危房门面出租协议书

危房门面出租协议书出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的危房门面（以下简称"该门面"），乙方有意承租该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就门面租赁事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.门面面积：经双方共同测量或根据相关产权证明记载，该门面建筑面积为[X]平方米。3.门面现状：甲方应确保交付给乙方的门面现状符合安全使用标准，但由于该门面为危房，存在一定安全隐患。具体状况包括但不限于墙体有裂缝、屋顶部分渗漏等，甲方已向乙方如实告知。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情变化或其他因素需要调整租金，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后可对租金标准进行调整。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还门面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对门面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定对乙方进行合理补偿。2.义务确保对该门面拥有合法的出租权，保证门面不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的法律责任。负责对门面进行必要的安全检查和维护，确保门面符合基本安全使用条件，但因乙方使用不当造成的安全问题除外。在租赁期间，如发现门面安全隐患加剧或出现新的安全问题，甲方应及时采取措施进行修复或处理。按照合同约定的时间和方式向乙方交付门面。交付时，应确保门面内的水、电、气等设施能够正常使用（如有）。协助乙方办理与门面租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方如需转让该门面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方转让门面后，本合同对新的门面所有人继续有效。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用门面。经甲方书面同意后，可对门面进行必要的装修和改造，但不得改变门面的主体结构和外观。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将门面恢复原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方进行恢复或扣除相应的费用。在租赁期间，如发现门面出现安全问题，有权要求甲方及时进行修复或处理。在同等条件下，享有对该门面的优先续租权和优先购买权。2.义务按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途。如需改变用途，须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。合理使用门面及附属设施，如因乙方使用不当造成门面及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁期间门面内的水、电、气等费用的缴纳。在租赁期满或合同解除后，应如期交还门面，并保证门面及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还门面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回门面，并要求乙方赔偿因此造成的损失。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、房屋维修与保养1.租赁期间，甲方应负责门面主体结构的维修和保养，确保门面的基本安全性能。如因甲方未及时履行维修义务导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。2.对于门面内的附属设施（如门窗、水电设施等），乙方应合理使用，如发现损坏应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限作为补偿。3.乙方应负责对租赁期间门面内自行添加的装修和设备进行维修和保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维修导致损坏扩大或造成其他损失的，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付门面、未及时维修门面等，应承担违约责任。每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约导致乙方无法正常使用门面或造成乙方其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变门面用途、损坏门面及附属设施等，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付租金超过[X]日或擅自改变门面用途情节严重的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签