土地资产划转协议书

土地资产划转协议书甲方（转让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有特定的土地资产，乙方有意受让该土地资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就土地资产划转事宜达成如下协议：一、标的物具体描述（一）土地基本信息1.土地位置：位于[土地详细地址]，具体四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[X]平方米（以最终土地权属登记面积为准）。3.土地用途：[土地规划用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]4.土地性质：[国有出让土地、国有划拨土地等具体性质]（二）地上附着物情况1.土地上现有建筑物、构筑物情况：[建筑物1名称]，建筑面积为[X]平方米，结构为[建筑结构类型]，建成于[建成时间]；[建筑物2名称]，建筑面积为[X]平方米，结构为[建筑结构类型]，建成于[建成时间]；......（如有其他建筑物、构筑物，依次详细描述）2.土地上现有附属设施情况：供水设施：包括[供水设施具体描述，如水源地、供水管道规格等]；供电设施：包括[供电设施具体描述，如变电站位置、供电线路规格等]；排水设施：包括[排水设施具体描述，如排水管道走向、管径等]；......（如有其他附属设施，依次详细描述）二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地资产转让价款。有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查。2.义务保证所转让的土地资产权属清晰，无任何权属纠纷，不存在被查封、抵押、租赁等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整、合法的土地资产权益，甲方应承担相应的法律责任。向乙方提供与土地资产相关的全部资料，包括但不限于土地权属证书、土地出让合同、规划许可证、建筑物产权证书等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理土地资产过户登记手续，包括但不限于提供必要的文件、签署相关申请表格等，并承担因办理过户登记手续而产生的应由甲方承担的税费。在土地资产划转前，负责处理土地上的原有租赁关系、债务纠纷等问题，确保土地资产能够顺利划转至乙方名下，且不影响乙方对土地资产的正常使用。按照本协议约定的时间和方式，将土地资产及相关资料交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，协助办理土地资产过户登记手续。在取得土地资产后，有权按照土地规划用途对土地进行开发、利用和经营。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地资产转让价款。接受甲方交付的土地资产及相关资料，并按照法律法规的规定和本协议的约定使用、管理土地资产。自行承担办理土地资产过户登记手续过程中产生的应由乙方承担的税费及其他费用。在土地资产划转过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。三、土地资产转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本次土地资产转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.在甲方完成土地资产过户登记手续，并将土地资产及相关资料交付给乙方后的[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在土地资产过户登记手续完成之日起[X]个月内支付完毕。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________乙方应按照甲方指定的账户支付转让价款，如因乙方原因导致支付错误或延迟支付，由乙方承担相应责任。四、土地资产交付及过户登记（一）交付时间和方式1.甲方应在乙方支付定金后的[X]个工作日内，将土地资产及相关资料交付给乙方。交付方式为现场交付，双方应在交付时共同签署土地资产交付清单，确认交付的土地资产及资料内容。2.交付内容包括但不限于土地权属证书、土地出让合同、规划许可证、建筑物产权证书、土地上现有建筑物及附属设施的清单、相关图纸等资料。（二）过户登记手续办理1.甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向土地管理部门提交土地资产过户登记申请，并协助乙方办理相关手续。2.乙方应积极配合甲方办理过户登记手续，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，由乙方承担相应责任。3.土地资产过户登记所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付土地资产及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方所转让的土地资产存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整、合法的土地资产权益，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让价款。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地资产过户登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定使用、管理土地资产，导致土地资产受到损害或违反法律法规规定，乙方应承担相应的修复责任或法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在办理土地资产过户登记手续过程中，提供虚假文件或资料，导致过户登记手续无法办理或产生其他法律后果，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。一方按照本协议填写的地址向另一方送达相关文件或通知，若因地址错误或其他原因导致无法送达的，自发出之日起满[X]日即视为送达。任何一方送达地址变更的，应及时书面通知对方。甲方（盖章）