合伙购房股份协议书

合伙购房股份协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，并明确双方在该房产中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下合伙购房股份协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息拟购买的房产位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫。该房产为______（商品房/二手房/其他），房产证号为______________________，土地性质为______（出让/划拨）。2.房屋现状房屋目前的使用状况为______________________（自住/出租/空置等）。房屋内部装修情况为______________________（毛坯/简装/精装等），包含的附属设施有______________________（如家电、家具等，详细列举）。二、双方权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权了解该房产的购买、使用、管理等相关情况，并提出合理建议和意见。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求对该房产进行处置，如出售、出租等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付应承担的购房款项及相关费用。协助乙方办理与该房产购买、登记、过户等相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合签字确认。妥善保管与该房产相关的各种文件、资料和凭证，不得擅自损毁或丢失。按照本协议约定与乙方共同合理使用、维护和管理该房产，不得擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的应负责修复或赔偿。乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分的权利。有权对该房产的购买、使用、管理等情况进行监督，要求甲方提供相关信息和资料。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权参与对该房产的重大决策，如出售、出租、装修等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付应承担的购房款项及相关费用。积极配合甲方办理与该房产购买、登记、过户等相关的手续，提供必要的文件和资料，并签字确认。与甲方共同承担该房产的日常维护、管理费用，按照约定分担房屋的物业费、水电费、维修基金等费用。不得擅自将其在该房产中的份额转让给第三方，如需转让，应提前通知甲方并经甲方书面同意，同等条件下甲方享有优先购买权。三、出资方式及比例1.出资方式甲乙双方同意以______（现金/银行转账/其他）方式出资购买该房产。2.出资比例甲方出资人民币______元，占该房产总份额的______%。乙方出资人民币______元，占该房产总份额的______%。3.出资时间双方应在本协议签订后的______个工作日内，将各自应承担的购房款项支付至双方共同指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房产的使用与管理1.使用方式双方同意该房产由双方共同使用，使用方式为______________________（自住/出租/部分自住部分出租等）。具体使用安排应根据双方协商确定，并以书面形式记录。2.管理责任双方共同承担该房产的日常管理责任，包括但不限于房屋的维修、保养、清洁等。对于房屋的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致并共同决定。任何一方有权委托第三方对该房产进行管理，但应提前通知另一方，并确保第三方的行为符合法律法规及本协议的约定。五、收益分配与亏损承担1.收益分配该房产产生的收益，包括但不限于租金收入、增值收益等，按照双方在该房产中的份额比例进行分配。收益分配时间为每______（季度/半年/一年）进行一次，由占份额较多的一方负责在分配时间到期后的______个工作日内，将应分配给另一方的收益支付至对方指定的银行账户。2.亏损承担如因该房产产生的费用、债务等导致亏损，双方按照在该房产中的份额比例共同承担。任何一方承担超出其份额比例的亏损部分，有权向另一方追偿，另一方应在收到追偿通知后的______个工作日内，将应承担的份额支付给对方。六、房产的处置1.出售若双方决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行代理销售，并按照市场价格协商确定出售价格。出售房产所得款项，在扣除相关税费、中介费用及其他应支付的费用后，按照双方在该房产中的份额比例进行分配。在出售房产过程中，双方应积极配合办理相关手续，确保交易顺利完成。2.抵押未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况需要抵押，应提前通知对方并经对方书面同意，抵押所获资金应按照本协议约定的用途使用，并及时告知对方。抵押期限届满或债务清偿后，应及时办理抵押解除手续。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定的时间和方式支付出资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照该房产总金额的______%支付违约金，同时违约方应承担对方因此遭受的全部损失。2.若一方擅自改变房屋结构、用途或因故意或重大过失造成房屋损坏，应负责修复或赔偿全部损失。如无法修复或赔偿的，应按照市场价值赔偿对方因此遭受的损失，并按照该房产总金额的______%向对方支付违约金。3.若一方未经对方书面同意，擅自将其在该房产中的份额转让给第三方，该转让行为无效，转让方应按照该房产总金额的______%向对方支付违约金，并负责恢复原状。4.若一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同