物业防水施工协议

物业防水施工协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方物业管理区域内存在防水问题，为保障业主权益，改善居住环境，经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利义务。

一、合同目的：本协议旨在明确甲方委托乙方对物业管理区域内存在防水问题的房屋进行施工，以解决漏水问题，确保房屋结构安全和居住环境。

二、合同背景：甲方物业管理区域内部分房屋存在漏水现象，影响业主正常生活，经甲方调查核实，需对相关房屋进行防水施工。

三、合同期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至施工完成并验收合格之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋结构图、漏水原因分析报告、业主意见等，确保乙方能够了解施工情况。

2.配合乙方进行现场勘查，提供必要的施工条件，如施工通道、临时用电等。

3.严格按照乙方提供的施工方案和施工进度进行验收，并在验收合格后支付工程款。

4.对乙方在施工过程中造成的任何损害，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.对施工过程中产生的垃圾、废弃物，甲方应负责清理，并承担相关费用。

乙方责任和义务：

1.按照甲方提供的资料，制定详细的施工方案，包括施工方法、材料选择、施工进度等。

2.严格按照施工方案进行施工，确保施工质量符合国家标准和行业规范。

3.在施工过程中，乙方应采取必要的安全措施，确保施工安全，防止发生安全事故。

4.按时完成施工任务，并在施工完成后进行自检，确保工程质量。

5.在施工过程中，乙方应与甲方保持沟通，及时解决施工过程中出现的问题。

6.乙方在施工过程中产生的垃圾、废弃物，乙方应负责清理，并承担相关费用。

7.乙方应按照甲方的要求，对施工区域进行保护，避免对周边环境造成污染或损害。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照施工方案和质量标准进行施工，并有权对施工过程进行监督。

2.甲方有权要求乙方在施工过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。

3.甲方有权要求乙方在施工完成后进行自检，并在验收合格后支付工程款。

双方义务：

1.乙方有义务按照甲方的要求，在规定的时间内完成施工任务。

2.乙方有义务按照国家标准和行业规范进行施工，确保施工质量。

3.乙方有义务在施工过程中采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。

4.乙方有义务对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行清理，并承担相关费用。

5.乙方有义务对施工区域进行保护，避免对周边环境造成污染或损害。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议约定的防水施工总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.预付款：乙方在签订本协议后____个工作日内，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款，即人民币______元整。

2.进度款：施工过程中，根据实际完成的工程量和进度，甲方应按照以下比例支付进度款：

-施工完成并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总金额的_____%作为进度款，即人民币______元整；

-施工完成并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总金额的_____%作为进度款，即人民币______元整；

-施工完成并经甲方验收合格后，甲方应支付合同总金额的_____%作为进度款，即人民币______元整。

3.验收合格款：施工完成后，乙方应向甲方提交验收报告，甲方应在收到验收报告后____个工作日内支付合同总金额的_____%作为验收合格款，即人民币______元整。

4.保修金：甲方应在支付验收合格款的同时，向乙方支付合同总金额的_____%作为保修金，即人民币______元整。保修期满且无质量问题后，甲方应将保修金无息退还乙方。

三、支付条件：

1.乙方提交的工程进度报告和验收报告经甲方确认无误；

2.乙方已按照合同约定完成施工任务，且施工质量符合国家标准和行业规范；

3.甲方有权对施工质量进行验收，验收合格后方可支付相应款项。

四、支付时间：本协议约定的各项款项支付时间均以甲方实际支付为准，乙方应在收到甲方支付款项的当日出具相应的收据。

五、额外费用：如因施工过程中出现不可预见的情况，导致工程量增加或需额外投入，双方应协商确定额外费用，并按照本协议约定的支付方式进行支付。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

-若甲方未按时支付乙方款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算，直至实际支付日止。

-若甲方未按约定提供施工所需资料或配合施工，导致施工进度延误，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：

-若乙方未按时完成施工任务，每延误一日，应向甲方支付合同总金额的_____%作为违约金。

-若乙方施工质量不符合约定，应无条件返工，直至达到合同约定的质量标准，并赔偿甲方因此造成的损失。

-若乙方在施工过程中造成安全事故，应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方损失。

二、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可按以下方式解决：

-诉讼解决：任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，法院判决为终审判决。

-仲裁解决：双方同意将争议提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.争议解决过程中，除正在进行争议解决的程序外，双方应继续履行合同义务。

3.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

三、适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

若双方选择诉讼解决争议，约定由合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。双方应在不可抗力事件发生后____个工作日内，以书面形式通知对方，并提供相应的证明材料。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件成就前，本协议不生效：

1.甲方已向乙方支付合同约定的预付款；

2.乙方已按照合同要求提交了施工方案和施工计划；

3.双方已就施工过程中的重要事项达成一致意见。

二、有效期

本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方签字盖章后生效。

2.终止：

-本协议在有效期内，因以下原因可以终止：

a.双方协商一致；

b.一方违约，另一方在合理期限内书面通知违约方后，违约方未采取补救措施或未在规定期限内纠正违约行为；

c.发生不可抗力事件，且双方均无法克服；

d.法律法规或政策变动导致本协议无法继续履行。

-本协议终止后，双方应立即停止合同约定的权利义务，并按照协议约定处理未完成的工作和剩余款项。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过快递或挂号信寄送至对方提供的地址。

2.通知送达日期以邮戳日期为准，或以双方确认的其他方式送达。

五、不可分割性

本协议的各部分构成不可分割的整体，任何部分无效不影响其他部分的效力。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

一、需求文档

1.物业管理区域内漏水房屋分布图；

2.漏水原因分析报告；

3.业主对防水施工的意见和建议。

二、设计方案

1.防水施工设计方案；

2.施工图纸；

3.施工材料清单。

三、技术规格

1.防水材料技术规格；

2.施工工艺流程；

3.施工质量标准。

四、各类证件复印件

1.甲方营业执照复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.乙方施工资质证书复印件；

4.乙方安全生产许可证复印件；

5.乙方相关责任人员资格证书复印件。

五、其他相关文件

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