商铺招租代理协议书

商铺招租代理协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"）欲进行招租，特委托乙方作为该商铺的招租代理，乙方同意接受甲方委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方代理商铺招租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）商铺基本情况1.位置：该商铺位于[详细地址]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。3.配套设施：商铺配备有[列举相关配套设施，如水电、消防设施等]。（二）招租服务内容1.乙方负责通过各种合法渠道对该商铺进行招租宣传推广，包括但不限于线上平台发布招租信息、线下张贴招租海报、向潜在租户发送招租资料等。2.筛选有意向的租户，组织甲方与租户进行洽谈、协商租赁条款，并协助甲方与租户签订租赁合同。3.协助甲方办理与租赁相关的各项手续，如提供租赁合同模板、协助办理房屋租赁登记备案等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方招租工作的进展情况，并提出合理的意见和建议。在招租过程中，有权对潜在租户进行考察和面谈。对乙方推荐的租户有最终的选择权，有权决定是否与租户签订租赁合同。2.义务向乙方提供该商铺的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用证、商铺现状照片等，确保乙方能够全面了解商铺情况，以便进行招租工作。按照本协议约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方的招租工作，为乙方与潜在租户的洽谈、协商等提供必要的协助和便利条件，如安排看房时间、提供商铺钥匙等。在租赁合同签订后，按照合同约定履行相关义务，确保商铺租赁关系的正常履行。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代理费用。在招租过程中，有权根据实际情况制定合理的招租方案和策略。对于在招租过程中了解到的甲方商业秘密和其他机密信息，有保密的权利和义务。2.义务严格按照法律法规和本协议约定开展招租代理工作，诚实守信，勤勉尽责。及时向甲方汇报招租工作进展情况，每月[具体日期]向甲方提交书面报告，内容包括但不限于潜在租户信息、洽谈情况、租赁意向等。对潜在租户的身份、信用状况等进行必要的调查和核实，确保推荐给甲方的租户具备良好的租赁能力和信用记录。协助甲方与租户签订租赁合同，并确保租赁合同条款符合法律法规要求和甲方利益。在租赁合同签订后，将租赁合同副本及时提交给甲方。对招租过程中产生的各类文件、资料等进行妥善保管，保存期限为本协议终止后[X]年。未经甲方书面同意，不得擅自变更招租条件或与租户达成不利于甲方的租赁条款。三、代理费用及支付方式（一）代理费用1.甲方应向乙方支付的代理费用为：根据最终签订的租赁合同的首年租金总额的[X]%计算。2.若因甲方原因导致租赁合同提前终止或无法签订，乙方已完成的招租工作所产生的费用由甲方承担，具体费用按照乙方实际支出计算。（二）支付方式1.在乙方成功为甲方找到符合条件的租户，并协助甲方与租户签订租赁合同后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[X]%。2.在租赁合同履行满[X]个月后，如无任何争议，甲方向乙方支付剩余的代理费用。四、租赁期限及租金相关条款（一）租赁期限由甲方与租户自行协商确定，但最长租赁期限不得超过[X]年。（二）租金及支付方式1.租金标准及递增方式由甲方与租户协商确定，并在租赁合同中明确约定。2.租金支付方式一般为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，租户应按照租赁合同约定的时间和方式向甲方支付租金。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停招租工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法继续履行招租代理工作，甲方应按照本协议约定的代理费用总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露乙方在招租过程中提供的机密信息，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若造成乙方声誉受损等严重后果的，甲方还应承担相应的法律责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行招租代理义务，如未及时开展招租工作、未如实汇报招租进展情况等，每逾期一日，应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在招租过程中存在故意隐瞒或提供虚假信息等欺诈行为，导致甲方与租户签订的租赁合同存在重大瑕疵或给甲方造成损失的，乙方应全额退还已收取的代理费用，并按照代理费用总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或其他机密信息，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若造成甲方声誉受损等严重后果的，乙方还应承担相应的法律责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或需要变更相关条款的，双方应协商解决，并签订相应的变更协议。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至商铺成功出租并签订租赁合同且甲方按