土地购买避税协议书

土地购买避税协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地详细位置及面积，例如位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），乙方有意购买该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地购买事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[具体城市][具体街道][具体门牌号]，四至范围为东至[相邻土地描述]，南至[相邻土地描述]，西至[相邻土地描述]，北至[相邻土地描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米，以相关部门颁发的土地权属证书为准。3.土地性质：该土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地用途为[商业/住宅/工业等具体用途]。4.土地现状：土地上现有[房屋数量及相关附着物描述，例如有[X]间房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，以及其他附属设施如围墙、水井等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取土地购买款项。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，确保土地无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。如因甲方原因导致土地存在纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致土地过户手续延迟或无法办理的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。向乙方如实告知土地的现状、性质、用途等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在土地交付前，负责处理土地上的现有房屋及附着物等相关事宜，包括但不限于与现有房屋及附着物的所有权人协商处理方案，确保乙方能够顺利接收土地并按照乙方要求进行开发利用。确保土地交付时符合国家法律法规及相关政策的规定，不存在任何违法违规行为。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于交付土地、协助办理过户手续等。在支付全部土地购买款项后，有权要求甲方交付土地并办理相关产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地购买款项。如乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照土地购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理土地过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。因乙方原因导致土地过户手续延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本协议约定执行。在接收土地后，应按照土地的性质和用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规及相关部门要求办理相应的审批手续，并承担由此产生的一切费用。在土地交付后，负责承担土地的相关费用，包括但不限于土地使用税、物业费等。三、土地购买款项及支付方式1.土地购买款项总额：双方协商确定，该土地购买款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作土地购买款项。如乙方未按照协议约定履行义务，甲方有权没收定金；如甲方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应共同办理土地过户手续的相关准备工作。尾款：在土地过户手续办理完毕，且乙方取得土地权属证书之日起[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、土地交付及过户1.土地交付甲方应在收到乙方全部首付款后[X]日内，将该土地交付给乙方。交付方式为双方在土地现场进行交接，并签署土地交付确认书。土地交付时，甲方应确保土地上的现有房屋及附着物等按照双方协商一致的处理方案处理完毕，达到乙方能够正常使用土地的条件。2.土地过户双方应在本协议签订后，积极配合办理土地过户手续。甲方应在收到乙方全部款项后，按照法律法规及相关部门要求，及时提供办理过户所需的文件和资料，并协助乙方办理相关手续。办理土地过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。五、关于避税的约定1.双方确认，本协议中关于土地购买款项的约定是基于双方真实意思表示，旨在合理确定土地交易价格。但双方知晓，通过合法、合规的税务筹划方式降低税务成本是双方的共同意愿。2.双方同意，在遵守国家法律法规及相关税收政策的前提下，共同寻求合理的避税方案。具体避税措施由双方协商确定，并通过签订补充协议或其他书面文件的形式予以明确。3.如因避税措施导致任何一方遭受税务风险或损失，由采取该避税措施的一方承担全部责任，并负责赔偿对方因此遭受的损失。如因双方共同过错导致避税措施无效或产生税务风险的，双方应按照过错比例分担责任。4.双方承诺，在税务事项处理过程中，严格遵守法律法规，不得采取任何违法违规行为逃避纳税义务。如因违反法律法规导致任何一方受到税务机关处罚或其他法律责任的，由责任方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地或办理土地过户手续的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，甲方应按照土地购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照土地购买款项总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致土地存在产权纠纷或其他法律瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因土地无法使用或过户而导致的预期利益损失等。2.如乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法按时收到土地购买款项或办理相关手续的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项，同时乙方应按照土地购买款项总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致土地无法按照约定办理过户手续或乙方擅自改变土地用途等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方已支付的款项、利息损失、因土地交易无法完成而导致的预期利益损失等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。