场地出租分红协议书

场地出租分红协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[场地详细地址]场地（以下简称"该场地"）的出租权，乙方有意承租该场地用于[乙方使用场地的具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下场地出租分红协议：一、场地基本情况1.场地位置：该场地位于[场地详细地址]，具体位置见附件一《场地位置示意图》。2.场地面积：场地总面积为[X]平方米，其中实际可使用面积为[X]平方米。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[乙方使用场地的具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。2.租金支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。四、分红方式及比例1.分红方式：甲方按照乙方在该场地经营所得净利润的[X]%进行分红。乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，向甲方提供该场地经营所得的财务报表及相关资料，以便甲方核算分红金额。2.分红比例：双方同意，在扣除场地租金、水电费、物业费、税费及其他相关费用后，按照上述分红方式进行分红。如因乙方经营不善导致该场地出现亏损，乙方应自行承担亏损责任，甲方不承担任何亏损赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及分红。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定，有权要求乙方限期整改或解除本协议。甲方有权在租赁期限内转让该场地，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该场地具有合法的出租权，且不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方应按照本协议约定向乙方交付场地，并保证场地符合正常使用条件。甲方应协助乙方办理与场地使用相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，所需费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责场地的主体结构维修，如因甲方原因导致场地主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该场地。乙方有权在租赁期限内对场地进行合理装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修和改造部分，但不得损坏场地的主体结构。乙方有权要求甲方协助办理与场地使用相关的手续。2.义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。如因乙方擅自改变场地用途或转租给第三方导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用场地及场地内的设施设备，如因乙方使用不当导致场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及相关管理规定，做好场地的安全、消防、环保等工作，如因乙方原因导致发生安全事故、环境污染等问题，乙方应承担全部责任。在租赁期限内，乙方应按时向甲方提供该场地经营所得的财务报表及相关资料。六、场地交付及返还1.场地交付：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及场地内的设施设备进行清点，并签署《场地交付清单》（见附件二）。2.场地返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将场地及场地内的设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对场地及场地内的设施设备进行清点，并签署《场地返还清单》（见附件三）。如乙方逾期返还场地，每逾期一日，应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金；如乙方返还的场地及设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或交付的场地不符合正常使用条件，应按照当年租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或分红，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及分红、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及分红、违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除协议通知后的[X]日内，将场地返还给甲方，并按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定合理使用场地及设施设备，导致场地或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的分红或租金中扣除。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括《场地位