商铺产权分割协议书

商铺产权分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），现经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该商铺产权分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：经专业测量机构测量，该商铺总面积为[X]平方米，其中甲方所占份额对应的面积为[X]平方米，乙方所占份额对应的面积为[X]平方米（具体分割以本协议附图为准）。3.商铺现状：该商铺目前处于[使用状态，如出租、自用等]，内部装修情况为[详细描述装修状况]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利享有按本协议约定份额对该商铺的占有、使用、收益及处分的权利。有权要求乙方按照本协议的约定配合办理与商铺产权分割相关的手续。2.义务按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于支付应承担的费用等。协助乙方办理与商铺产权分割相关的手续，提供必要的文件和资料。在商铺使用过程中，遵守法律法规及物业管理规定，不得从事损害乙方及其他相关方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利享有按本协议约定份额对该商铺的占有、使用、收益及处分的权利。有权要求甲方按照本协议的约定配合办理与商铺产权分割相关的手续。2.义务按照本协议的约定履行相关义务，包括但不限于支付应承担的费用等。协助甲方办理与商铺产权分割相关的手续，提供必要的文件和资料。在商铺使用过程中，遵守法律法规及物业管理规定，不得从事损害甲方及其他相关方利益的行为。三、产权分割相关事宜（一）分割方式双方同意按照各自所占面积份额对该商铺产权进行分割，具体分割如下：1.甲方所占份额对应的商铺区域为：从[具体位置描述，如商铺大门进门左侧起第[X]米至第[X]米，宽度为整个商铺宽度的[X]比例部分]，该区域面积为[X]平方米。2.乙方所占份额对应的商铺区域为：从[具体位置描述，如商铺大门进门右侧起第[X]米至第[X]米，宽度为整个商铺宽度的[X]比例部分]，该区域面积为[X]平方米。（二）产权登记手续办理1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向不动产登记机构申请办理该商铺的产权分割登记手续。办理产权分割登记手续所需的费用，由双方按照各自所占份额分担。2.在办理产权分割登记手续过程中，如遇政府部门政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延误或需要补充相关材料的，双方应积极配合，及时解决问题，确保手续顺利办理。（三）分割后商铺的使用与管理1.分割后的商铺，甲乙双方各自独立使用和管理，但应共同遵守该商铺所在建筑物的物业管理规定及相关法律法规。2.对于商铺共用部分（如楼梯、电梯、走廊、外墙等）的使用和维护，双方应按照各自所占面积份额分担相应的费用，并共同协商制定合理的使用和维护方案。3.如因商铺共用部分的使用或维护问题引发纠纷，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、费用承担1.产权登记费用：办理商铺产权分割登记手续所需的各项费用，包括但不限于登记费、税费、评估费等，由甲乙双方按照各自所占份额分担。2.物业管理费用：自本协议生效之日起，甲乙双方各自按照其实际使用的商铺面积向物业管理公司缴纳物业管理费用。3.其他费用：与该商铺相关的其他费用，如水电费、维修基金等，按照本协议约定的面积份额由甲乙双方分别承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议的约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方披露本协议的相关内容或因该违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.任何一方未按照本协议约定的时间和方式履行义务的，每逾期一日，应按照未履行义务部分对应的金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方