土地合同到期协议书

土地合同到期协议书甲方（土地出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（土地受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[土地出让起始日期]签订了土地合同（合同编号：[合同编号]），约定乙方受让甲方位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），用于[土地用途]。现该土地合同已到期，经双方友好协商，就土地相关事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.该土地位于[土地详细地址]，其四至范围为：东至[相邻土地或道路名称]，南至[相邻土地或道路名称]，西至[相邻土地或道路名称]，北至[相邻土地或道路名称]。土地面积经专业测量机构测量，确定为[X]平方米，土地形状为[土地形状描述，如长方形、正方形等]。2.土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]。土地上附着的建筑物及其他附属设施包括但不限于[详细列举土地上现有的建筑物名称、结构、面积等，以及附属设施的种类、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交还土地及地上附着的建筑物、附属设施等。有权对乙方交还土地的情况进行检查和监督，如发现乙方未按照约定交还或存在损坏土地及附属设施的情况，有权要求乙方采取补救措施或赔偿损失。2.义务协助乙方办理与土地交还相关的手续，提供必要的证明文件和协助。如因甲方原因导致乙方无法按时、顺利交还土地，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的交还期限内，有权继续使用土地，但应按照本协议约定的方式和要求使用。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保土地交还过程顺利进行。2.义务在土地合同到期后，按照本协议约定的时间和方式，将土地及地上附着的建筑物、附属设施等完好无损地交还给甲方。交还的土地应保持合同签订时的状态，如有因乙方使用导致的土地损坏或附属设施缺失，乙方应负责修复或赔偿。清理土地上的所有物品和垃圾，拆除乙方在土地上自行搭建的临时建筑物或其他设施，恢复土地原状。协助甲方办理与土地交还相关的手续，提供必要的文件和资料。三、土地交还相关事宜（一）交还期限乙方应在土地合同到期之日起[X]个工作日内，将土地及地上附着的建筑物、附属设施等交还给甲方。如遇不可抗力等特殊情况，导致乙方无法按时交还的，乙方应提前通知甲方，并在不可抗力因素消除后的[X]个工作日内交还。（二）交还方式1.乙方应向甲方提交书面的土地交还通知，明确表示交还土地的意愿，并告知甲方交还的具体日期。2.在交还土地当日，甲乙双方应共同对土地及地上附着的建筑物、附属设施等进行现场查验。乙方应确保土地及附属设施符合本协议约定的交还条件，甲方应在查验完毕后签署书面的接收确认文件。3.如乙方未按照约定的方式和时间交还土地，每逾期一日，应按照土地合同约定的土地出让金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、地上建筑物及附属设施处理1.乙方在土地上自行建造的建筑物及附属设施，在交还土地时，按照以下方式处理：对于乙方建造的符合法律法规规定和土地使用条件的建筑物及附属设施，乙方有权拆除，但应在交还土地前自行拆除完毕，并清理现场。拆除过程中应确保不损坏土地及甲方的其他财产。如乙方未按时拆除或拆除过程中造成土地损坏的，甲方有权代为拆除，相关费用由乙方承担。对于乙方建造的不符合法律法规规定或土地使用条件的建筑物及附属设施，乙方应在交还土地前自行无偿拆除，并清理现场。如乙方未按时拆除，甲方有权代为拆除，相关费用由乙方承担。2.乙方在土地上添置的动产，如机器设备、生产工具等，乙方有权在交还土地前自行搬离。如乙方未在规定时间内搬离，视为乙方放弃该动产的所有权，甲方有权自行处置，处置所得归甲方所有。五、土地费用结算1.乙方应在土地交还前，结清土地使用期间产生的所有费用，包括但不限于土地出让金、租金、水电费、物业费等。如乙方未按时结清费用，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。2.甲方应在乙方按照本协议约定交还土地并结清所有费用后的[X]个工作日内，将乙方缴纳的保证金（如有）无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行协助义务或因甲方原因导致乙方无法按时、顺利交还土地，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失和间接损失。间接损失包括但不限于乙方因无法按时交还土地而向第三方承担的违约责任、乙方为继续使用土地而额外支付的费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按时交还土地、未将土地及地上附着的建筑物、附属设施等完好无损地交还给甲方、未清理土地上的物品和垃圾或未拆除自行搭建的设施等，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于甲方为恢复土地原状而支付的费用、因土地闲置导致的收益损失等。3.如一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议