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

五、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合同租赁期限为[具体起止日期]，自[具体日期]起至[具体日期]止。租赁期满或双方协商一致解除合同后，本合同自动终止。

三、变更

1.本合同的任何变更，均需以书面形式由双方共同签署，并经双方认可后生效。

2.任何一方不得擅自修改合同内容，否则修改部分无效。

四、终止条款

1.合同到期自然终止，双方应按合同约定办理房屋的移交手续。

2.在合同有效期内，如遇以下情况，任何一方有权终止合同：

a.甲方因房屋权属变更或其他原因无法继续出租，应提前[具体天数]日通知乙方。

b.乙方因个人原因需要提前终止租赁，应提前[具体天数]日通知甲方，并支付相应的违约金。

c.任何一方违约，守约方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、合同解除

1.本合同在以下情况下可被解除：

a.经双方协商一致；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.任何一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.合同解除后，双方应按合同约定办理房屋的移交手续，并结清所有相关费用。

六、通知

1.本合同中的通知，应以书面形式发送至对方提供的地址，自发送之日起[具体天数]日后视为送达。

2.如一方提供的联系地址发生变化，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知无法送达，责任由变更方自行承担。

七、不可抗力

如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应及时协商解决，并可根据实际情况调整履行期限或解除合同。

八、其他

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。

2.本合同如有未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。

3.本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。

附件：

一、房屋租赁情况说明

1.房屋基本情况：包括房屋坐落位置、面积、结构、装修情况等。

2.设施设备清单：列出房屋内所配备的家具、电器、设备等，并明确其新旧程度和可用状态。

二、租赁物品清单

1.列出租赁期间乙方使用的物品，包括但不限于家具、家电、厨具等。

2.明确物品的使用、保养和归还责任。

三、房屋租赁登记备案证明

1.房屋租赁登记备案证明复印件，证明房屋租赁关系的合法性。

四、甲方身份证明

1.甲方身份证复印件，证明甲方身份真实有效。

五、乙方身份证明

1.乙方身份证复印件，证明乙方身份真实有效。

六、房屋租赁合同

1.双方签订的房屋租赁合同原件。

七、押金收据

1.乙方支付押金时的收据原件。

八、物业管理费缴纳凭证

1.乙方已缴纳物业管理费的凭证，证明乙方已履行相关费用支付义务。

九、其他

1.双方认为需要作为附件的其他文件和材料。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

签字：_____