双方邻居占地协议书

双方邻居占地协议书甲方（邻居姓名1）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（邻居姓名2）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系相邻关系，在土地使用过程中可能存在占地相关事宜，为明确双方权利义务，避免纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就双方占地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）占地位置及范围1.甲方占地情况：甲方所占用土地位于[具体地块位置描述]，其四至范围为：东至[相邻土地边界描述1]，南至[相邻土地边界描述2]，西至[相邻土地边界描述3]，北至[相邻土地边界描述4]，占地面积为[X]平方米。2.乙方占地情况：乙方所占用土地位于[具体地块位置描述]，其四至范围为：东至[相邻土地边界描述5]，南至[相邻土地边界描述6]，西至[相邻土地边界描述7]，北至[相邻土地边界描述8]，占地面积为[X]平方米。（二）土地现状及用途1.甲方土地现状及用途：甲方所占地块目前土地现状为[土地现状描述，如耕地、荒地、已硬化等]，现主要用于[实际用途描述，如种植农作物、停放车辆等]。2.乙方土地现状及用途：乙方所占地块目前土地现状为[土地现状描述，如耕地、荒地、已硬化等]，现主要用于[实际用途描述，如搭建简易棚、堆放杂物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其所占土地。对于乙方在合理范围内对相邻土地的正常使用行为，甲方应予以容忍。2.义务按照本协议约定的占地范围和用途使用土地，不得擅自扩大占地范围或改变土地用途。负责维护其所占土地的正常使用秩序，确保不对乙方及其他相邻方的合法权益造成侵害。在乙方因合理使用相邻土地需要甲方提供必要协助时，甲方应予以配合。例如，在乙方进行必要的通行、排水等活动时，甲方不得故意设置障碍。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其所占土地。对于甲方在合理范围内对相邻土地的正常使用行为，乙方应予以容忍。2.义务按照本协议约定的占地范围和用途使用土地，不得擅自扩大占地范围或改变土地用途。负责维护其所占土地的正常使用秩序，确保不对甲方及其他相邻方的合法权益造成侵害。在甲方因合理使用相邻土地需要乙方提供必要协助时，乙方应予以配合。例如，在甲方进行必要的采光、通风等活动时，乙方不得故意阻挡。三、占地费用及支付方式（一）占地费用约定经双方协商，甲方无需向乙方支付占地费用，乙方也无需向甲方支付占地费用。（二）支付方式本协议中不存在占地费用支付问题，故无需约定支付方式。四、土地使用期限（一）使用期限约定双方同意，本协议项下土地的使用期限自本协议签订之日起至[终止日期]止。（二）期满后续期约定1.使用期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否有续期意向。2.若双方均有续期意向，则应另行协商签订续期协议，明确续期后的权利义务、占地范围、使用期限等相关事项。3.若一方不同意续期或双方未能就续期事宜协商一致，则本协议期满后自行终止，双方应按照本协议约定及相关法律法规的规定处理土地相关事宜。五、土地维护与修缮（一）维护责任划分1.甲乙双方各自负责维护其所占土地的正常使用状态，包括但不限于清理杂物、修复损坏部分等。2.对于因双方占地行为导致的相邻土地边界及共用设施的损坏，双方应共同承担修缮责任。（二）修缮费用分担1.属于甲方或乙方单方原因导致的土地损坏或相邻设施损坏，由责任方自行承担修缮费用。2.因双方共同原因导致的损坏，修缮费用由双方按照[具体比例]分担。例如，甲方承担[X%]，乙方承担[X%]。分担比例应根据双方占地范围、对损坏造成的影响程度等因素综合确定。（三）修缮通知及期限1.当发现需要修缮的情况时，发现方应及时通知对方。通知内容应包括损坏情况的详细描述、预计修缮费用等。2.接到通知方应在接到通知后的[X]个工作日内给予回应，协商确定修缮方案及费用分担方式。如双方未能在规定时间内协商一致，则应按照本协议关于修缮费用分担的原则先行进行修缮，费用暂由提出修缮通知方垫付，事后再根据协商结果进行结算。3.确定修缮方案后，双方应按照方案及时进行修缮，修缮工作应在[合理期限]内完成，以确保土地及相邻设施的正常使用。六、相邻关系处理（一）通行权1.甲乙双方均有权在对方土地上通行，但应选择合理的通行路线，尽量减少对对方土地使用的影响。2.如需在对方土地上进行临时通行，应提前通知对方，并在通行后及时恢复土地原状。3.因通行给对方造成损失的，应予以赔偿。赔偿范围包括但不限于土地损坏修复费用、农作物损失等。赔偿方式及金额可由双方协商确定，协商不成的，可按照实际损失情况由有资质的评估机构进行评估确定。（二）排水权1.双方应保证各自土地的排水顺畅，不得故意堵塞排水通道。2.对于流经双方土地的自然排水通道，双方应共同维护，确保排水畅通。如因一方原因导致排水通道堵塞，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。3.在需要对排水系统进行改造或新建时，双方应协商一致，并按照相关规定办理手续。改造或新建排水系统的费用，由双方根据受益情况协商分担。（三）采光与通风权1.双方应尊重对方的采光与通风权利，不得擅自建造建筑物或进行其他妨碍对方采光、通风的行为。2.如一方确需进行可能影响对方采光、通风的建设活动，应提前通知对方，并取得对方书面同意。同时，应采取必要的措施，尽量减少对对方采光、通风的影响。3.因采光、通风问题给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于因采光不足导致的室内设施损坏、农作物生长受影响等损失，赔偿方式及金额可由双方协商确定，协商不成的，可通过专业评估机构进行评估确定。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自扩大占地范围或改变土地用途，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复土地原状。如甲方拒不履行，乙方有权通过法律途径维护自身权益，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）由甲方承担。2.若甲方因自身占地行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因土地使用受限导致的间接损失等。赔偿金额应根据实际损失情况确定，双方可协商解决，协商不成的，可通过司法评估等方式确定。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，擅自扩大占地范围或改变土地用途，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复土地原状。如乙方拒不履行，甲方有权通过法律途径维护自身权益，由此产生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）由乙方承担。2.若乙方因自身占地行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因土地使用受限导致的间接损失等。赔偿金额应根据实际损失情况确定，双方可协商解决，协商不成的，可通过司法评估等方式确定。（三）双方共同违约责任若因双方共同原因导致违反本协议约定，给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的赔偿责任。过错程度的认定可根据双方在违约行为中的参与程度、行为对损害结果的影响大小等因素综合判断。八、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜，积极寻求解决方案。协商过程中，双方应保持坦诚、理性的态度，充分听取对方意见，尊重对方合法权益。（二）仲裁或诉讼1.若协商不成，双方一致同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。仲裁费用由败诉方承担，如双方部分胜诉、部分败诉的，由仲裁庭根据双方责任大小确定各自承担的比例。向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用按照法律规定由败诉方承担，如双方部分胜诉、部分败诉的，由法院根据双方责任大小确定各自承担的比例。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款（一）协议变更与补充1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.未经对方书面同意，一方不得